つばさ法律事務所
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賃料回収に強い弁護士
不動産・住まいの賃料回収について詳しく法律相談できる弁護士が3452名見つかりました。初回面談無料や休日面談に対応している弁護士、解決事例を持つ弁護士なども掲載中。特につばさ法律事務所の森田 新司弁護士やファミリア総合法律事務所の辰野 樹市弁護士、前田尚一法律事務所の前田 尚一弁護士のプロフィール情報や弁護士費用、強みなどが注目されています。東京や大阪、名古屋といった大都市圏の弁護士から福岡、札幌、仙台といった中核都市まで幅広く弁護士事務所を掲載。こんな法律相談をお持ちの方は是非ご利用ください。『東京都内で土日や夜間に発生した賃料回収のトラブルを今すぐに弁護士に相談したい』『賃料回収のトラブル解決の実績豊富な大阪の弁護士を検索したい』『初回相談無料で賃料回収の問題を法律相談できる名古屋市内の弁護士に相談予約したい』などでお困りの相談者さんにおすすめです。
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丹澤法律事務所営業時間：09:00~17:00（平日）
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曽我部法律事務所営業時間：00:00~23:59（平日）
賃料回収に関する事例紹介
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# 賃料回収【賃料・家賃交渉】【建物明け渡し】滞納家賃回収に関する案件前田 尚一 弁護士【ご相談内容】【相談前】 マンション借家人が10年を経て、家賃不払不退去を申し出るというものでした。10年の間には何回かの遅払い等もあり、その都度オーナーである依頼者は支払い時期の配慮をするなど、心優しい対応をされていました。 【相談後】 申立て理由の一つが「貸主としてのあり得ない、管理上の怠慢」とされているなど、不明瞭な点が多かったため状況を整理して対応。 家賃の回収・明け渡しはもちろん、謝罪も引き出すことができ依頼者の精神面でも満足いただける解決となりました。 【弁護士のコメント】 依頼者は非常にお怒りで感情的になられていました。弁護士として冷静な対応・判断を心がけているので、その点を依頼者にもご理解いただき、進めることができました。まさに二人三脚です。
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# 賃料回収家賃を滞納している者を退去させ、未払の賃料を回収青柳 恵仁 弁護士【ご相談内容】【相談前】 作業所等を貸していたのですが、借りていた会社が家賃を滞納している。賃料を回収してほしい。また新たな希望者もいるので立ち退きを行ってほしい。 【相談後】 賃借人に対し、明渡を求める訴訟を行い、結果として和解による明渡と未払賃料全額を回収しました。 短期間で解決した事案となり、ご依頼者様も大変ご満足をいただきました。 【先生のコメント】 不動産のオーナー様の悩みの一つとして不誠実な賃借人の対応があります。賃料未払かつ居座りは、新たな利用も妨げられ、大きな経済的損失となります。一方で勝手な鍵の交換等は違法行為に当たるため、トラブルが拡大します。 ご依頼いただければ適切かつ迅速に対応いたします。一度ご相談ください。
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# 賃料回収建物の所有者が行方不明小林 和久 弁護士【ご相談内容】【相談前】 建物の所有者に土地を貸していたが、建物の所有者が行方不明になった。 建物の取壊しを請求したいがどうしたら良いかわからない。 【相談後】 受任後、建物の所有者の所在を調査し、所有者と連帯保証人に対して訴訟を提起しました。 連帯保証人については未払の地代を支払うことで合意しましたが、建物所有者は訴訟を欠席したため、判決を得て強制執行で建物を取壊しました。 【先生のコメント】 相談者様の要望通り未払いの地代の回収と建物の取壊しまで終えることができましたのでとても喜んでもらえました。
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# 賃料回収賃料滞納者に対し、滞納賃料の減額を条件に、建物を明け渡させた事例奥野 泰久 弁護士【ご相談内容】【事案の概要】 Ｘさんは、Ｙ氏にマンションを賃貸してきましたが、1年前から賃料が滞るようになり、数か月前から支払が止まってしまいました。Ｘさんは、この際、賃貸借契約を解除することにし、Ｙ氏を建物から退去させ、滞納賃料を回収したいと当事務所を訪問されました。 【解決までの流れ】 当事務所は、直ちに、Ｙ氏に対して賃貸借契約解除を通知し、Ｙ氏との間で、建物明渡しと滞納賃料支払の条件交渉を開始しました。Ｙ氏は、明渡しそのものには同意しましたが、3か月の猶予と、滞納賃料の免除を求めました。これに対して、当事務所では、滞納額を4割カットする代わりに、猶予期間1か月で退去すること提案しました。交渉の末、Ｙ氏はこの提案を受け入れ、1か月後、自発的に建物を明け渡しました。 【コメント】 賃料滞納者に対する建物明渡しの実現は必ずしも容易ではありません。特に、賃借人がその建物に居住している場合はなおさら厄介です。交渉で自発的に立ち退かせる場合には、インセンティヴとして、退去と引換えに滞納賃料を減免することが少なくありません。本件では、Ｙ氏に対して4割カットを提案し、Ｙ氏の同意を得ることができました。
表示中の弁護士が回答した賃料回収に関する法律Q&A
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弁護士費用が急増: 妥当性とフンギ調停の可能性について
- #住民・入居者・買主側
- #管理会社・組合側
- #賃料回収
- #契約解除
清水 卓 弁護士＞弁護士から合意書を作りたいとメールがきて、内容を確認したところ弁護士費用が急に33万になっていました。 → 亡くなった親の管理費の支払いとありますので、亡くなられた親が所有ないし賃貸借していた不動産に関する管理費を債権者側の代理人弁護士から請求されているのではないかと推察致します。 もしそうである場合、ご投稿内容に記載の事情からは、債権者側の代理人弁護士から請求されている弁護士費用の法的根拠が定かではありません（相手方の代理人弁護士がどのような法的根拠に基づき、あなたに対して弁護士費用の支払いを求めているのか、法的に疑義があるところです）。 また、管理費の滞納分を６月に完済したのであれば、相手方（債権者）とあなたとの間で合意書を作成する必要があるのかも疑義があるところです。 そもそも、ご投稿内容からは裁判をする必要があるのかも疑義があるところですので、より詳しくは、お手もとの証拠を持参の上、お住まいの地域等の弁護士に面談形式で直接相談なさってみてください。
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不動産・使用貸借の発端が詐欺だった場合でも追い出せないのか
- #立ち退き交渉
- #賃料回収
小杉 直樹 弁護士Aさんに対し、建物明渡を求めて訴訟提起するのが最適な解決方法だと思います。 時間が経つほど賃料収入を得られないという損害が増えますし、このまま何もしないと、無償使用を認めたと思われかねないからです。 なお、ご記載の事実経過を拝見した限りでは、そもそも使用貸借契約は成立しておらず、Aさんが建物を占有する法律上の理由が無いように感じます。
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