たかはし ひろき
高橋 広希弁護士
からんこえ法律事務所
青葉通一番町駅
宮城県仙台市青葉区一番町2-2-8 シエロ南町通6-2号室
不動産・住まいでの強み | 高橋 広希弁護士 からんこえ法律事務所
【仙台駅徒歩8分】不動産の貸主の方も、借主の方もご相談下さい。立退きや明渡し請求など、多様なトラブルに対応します。【オンライン相談対応】【LINE対応可】
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私は2013年に弁護士登録し、勤務弁護士を経て、2016年にからんこえ法律事務所を開設しました。
不動産分野においても、建物明渡し、賃料不払い、賃料増額減額訴訟、立退交渉、共有不動産の分割等など幅広いご相談に対応してきました。
ご相談の際に心がけていることは、ご依頼者の話にしっかりと耳を傾け、その方の置かれている状況や、お悩みや不安の核心をきちんと理解した上で、最適な回答をお伝えすることです。
これまでに培ってきた実績や一人ひとりのご依頼者と真摯に向き合う姿勢が強みの一つだと思います。
ご依頼者様のパートナーとして親身に丁寧に解決に向けて尽力します。
またそれぞれのご相談者の方に合った、最適なコミュニケーションにも気を配っておりますので、面談、お電話だけでなく、メールやLINEでのやりとりも活用しております。
◆ 理念・志
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悩みや不安を抱えているご依頼者の方に対して、法律面でのご支援・サポートを行い、ご依頼者の「意思決定」の手助けになれる弁護士を目指しています。
特に心がけていることは、ご依頼者の話にしっかりと耳を傾け、その方の置かれている状況や、お悩みや不安の核心をきちんと理解した上で、最適な回答をお伝えすることです。
頭を悩ませる問題がある場合、お伝え頂くお話の内容がご自分にとって良い点だけを伝えようとしてしまうケースや、あるいは感情が先に立ってしまって、感情面を除いて考えた場合にどういった結果であればご納得頂けるのか、といった方向性に目が行きづらくなってしまうケースがあります。
ご依頼者のそれぞれの状況、そして感情を理解した上で、ご依頼者の目線に沿ったサポートだけではなく、ご依頼者の方の目が向いていない部分についても守りを固めるべき点に気を配り、ご本人にとって、最も良い方向に向かえるようにサポートしていきたいと考えています。
◆ご相談事例
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「家賃の未払いが続いているので、回収したうえで明け渡しを要求したい」
「貸借人が行方不明になって、家賃が支払われていない」
「オーナーから退去を求められているが、立退き料に納得できない」
「不動産売買の際にトラブルが発生した」
「退去が決まったが原状回復について揉めている」
私は不動産業者や他士業の方と連携し、多角的な視点で問題解決に取り組みます。
貸主様、借主様どちらからのご相談も承っていますので、お気軽にご相談下さい。
また、初回面談の際には契約書などの資料をご持参頂けると、より的確なアドバイスが可能です。
◆解決事例のご紹介
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ご依頼者様が不動産を購入したところ、前所有者が杜撰な管理をしていたため「賃貸借契約のない賃借人が占有」していました。
任意の立ち退きを求めましたがそれに応じず、荷物を室内に放置したまま連絡が取れなくなりました。
そこで私はまず占有移転禁止の仮処分を申立て、仮処分執行を行いました。
その後、明渡しを求める本訴を提起し、勝訴しました。
強制執行をして占有を回復しました。
相手方が荷物の放置という建物価値の毀損を行っていたため、仮処分の申立から仮処分執行、本訴提起、強制執行と可能な限り迅速に行いました。
上記のような「賃貸借契約のない賃借人が占有」などの事例にも対応した経験があります。
幅広く対応可能ですので、ご相談下さい。
◆ 略歴・所属
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秋田県湯沢市生まれ
平成25年12月 最高裁判所司法研修所修了 （66期）
同年12月 弁護士登録
平成28年1月 からんこえ法律事務所開設
所属
仙台弁護士会
◆ 趣味・得意
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音楽鑑賞・野球
◇資格 2014年 日本プロ野球選手会公認選手代理人
2014年 入国・在留手続申請代理
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
- 完全個室の相談室となります。
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仙台駅から徒歩8分、青葉通一番町駅から徒歩5分で、あおば通駅を含む3駅からのアクセスが可能な便利な立地に位置しています。
基本的には事務所での面談対応を前提としていますが、オンラインでの面談相談にも対応しています。
◆ 特徴
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事務所の名前「からんこえ」は、カランコエという花の名前に由来しています。
このカランコエの花言葉は「幸せを告げる」です。
お悩みや不安を抱えているご依頼者の方にとって、この花言葉のような、良い方向へ向かうきっかけとなれるような事務所を目指しています。
◆ 対応体制
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当事務所ではメール・LINEによるお問い合わせ・法律相談の予約に対応しています。 メール・LINEによるお問い合わせは、営業時間外でも受け付けております。
ただし、メール・LINEでの詳細な法律相談には応じられませんので、詳細なご相談をご希望の方は、ご来所、またはオンラインでのご相談となります。
弁護士に相談すべき内容かどうかの判断がつかない場合でも、まずはお問い合わせ下さい。
また、全国よりお問い合わせ可能で、ご相談はオンライン対応（Zoom、LINE、Skypeなど）しておりますので、来所も必要ございません。オンライン相談をご希望の方はご予約時にオンライン相談を希望する旨をお伝え下さい。
◆アクセス
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地下鉄東西線「仙台」駅 徒歩8分
地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩5分
JR仙石線「あおば通」駅 徒歩4分
＜住所＞
宮城県仙台市青葉区一番町2-2-8 シエロ南町通6-2号室
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 駐車場あり
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可