はせがわ じゅんいち
長谷川 純一弁護士
益川総合法律事務所
烏丸駅
京都府京都市中京区烏丸通蛸薬師下ル手洗水町651-1 第14長谷ビル8階
不動産・住まいでの強み | 長谷川 純一弁護士 益川総合法律事務所
【初回相談無料】【電話相談可】「早期相談で問題を円滑に解決／不動産トラブルは私にお任せください」経験豊富な弁護士が一からサポート「契約書作成・リーガルチェック／地代・家賃の未払い対応／土地・建物の明渡請求／境界トラブル【休日・夜間相談あり】
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「滞納家賃を回収したい」
「家賃を支払わない借主を退去させたい」
「土地・建物の明渡請求をするにはどのような手続が必要か」
「退去後の原状回復について借主と揉めている」
「契約書のリーガルチェックをお願いしたい」
「立退料の増額交渉をしたい」
「土地の境界に関して隣人と揉めている」
不動産トラブルは対応を誤ると大きく損をする場合があります。
問題を放置しておくと解決に余計な時間と費用を費やすことになりますので、問題が起きたらまずは弁護士に相談して早期解決を図りましょう。
経験豊富な弁護士が一からサポートいたします。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】賃貸借関係のトラブルの解決実績が豊富
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
賃貸借関係のトラブルの解決実績が豊富にあり、家賃滞納による明渡請求や敷金・保証金の返還請求、原状回復関係など幅広く対応可能です。
不動産賃貸に関するお悩みがあれば、ぜひ私にご相談ください。
オーナー側の場合、強引な手法で明渡しを実行してしまうと借主側から訴えられる場合があります。
明渡交渉については弁護士にご相談・ご依頼のうえ、適法かつ確実に実行しましょう。
【2】訴訟も見据え、一貫サポートいたします
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご依頼いただければ、交渉から訴訟まで代理人としてサポートいたします。
交渉でうまくいかない場合には速やかに訴訟を提起し、可能な限り早期解決できるよう尽力いたします。
借主との交渉に負担を感じる場合には、ぜひ弁護士に手続を任せて問題を解決しましょう。
【3】専門領域は他業種と連携して解決へ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産の売却については不動産業者、境界トラブルについては土地家屋調査士など、適宜関連業種と連携して解決を図ります。
不動産問題は他の専門家の力が求められる場面も多いため、きめ細やかに対応するためには他業種との連携が重要です。
これまでの経験で築いたネットワークを生かし、できる限りワンストップで問題を解決できるよう対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃被害最小化へ早い段階でご相談を
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーナーさまのなかには日常的な不動産の管理に関する知識はあっても、法的トラブルに対処するノウハウがある方は少ないでしょう。
家賃滞納にどう対処すればよいか、明渡手続はどう進めればよいか、そういったことに関しては弁護士にお任せください。
被害を最小限に抑えるために、早い段階でご相談いただくことが重要です。
できる限り依頼者さまに負担をかけることなく円滑に問題解決を図るので、不動産トラブルにお悩みの方はまず一度私にご相談ください。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「滞納家賃を回収したい」
「家賃を支払わない借主を退去させたい」
「土地・建物の明渡請求をするにはどのような手続が必要か」
「退去後の原状回復について借主と揉めている」
「契約書のリーガルチェックをお願いしたい」
「立退料の増額交渉をしたい」
「土地の境界に関して隣人と揉めている」
不動産トラブルは対応を誤ると大きく損をする場合があります。
問題を放置しておくと解決に余計な時間と費用を費やすことになりますので、問題が起きたらまずは弁護士に相談して早期解決を図りましょう。
経験豊富な弁護士が一からサポートいたします。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】賃貸借関係のトラブルの解決実績が豊富
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
賃貸借関係のトラブルの解決実績が豊富にあり、家賃滞納による明渡請求や敷金・保証金の返還請求、原状回復関係など幅広く対応可能です。
不動産賃貸に関するお悩みがあれば、ぜひ私にご相談ください。
オーナー側の場合、強引な手法で明渡しを実行してしまうと借主側から訴えられる場合があります。
明渡交渉については弁護士にご相談・ご依頼のうえ、適法かつ確実に実行しましょう。
【2】訴訟も見据え、一貫サポートいたします
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご依頼いただければ、交渉から訴訟まで代理人としてサポートいたします。
交渉でうまくいかない場合には速やかに訴訟を提起し、可能な限り早期解決できるよう尽力いたします。
借主との交渉に負担を感じる場合には、ぜひ弁護士に手続を任せて問題を解決しましょう。
【3】専門領域は他業種と連携して解決へ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産の売却については不動産業者、境界トラブルについては土地家屋調査士など、適宜関連業種と連携して解決を図ります。
不動産問題は他の専門家の力が求められる場面も多いため、きめ細やかに対応するためには他業種との連携が重要です。
これまでの経験で築いたネットワークを生かし、できる限りワンストップで問題を解決できるよう対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃被害最小化へ早い段階でご相談を
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーナーさまのなかには日常的な不動産の管理に関する知識はあっても、法的トラブルに対処するノウハウがある方は少ないでしょう。
家賃滞納にどう対処すればよいか、明渡手続はどう進めればよいか、そういったことに関しては弁護士にお任せください。
被害を最小限に抑えるために、早い段階でご相談いただくことが重要です。
できる限り依頼者さまに負担をかけることなく円滑に問題解決を図るので、不動産トラブルにお悩みの方はまず一度私にご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
１９８３年創業の事務所で、私自身も１０年以上にわたり在籍しておりますので、気心の知れたメンバーとの連携もスムーズで安心してご相談・ご依頼いただけます。
◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急京都本線（阪急）「烏丸」駅 徒歩３分
京都市営烏丸線（地下鉄）「四条」駅 徒歩３分
＜住所＞
〒604-8152
京都市中京区烏丸通蛸薬師下ル手洗水町６５１－１ 第１４長谷ビル８階
◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急京都本線（阪急）「烏丸」駅 徒歩３分
京都市営烏丸線（地下鉄）「四条」駅 徒歩３分
＜住所＞
〒604-8152
京都市中京区烏丸通蛸薬師下ル手洗水町６５１－１ 第１４長谷ビル８階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可