ふかぬま こうき
深沼 幸紀弁護士
大本総合法律事務所
大手町駅
東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング20階
不動産・住まいでの強み | 深沼 幸紀弁護士 大本総合法律事務所
【英語対応可】【不動産業界の顧問多数】【各士業と連携】借地権の譲渡／建物の明け渡しなど、複雑な事例も含めて数多くの解決実績あり！豊富な知見・交渉力を活かし、最短解決を目指します【大手町駅直結】【夜間・土日祝対応可】【オンライン相談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「不動産の契約内容についてチェックしてほしい」
「地主が借地権の譲渡を承諾してくれない」
「家賃滞納が続いているので明渡し交渉をしたい」
「立て替えのため不動産契約を解除したい」
「新築住宅の引渡し後に欠陥が見つかった」
私は不動産業界で複数社の顧問弁護士を担当し、契約書のチェックを中心に支援しています。
不動産に関する法規制は多岐にわたりますので、常に新しい知識をアップデートし、実務に反映させています。
複雑な事例も含めて数多くの解決実績がありますので、どのようなお悩みもお気軽にご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】英語対応OK／契約書作成やチェック
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私はこれまで数多くの契約書作成・チェックに携わってきました。
賃料の相場に応じた定期的な見直しなど、どのようなご依頼もお気軽にご相談ください。
とくに賃貸借契約は法律で借主が強く保護されていますので、抜け漏れのない契約書を作成することが大切です。
また、私は外国人との交渉経験も多数あり、英語での対応や交渉もスムーズに行えますので、「借主が外国人で困っている」という方もご安心ください。
【2】貸主・借主いずれも多数の解決実績あり
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産関連の知識は専門性が高く、理解しづらい内容も多いです。
私にご相談いただければ、状況を丁寧にヒアリングし、わかりやすくご説明しながら解決までの具体的な見通しをお知らせします。
私はこれまで、借地権の譲渡や建物の明け渡しなど多様な問題を解決した実績があります。
貸主・借主どちらの側にも全般的に対応できますので、おひとりで抱え込まずにご相談ください。
【3】家賃滞納の迅速な解決を目指します
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家賃の滞納は長期化すればするほど貸主側の負担が大きくなってしまいますので、借主に対し迅速かつ慎重に交渉する必要があります。
交渉がまとまらない場合には賃貸借契約の解除や建物の明け渡し請求、強制執行などの法的手段をとることも可能です。
私は強制執行まで対応した実績がありますので、経験をふまえたスピーディーな対応が可能です。
「家賃が滞って困っている」という方は、お早めにご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃各士業とスムーズに連携し幅広くサポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当事務所内には税理士法人があり、税務の面からもサポートを行っています。
場所を変えずにすべての手続きを完結できるので、費用や手間を抑えられるメリットがあります。
そのほか司法書士と提携し、法律に関するご相談を受けたり、訴訟の手続きが必要な場合にご依頼をいただいたりと、横のつながりを大切にしています。
建築士や宅建士、建築業界との協力体制も築いており、不動産に関するお悩みをワンストップで解決することが可能です。
「法律以外にも困っていることがある」という方も、お気軽にご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側