ながさわ ゆうき
永澤 友樹弁護士
弁護士法人平松剛法律事務所
銀座駅
東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階
不動産・住まいでの強み | 永澤 友樹弁護士 弁護士法人平松剛法律事務所
【不動産業者と連携】【オーナー側に強い】不動産売買・賃貸に関する紛争の豊富な解決実績あり！家賃滞納や賃料増額、資産運用、契約書チェックなどにも対応。不動産が絡む相続問題にも定評あり。個人の建築トラブルも対応【初回相談無料】【銀座駅4分】
◆不動産に対する知見を活かし、最良の解決へ
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「賃貸借契約の内容を変更したい」
「家賃を滞納されているので、明渡し請求をしたい」
「地主が借地権の譲渡を承諾してくれない」
「注文住宅で施工不良を指摘されてしまった」
「請負会社にオーダーとは違う施工をされた」
「建築業者との請負契約を解除したい」
親族に不動産関係者がおり、業者とのコネクションも持っているため、不動産に関する知識には人一倍長けていると自負しております。
不動産に関する困りごとがございましたら、ぜひご相談ください。
◆賃借人との面倒なやりとりは全てご一任ください
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不動産は金額の大きな資産であるからこそ、家賃の未払いなどのトラブルが生じれば、その損害額も大きくなり心理的な負担も大きくなります。
当人同士だけで解決しようとすると紛争が複雑化してしまう可能性があります。
弁護士が第三者として介入することで、相手側とのやりとりを全て弁護士に任せることができ、スムーズな解決を目指しやすくなります。
依頼者さまを初め、弁護活動で関わる全ての方々に対して、誠実な対応をすることを心がけて、お悩みを一歩ずつでも着実に解消できるよう取り組みます。
◆ 交渉力を活かし、注文者との建築トラブルに対応
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建築をめぐるトラブルは、大きな金額を争うケースも多くあります。
請負契約の場合は一般的な売買契約とは異なり、注文者のために仕事の完成を目的にして契約するという性質があります。
住宅瑕疵（欠陥）については、注文者から請負業者に対して瑕疵の補修や補修費の損害賠償、請負代金支払いの拒否や相殺を求められる可能性があります。
これらの交渉を有利に進めるためには、交渉力や不動産に関する知識が必要です。
◆ 立ち退き、明け渡し請求など、タフな交渉も得意
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私はこれまでに、多数の不動産売買や賃貸に関する紛争を解決へ導いてきた実績があります。
賃借人との交渉は、相手の不在が分からなくなったり、立退料で揉めたりと、思うように手続きが進まない可能性があります。
これまでさまざまなタイプの賃借人と交渉をしてきた経験から、難しい案件も対応することが可能です。
他の事務所で断られた場合も、お気軽にご相談ください。
◆ 顧問契約により迅速な対応が可能
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管理会社様やオーナーの方には、顧問契約をおすすめしております。
顧問契約を締結いただくことで、他の事案よりも優先的な対応が可能です。
また不動産を管理・経営する上で生じる些細な疑問にも、速やかにお答えします。
事業の成長を支援するパートナーとして尽力いたします。
料金や内容については、お気軽にお問い合わせください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側