不動産・住まいでの強み | 相澤 裕友弁護士 相澤・小西法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「札幌市内の不動産に精通している弁護士に相談したい」
「1ヶ月の家賃滞納で明け渡し請求をされた」
「入居者が無断でリフォームをしている」
「収入が激減し家賃を支払っていけない」
「不動産のオーナーになったため契約書を作成したい」
「オーナー都合で立ち退きするよう言われたが立退料が少なすぎる」
「家賃の滞納で連帯保証人に連絡がいってしまった」

不動産に関するオーナー・入居者トラブルにお困りの方は、ぜひ私にお任せください。

事前予約で休日・夜間のご相談も可能です。
お困りの方はお早めにご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】札幌市内の不動産問題ならお任せ！
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私は弁護士としてこれまで、多くの不動産問題を取り扱ってきました。
札幌市内の不動産管理会社からのご相談に数多くご対応させていただいた経験もあるため、札幌市内の不動産事情や入居者の特徴などを把握しております。
そのためより依頼者様の事情に合った解決策を提示でき、納得感のある解決につながると自負しております。

強制執行による不動産明渡し、立退料の交渉など、あらゆる問題に対応いたしますので、お困りの方はまずは電話またはメールでご予約ください。

【2】依頼者様に寄り添ったサービス
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私は弁護士として、密な報告や分かりやすい説明、スピード感を大切にしております。
できる限りのサービスを提供し、依頼者様が「相談してよかった」と思っていただけるように尽力します。
電話で相談内容をヒアリングしている際には「こんなに丁寧に話してくれる人は初めて」と言っていただけることもあります。
依頼者様が本当に話したいことを気がねなく話せるよう、常に依頼者様の視点に立って接してまいります。

【3】オーナー側・入居者側どちらにも精通
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オーナー側・入居者側両方の実績があるため、両者の言い分や考えていることなどをあらかじめ予測した上で手続きを進められます。

不動産は生活の拠点になることもあり、オーナー側も入居者側も互いに譲らない姿勢になることが多く、当事者間だけだとどうしても客観的な視点を忘れてしまいがちです。
弁護士が介入することで、法的知識と冷静さを持って解決に導きますので、不動産問題はお任せください。


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┃◆┃早めのご相談で解決の選択肢が広がる
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早めにご相談いただければ、様々な解決策をご提示できます。

オーナー様に対しては、関連する法律なども含めて幅広くサポートいたします。
無断で室内の荷物を片づけたりや鍵を取り換えることなど、オーナーとしてやってはいけないこともありますので、状況に応じて的確にアドバイスいたします。

また入居者様に対しては、お気持ちが疲弊していると思いますので、借金や家計の管理などについて悩んでいることがありましたらお気軽にお話ください。必要に応じて任意整理等、より良い解決に向けてご提案できることもあろうかと存じます。
オーナーや管理会社への対応は、私が代理人として対応いたしますので、まずはご相談下さい。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】迷惑行為を繰り返す入居者を建物明渡強制執行で退去させた事例

【2】1年近く賃料を滞納した入居者に対する未払賃料回収を実現し、建物明渡しまで完了した事例

【3】敷金を超える原状回復費用が生じる事案で、原状回復費用相当額の回収を実現した事例

【4】建物の老朽化により入居者に退去を求める事案で、適正な立退料を定めた合意書を作成し、退去に至った事例

※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。