ながの たつや
永野 達也弁護士
永野総合法律事務所
錦糸町駅
東京都墨田区錦糸1-2-1 アルカセントラル14階
不動産・住まいでの強み | 永野 達也弁護士 永野総合法律事務所
【弁護士歴10年】「未払い家賃をスピーディーに回収」 立退・建物の明け渡し請求はお任せください「共有名義の不動産トラブルに対応」こまめな相談は不動産会社顧問契約がおすすめ【休日・夜間対応】【WEB相談可】【錦糸町3分】
- 不動産トラブルに強い弁護士です。不動産会社の顧問契約も承っております。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃を滞納している借主に出て行ってほしい」
「未払い家賃を回収したい」
「親族と共有名義の家や土地を、どう分ければよいかがわからない」
「入居者の迷惑行為で苦情が来ている」
「購入した不動産に欠陥が見つかった」
「立退料の増額交渉をしたい」
不動産トラブルの対処は、法的に適切な手段でおこなうことが重要です。
契約書の細かい内容の調整から立退・建物の明け渡し請求など、あらゆる不動産トラブルに対処可能なので、ぜひ私にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】家賃の未払い対応／スピーディに回収！
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滞納家賃は収入の低下を招き、不動産経営を圧迫する大きな原因。
そのため、スピーディーな対応が大きなポイントになります。
未払いの家賃を放置しておくと常態化を招くため、できるだけ早い段階で対処することが重要です。
弁護士が入ることによって借主に心理的プレッシャーを与える効果もあるので、回収の実現可能性を少しでも高めたいときは私にお任せください。
【2】立退／建物の明け渡し請求にも対応！
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不動産経営を円滑におこなうには、家賃未払い・契約違反などがあった借主に対し、早急に立退・建物の明け渡し請求をすることが大切になります。
問題を放置しておくと家賃収入が減るうえ、契約解除に手間取ることも…。
ただし、立退・建物の明け渡し請求は、正しい法的手続きでおこなわないと借主から訴えられることもあるので、ぜひ当事務所にお任せください。
【3】共有名義の不動産トラブルもお任せ！
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共有状態になっている不動産は、相続時にトラブルになることが多々あります。
その際、当事者同士で話し合っても、意見が対立することも多いでしょう。
弁護士を間に入れることで冷静に話し合うことができ、法的にも正しい手順で対処ができます。
私にご依頼いただければ、ご事情を丁寧にヒアリングしたうえで、最適な解決策をご提案いたします。
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┃◆┃不動産会社の顧問契約も承っております
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不動産経営は、日常的に多くのトラブルが発生します。
日常的に相談できる顧問弁護士がいれば些細な問題も早期に対処することができます。
問題が起こってから対処すると費用負担が大きく、弁護士を探すのに手間もかかります。
また、顧問弁護士であれば依頼者さま事業に精通しているので、一から事情を説明する必要もありません。
私は契約書の細かい内容調整などにも長けているため、きめ細やかで丁寧な対応で貴社の不動産経営をサポートいたします。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側