しみず ひろと
清水 廣人弁護士
中村・清水法律事務所
麹町駅
東京都千代田区麹町４－５ＫＳビル８階
不動産・住まいでの強み | 清水 廣人弁護士 中村・清水法律事務所
【不動産会社勤務経験有】【宅建有資格】【不動産関連企業の顧問先複数有】不動産取引も熟知しています。法律的な視点だけでなく実際の不動産業界に携わってきた知識と経験を活かして、解決へ導きます。個人・法人を問わず幅広くご相談をお受けしております。
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かつて不動産会社で営業マンをしておりました。
宅地建物取引主任者（宅建）の資格も保有しております。
現在も複数の不動産関連企業において顧問先を勤めており、不動産取引を巡る現場を熟知しております。
法律的な視点からだけでなく、実際の不動産取引に携わってきた知識と経験を活かして、
●賃貸借トラブル
●不動産売買トラブル
などの不動産にまつわる問題を解決へと導きます。
ご相談は個人・法人を問いません。
お困りの際はまずお問い合わせ下さい。
一緒に解決していきましょう。
◆ 不動産問題を当事務所に依頼するメリット
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不動産問題を清水法律事務所にご相談いただくと、以下のようなメリットがございます。
ぜひご検討下さい。
【1】法律の専門家である弁護士にご相談いただくことで、専門的・多角的に問題状況を把握し、適切な対応をとることができる
【2】弁護士が間に入ることで、相手方との直接の交渉を避けることができる
【3】不動産会社などが相手方の場合は、知識や経験の差といった面から、個人での交渉が不利になるのを避けることができる
【4】当面の問題の解決だけではなく、将来を見据えた総合的な解決を図ることができます。
◆初回電話相談無料！ 安心の費用設定です
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お困りの方にすぐにご相談いただけるように、簡易な電話相談は、【初回無料】です。
電話の法律相談のみで解決することもあると思いますの。
ご相談いただいた後、実際に依頼するかどうかをご判断ください。
（※）法テラス利用条件を満たす方は3回まで無料となります。
日本弁護士連合会が定め、適正妥当な金額設定とされていた弁護士報酬基準をベースに料金を設定しています。
詳しくは、料金の項目をご覧ください。
お客様の経済状態に応じて、料金の相談をさせて頂きます。
◆ よくあるご相談
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＜不動産の貸主様＞
・借主が賃料を支払わないので、未払い賃料を回収したい。
・未払い賃料を請求しても借主が支払わない、または、行方がわからなくなった
・居住目的で貸したのに、借主が事務所として使用している
・借主に貸した不動産を利用する必要が生じたため、立ち退きを求めたい
など
＜不動産の借主様＞
・貸主から立退きを求められた
・賃料を値上げすると言われた
・契約更新のときに、納得できない条件を付け加えられた
・部屋の修理代などを貸主に請求したい
・退去したのに、貸主が敷金を返してくれない、または、返される額が少なすぎると思う
など
＜不動産一般＞
・売買契約書に不備がありトラブルとなった
・隣接地の所有者と、境界をめぐってトラブルになっている
・購入した不動産に欠陥や土壌汚染などがあった
・担保がついたままの不動産や、建築制限規制がされている土地を知らずに購入してしまった
・購入したはずの不動産が他の人にも売却されていた
・隣家・隣室と騒音やペットの鳴き声などについてトラブルになっている
・不動産取引にあたって、将来の紛争を未然に防ぐため、手を尽くしておきたい
など
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側