かたおか だいすけ
片岡 大輔弁護士
片岡法律事務所
狛江駅
東京都狛江市和泉本町1-2-12 セントラルハイム2-C
不動産・住まいでの強み | 片岡 大輔弁護士 片岡法律事務所
【初回相談無料】【オーナー側に注力】不動産経営を円滑に進められるよう、サポートいたします！家賃滞納、立退料、立ち退き・明け渡し請求、契約書・約款の作成・チェックなど、幅広く対応。オーナー・管理会社の顧問もご相談ください【狛江駅4分】
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー側に注力しております！
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私はオーナーの皆さまが、不動産経営を円滑に進められるよう、さまざまな面からサポートいたします。
入居者トラブルの解決方法には、交渉や内容証明郵便の送付、明け渡し請求、強制執行などがあります。
たとえば交渉ひとつ取っても、対面でするのか、電話をするのかで、相手の反応は異なります。
さまざまな方法を最初から否定することなく、積極的に試して、最後まで諦めずに闘ってまいります。
【2】入居者トラブル対応の経験あり
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◇家賃滞納
◇賃料増額
◇立退料の減額
◇立ち退き・明け渡し請求
◇騒音・異臭トラブル
◇用途違反
◇原状回復・敷金返還
◇入居者からのクレーム
など、お困りの際には、お気軽にご相談ください。
特に「家賃を払わない人を追い出したい」とお考えの方は多くいらっしゃいます。
これまでにオーナーさまが自ら行った対応などもお聞きし、最短で解決できる方法を考えてまいります。
【3】トラブル防止の契約書チェックも
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入居者トラブルを防ぐために、賃貸借契約書や約款などの作成・リーガルチェックも承ります。
オーナーさまの実情に合わせて、契約書の案を複数提案し、どれが最適かご一緒に考えてまいります。
また入居者に賃貸借契約書や約款などを説明する際に、弁護士が同席することも可能です。
入居者の安心に繋げ、不動産業者・オーナーさまの価値を高める効果があります。
詳細は、お気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「入居者の家賃滞納に困っている」
「収益不動産を増やしていきたい、家賃滞納リスクに備えたいので、顧問弁護士を探している」
「オーナー都合で立ち退きをお願いしたところ、高額な立退料を請求された」
「入居者対応で手がいっぱいで、他の業務ができない」
初回相談は30分無料です。
平日の夜間や休日もご相談を承っております。
対応を誤ると、ネットに書き込まれるなど、想定外の損失を被る可能性もあります。
1日も早い対応が重要ですので、お困りの際にはお早めにご相談ください。
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┃◆┃オーナー、管理会社の顧問契約も対応
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産業界は複数の法律、ガイドラインなどを遵守しなければなりません。
最近ではネットに「このような不動産屋は注意！」などといった情報が出回り、「入居者が不動産屋を選ぶ」時代になりました。
弁護士が関わることで、入居者の不安を和らげ、顧客満足度につながります。
例えば、不動産売買のお手続きの際に弁護士が同席するなど、より顧客へと安心感を与えることにつながる取り組みなどもできればと思います。
またトラブル解決だけではなく、「予防」にも力を入れることで、基盤のしっかりした、多少のトラブルが発生してもすぐに立て直せる体制作りを目指せます。
顧問料は規模に合わせて、柔軟に設定いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー側に注力しております！
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私はオーナーの皆さまが、不動産経営を円滑に進められるよう、さまざまな面からサポートいたします。
入居者トラブルの解決方法には、交渉や内容証明郵便の送付、明け渡し請求、強制執行などがあります。
たとえば交渉ひとつ取っても、対面でするのか、電話をするのかで、相手の反応は異なります。
さまざまな方法を最初から否定することなく、積極的に試して、最後まで諦めずに闘ってまいります。
【2】入居者トラブル対応の経験あり
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◇家賃滞納
◇賃料増額
◇立退料の減額
◇立ち退き・明け渡し請求
◇騒音・異臭トラブル
◇用途違反
◇原状回復・敷金返還
◇入居者からのクレーム
など、お困りの際には、お気軽にご相談ください。
特に「家賃を払わない人を追い出したい」とお考えの方は多くいらっしゃいます。
これまでにオーナーさまが自ら行った対応などもお聞きし、最短で解決できる方法を考えてまいります。
【3】トラブル防止の契約書チェックも
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入居者トラブルを防ぐために、賃貸借契約書や約款などの作成・リーガルチェックも承ります。
オーナーさまの実情に合わせて、契約書の案を複数提案し、どれが最適かご一緒に考えてまいります。
また入居者に賃貸借契約書や約款などを説明する際に、弁護士が同席することも可能です。
入居者の安心に繋げ、不動産業者・オーナーさまの価値を高める効果があります。
詳細は、お気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「入居者の家賃滞納に困っている」
「収益不動産を増やしていきたい、家賃滞納リスクに備えたいので、顧問弁護士を探している」
「オーナー都合で立ち退きをお願いしたところ、高額な立退料を請求された」
「入居者対応で手がいっぱいで、他の業務ができない」
初回相談は30分無料です。
平日の夜間や休日もご相談を承っております。
対応を誤ると、ネットに書き込まれるなど、想定外の損失を被る可能性もあります。
1日も早い対応が重要ですので、お困りの際にはお早めにご相談ください。
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┃◆┃オーナー、管理会社の顧問契約も対応
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不動産業界は複数の法律、ガイドラインなどを遵守しなければなりません。
最近ではネットに「このような不動産屋は注意！」などといった情報が出回り、「入居者が不動産屋を選ぶ」時代になりました。
弁護士が関わることで、入居者の不安を和らげ、顧客満足度につながります。
例えば、不動産売買のお手続きの際に弁護士が同席するなど、より顧客へと安心感を与えることにつながる取り組みなどもできればと思います。
またトラブル解決だけではなく、「予防」にも力を入れることで、基盤のしっかりした、多少のトラブルが発生してもすぐに立て直せる体制作りを目指せます。
顧問料は規模に合わせて、柔軟に設定いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側