おおしろ もとき
大城 基樹弁護士
法律事務所横濱アカデミア
横浜駅
神奈川県横浜市神奈川区金港町5-36 東興ビル7階
不動産・住まいでの強み | 大城 基樹弁護士 法律事務所横濱アカデミア
【初回相談30分無料】【横浜駅1分】「オーナー側｜幅広い不動産問題を解決へ導きます」家賃滞納が続く入居者への対応や立ち退き要請、建物明け渡し請求など総合的にサポート「借主側・持ち家｜これって法律的に問題ないの？と少しでも迷ったらご相談を」
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー側｜幅広い不動産問題を解決
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家賃滞納が続く入居者への対応や立ち退き要請、建物明け渡し請求など、オーナーとして対応に悩まれる問題をサポートいたします。
入居者と連絡が取れなくなった場合や、ゴミ屋敷など社会問題化している事案など、幅広い不動産問題の解決実績があります。
トラブルを未然に防ぐため、入居者と締結する賃貸借契約書の法的チェックも承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
【2】借主側・持ち家｜迷ったらご相談を
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賃貸物件からの退去を求められた際の立退料の増額交渉や、家主からの不当な要求に対する対応策をアドバイスいたします。
「これって法律的に問題ないの？」と疑問に思われることでも、まずはご相談ください。
持ち家の方の境界線トラブルや隣地との紛争、マンションの管理組合に関するトラブルなど、不動産に関わる様々な問題に対応いたします。
【3】不動産会社の顧問契約もお気軽に
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不動産会社さまの法務部門として、契約書や重要事項説明書の事前リーガルチェックを通じてトラブルを未然に防ぎます。
過去には、長期間放置されたゴミ屋敷の明け渡し請求や、滞納が続く入居者に対する強制執行による立ち退きを実現した経験もあります。
顧問契約であれば日常的に法的アドバイスが受けられるため、ビジネスの安定的な発展に大きく貢献します。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃貸物件の家賃滞納が続いているので、明け渡しを求めたい」
「入居者が無断で部屋をサブリースしており、対応に困っている」
「マンションの管理組合とトラブルになっており、相談したい」
「立ち退きを求められているが、もっと立退料を増額できないか」
「隣地との境界線について争いがあり、解決方法を知りたい」
「入居者の騒音問題で他の住民からクレームが来ており、対応を相談したい」
トラブルが表面化したら、すぐにご相談ください。豊富な実績を活かし、依頼者さまの不動産問題を解決へと導きます。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側