わたなべ たかし
渡部 孝至弁護士
弁護士法人はるかぜ総合法律事務所
神谷町駅
東京都港区虎ノ門3-8-26 巴町アネックス4階
不動産・住まいでの強み | 渡部 孝至弁護士 弁護士法人はるかぜ総合法律事務所
【初回相談無料】大家さんの家賃回収や明け渡し請求から、借主側の退去費用トラブルまで柔軟に対応！トラブルを防ぐ契約書の事前チェックも可能。電話やオンライン相談も対応中。雑談を交えリラックスできる環境で最善の解決策をご提案いたします。
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「家賃を何ヶ月も滞納している入居者に、物件を明け渡して退去してほしい」
「今後のトラブルを防ぐために、賃貸借契約書の内容に法的な問題がないかチェックしてほしい」
「身に覚えのない傷の修繕費まで原状回復費用として請求されて困っている」
「大家から突然、一方的な家賃の増額や立ち退きを要求されて納得がいかない」
「不動産の賃貸や売買トラブルで揉めており、当事者同士では感情的になって話し合いができない」
不動産や住まいに関する問題は、毎日の生活基盤や経営の根幹に関わる重要なテーマです。当事者同士での話し合いは感情的になりやすく、解決が遠のいて精神的なストレスばかりが大きくなってしまうことも少なくありません。手遅れになってしまう前に、ぜひ専門家である弁護士にお任せください。あなたの平穏な日常と大切な資産を守るため、まずはご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】オーナー様へ：家賃回収・明渡しから予防まで
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不動産に関するトラブルは、長引くほど損害が拡大しやすくなります。家賃滞納や建物の明け渡し請求、不動産取引、借地借家に関するご相談など、オーナー様や不動産会社様が抱える問題に迅速に対応いたします。
当事者同士では平行線になりがちな交渉も、弁護士が介入することでスムーズな解決へと導くことが可能です。また、トラブルを未然に防ぐための賃貸借契約書のリーガルチェックなども承っております。
【2】借主様へ：不当な請求に対して毅然と対応します
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「突然立ち退きを求められた」「退去時の原状回復費用として高額な請求をされて納得がいかない」など、借主様（入居者様）の立場に立ったサポートも行っております。
不動産の専門知識がないと、相手方の言いなりになってしまうケースも少なくありません。ご相談者様が不利な状況に追い込まれないよう、法的な根拠に基づき、最善の解決策をご提案いたします。理不尽な要求に対しては毅然とした態度で交渉にあたりますので、ご安心ください。
【3】雑談から解決の糸口を。電話・オンラインも可
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当事務所では、ご相談者様のお話をじっくり伺うことを何より大切にしています。「こんなこと、法律と関係ないかな？」と思うようなことでも、どうぞ何でもお話しください。住環境やこれまでの経緯といった何気ない雑談の中に、問題解決の重要なヒントが隠されていることがよくあります。
肩肘張らず、リラックスしてお話しいただけるよう努めております。
お電話やオンラインでのご相談にも対応しておりますので、遠方の方も無理なくお問い合わせいただけます。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側