やすだ よしのり
安田 善紀弁護士
東京アルファ法律事務所
田町駅
東京都港区芝浦3-14-15 タチバナビル401
不動産・住まいでの強み | 安田 善紀弁護士 東京アルファ法律事務所
【初回相談無料】立ち退きや家賃滞納でお悩みの大家様から、立ち退き料に納得がいかない借主様、欠陥住宅にお困りの持ち家の方まで。企業法務の経験を活かし、複雑な不動産トラブルを法的に解決へと導きます。法律以外の背景も雑談を交えて丁寧に伺います。
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「家賃の滞納が続いている入居者に、できるだけ早く立ち退いてもらいたい」
「不動産の賃貸借契約書を作成したいが、将来トラブルにならないかリーガルチェックをしてほしい」
「突然の立ち退きを要求されたが、提示された立ち退き料にどうしても納得がいかない」
「不当な家賃増額を要求されて困っている」
「念願のマイホームを購入したのに、雨漏りなどの欠陥が見つかりどうしていいか分からない」
不動産トラブルは、生活や事業の基盤に関わる重要な問題であり、対応が遅れるほど経済的・精神的な負担が大きくなります。
当事者同士での話し合いが行き詰まってしまう前に、法的かつ客観的な視点を取り入れることが早期解決への近道です。
大切な資産や住まいを守るために、まずはご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】大家様や不動産会社の立ち退き・家賃回収
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大家様や不動産会社様が抱える、家賃の未払い対応や、立ち退き・建物の明け渡し請求などのトラブルに迅速に対応いたします。
初期段階での契約書の作成やリーガルチェックにも力を入れており、将来の紛争を未然に防ぐサポートも可能です。
当職は一般企業での経験があるため、ビジネスの視点も踏まえた柔軟な対応が強みです。
法的な枠組みにとらわれず、背景にある事情なども雑談を交えながら丁寧にお伺いしますので、まずはお気軽にお話しください。
【2】借主様の立ち退き交渉や欠陥住宅の対応
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借主様や個人の持ち家の方のご相談にも幅広く対応しております。
突然の立ち退き要求に対して「提示された立ち退き料に納得がいかない」という場合や、不当な家賃増額の要求など、借主様の正当な権利をしっかりと主張し交渉いたします。
また、マイホームの雨漏りやひび割れといった「欠陥住宅トラブル」は建築の知識や証拠収集能力も求められる専門性の高い分野ですが、当事務所ではこうした複雑な案件も安心してお任せいただけます。
一人で悩まずお気軽にご相談ください。
【3】初回無料・Web対応で遠方の物件管理も安心
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不動産に関するご相談は、初回の面談を無料で承っております。
費用の不安を気にすることなく、まずは現在の状況をお話しください。
また、Web面談にも対応しております。
ご自身は遠方に住んでおり、所有している物件や実家が別エリアにある場合でも、現地に行かずにスムーズなご相談が可能です。
当事務所は「田町駅」より徒歩7分とアクセスも良好な立地です。
お仕事が忙しい大家様も、直接お会いしたい方も、状況に合わせて柔軟に対応いたします。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側