建築トラブルに強い弁護士

漏水事故から長期間が経過しても補償が進んでいないとのことで、大変ご不安な状況と存じます。 給水管など建物側の設備が原因であれば、貸主に対し、一定の請求ができる可能性があります。ただし、管理会社が直接責任を負うかは、契約関係や対応状況によって異なります。 請求として考えられるのは、主に次の3点です。 ・ 部屋を十分に使用できなかった期間の賃料減額 ・ 漏水で破損した家電等の損害賠償 ・長期間の生活上の支障に対する慰謝料 賃料の減額割合は、使用できなかった範囲や期間によって判断され、当然に3割などと決まるものではありません。また、家電についても、原則として事故当時の価値を基準とするため、新品への買替費用が全額認められるとは限りません。慰謝料も、被害の程度や対応経過によっては請求を検討できますが、必ず認められるものではありません。 今後は、被害状況の写真、家電の型番・購入時期、見積書、管理会社との連絡履歴などを整理し、貸主と管理会社に対して、書面で補償内容と回答期限を示すことが考えられます。 保険会社による確認中であることだけで請求ができなくなるわけではありませんが、損害額の調査には一定の時間を要する場合もあります。期限までに具体的な回答がない場合には、弁護士への相談や消費生活センターの利用を検討するとよいでしょう。