たけなか さとし
竹中 恵弁護士
竹中法律事務所
千葉駅
千葉県千葉市中央区富士見1-14-13 千葉大栄ビル8階
不動産・住まいでの強み | 竹中 恵弁護士 竹中法律事務所
【JR千葉駅5分】【弁護士経験10年以上】オーナーの方からの案件を解決した実績多数。家賃滞納者に毅然とした態度で接し、未納金の回収に尽力します。立ち退き案件や相続にまつわる不動産トラブルにも対応。【初回相談無料】
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不動産オーナーさまが家賃未払いを放置していると、経営状態が悪化するだけでなく、滞納者の支払い意欲が低下し回収困難に陥ることもあります。
こうした状況をご自身で打開しようとすると、法的知識がないため知らず知らずのうちに違法行為を行ってしまうリスクもあります。
当事務所にご依頼いただければ、法的に問題のない正当な手続きを通し、借主に対して毅然とした対応をとることが可能です。
オーナーさまの都合により借主に立ち退きをお願いする場合においては、より慎重な可能な対応が求められます。
私はこれまでに立ち退きに関する案件を多数経験しています。
蓄積した豊富なノウハウを活かし、押す部分、引く部分のバランスをうまく按分しながら適切に対応し、円満な解決を目指します。
不動産トラブルが発生したら、まず弁護士にご相談ください。
◆不動産・住まいのご相談事例
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「家賃滞納を続ける借主がいて困っている」
「家賃を支払わない借主に明け渡しを請求したい」
「借主に穏便な態度で立ち退きをお願いしたい」
「遺産として不動産を相続したがどのような手続きが必要かわからない」
「不動産の正しい評価額を把握したい、自分に不利な内容になっていないか確かめてほしい」
「相続登記をしたい」
弁護士として10年以上活動する中で、相続にからむ不動産トラブルを数多く取り扱ってきました。
お困りの内容を具体的にお聞かせいただければ、適切なアドバイスをさせていただきます。
どのような対応が必要か、法的に問題なく対応するための注意点はなにか、など専門用語を使わずわかりやすくポイントをご説明いたします。
また、代理人として各種手続きも代行し、相続後のトラブルを防ぐための相続登記などもお任せいただけます。
他にも、固定資産税や公示価格などから不動産の評価額を適切に把握することが可能です。
◆早めのご相談で損失を最小限に
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不動産・住まいの問題は、当事者間で解決されるケースも多いですが、円滑に解決をするには弁護士に依頼することをおすすめいたします。
トラブルが発生する前でも「これから問題が起きるかもしれない」と感じた段階ですぐにご相談ください。
たとえば、家賃未払いの対応も、弁護士名義の内容証明を送付するだけで解決に至ることもめずらしくありません。
オーナーさまにとっては、トラブルが長引くことはそのまま経済的な不利益につながります。
ご自分で状況を打開する労力も小さくないと思いますので、気軽にご連絡ください。
当事務所では初回面談は60分無料としており、Zoomを使った非対面でのご案内もできます。
「弁護士に話すべきことかわからない」と躊躇される方もいますが、小さなことでも親身に対応し、解決のために尽力します。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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「地域に密着した親しみやすい弁護士として活動」
法律問題を抱えている方は、「こんな悩みを、弁護士に相談していいのだろうか」と悩まれていることが多々あります。
しかし多くの場合、個人で悩むよりも弁護士を頼った方が迅速にトラブルが解決できます。
だからこそ、何かあった際には気軽にご相談いただけるよう、敷居の高さを感じない親しみやすい弁護士として依頼者さまの気持ちに寄り添いお話を伺います。
常に学びの姿勢を持ち続けることも、当事務所の方針です。
世の中に新しいビジネスやカルチャーが生まれると、付随して今までには起こりえなかった法律問題が生まれます。
時代の流れに遅れないようさまざまなジャンルの知見を身に着け、幅広いご相談に対応するための努力を厭いません。
また、当事務所は千葉駅から5分の場所に位置し、地域に密着した法律事務所として活動しています。
近隣の住民の方や当エリアで勤務されている方の課題解決を目指し、難しい法律用語を使わず、依頼者さまが理解しやすい言葉でご説明します。
法律に関するお困りごとがあれば、お気軽にお問い合わせください。
◆事務所の対応体制
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当事務所では、初回の面談は60分無料で行っております。
まずはどのようなことでお困りかを伺いますので、本当に弁護士に依頼すべきものかわからないという方でもご相談ください。
面談はZoomでも対応可能のため、遠方の方や事務所へのお越しが難しい方もご利用いただけます。
お子さま連れのご来所にも対応しておりますので、ご遠慮なくお越しください。
なお、初回のお問い合わせはメールでも可能です。
どのようなことに悩まれているか、ご事情などご記載ください。
◆アクセス
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JR総武本線・外房線 「千葉駅」 徒歩5分
京成線「千葉駅」 徒歩8分
＜住所＞
千葉県千葉市中央区富士見1-14-13 千葉大栄ビル8階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可