しおずみ てつや
塩澄 哲也弁護士
ゆずりは法律事務所
花畑駅
福岡県久留米市花畑2-5-5 吉本ビル3階
不動産・住まいでの強み | 塩澄 哲也弁護士 ゆずりは法律事務所
【花畑駅4分】相談者さまに寄り添った対応で、不動産トラブルを解決へ導きます「オーナー・管理会社さまからのご相談に対応／滞納家賃の回収や立ち退き・明け渡しなどの賃貸トラブルほか」「借主側の立退料交渉にも対応」【顧問契約可】【夜間面談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー・管理会社さまからのご相談に対応
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滞納家賃の回収や立ち退き・明け渡しなどの賃貸トラブルは、私にお任せください。
弁護士が代理で交渉をおこなうことにより、早期解決できることも少なくありません。
賃貸の目的外使用や悪質な借主に対する明け渡し請求などにも、対応可能です。
法的に適切な手続きにより、円滑な賃貸経営をサポートいたしますので、お困りの方は私とともに問題解決を図りましょう。
【2】借主側の立退料交渉にも応じます
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借主が直接立ち退き料の増額交渉をしても、取り合ってもらえない場合があります。
そういったときは、弁護士が立ち退き料の交渉を代理でおこなうので、私にお任せください。
状況を丁寧にヒアリングしたうえで、最適な手段を検討し、オーナー側と粘り強く交渉します。
弁護士がいれば、訴訟に発展した場合でも冷静に対処できるので、オーナー側から訴えると言われた場合も心配はいりません。
【3】不動産会社の顧問契約もお気軽に
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契約書や重要事項説明書のリーガルチェック、トラブル対応、取引リスクの検討など、顧問弁護士として貴社の経営をサポートいたします。
不動産は大きな財産であるため取引のリスクも大きく、ちょっとしたミスや見落としによって大きな損害を受ける可能性があります。
顧問弁護士がいればリスクを最小限に抑えられ、万が一裁判になった際も適切な対応をとれるので、不動産会社の顧問契約は私にお任せください。
【4】相談者さまに寄り添った対応
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難しい法律論を一方的に押し付けるのではなく、依頼者さまの立場に合わせて柔軟に解決策を検討いたします。
どのような法律問題であっても人間同士の争いがもとになっているので、機械的な対応では本質的な解決につながりません。
依頼者さまに歩み寄り、ともに問題解決するという姿勢で対応いたしますので、お困りの方はぜひ一度ご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【オーナー側】
「滞納されている家賃を回収したい」
「入居者が家賃を滞納したまま行方不明になってしまった」
「ルールを守らない入居者を退去させたい」
「日常的に相談できる顧問弁護士を探している」
【借主側】
「立ち退きを求められているが、立ち退き料を増額してほしい」
「退去時に多額の原状回復費用を請求された」
オーナー側・借主側どちらのご相談もお受けいたしますので、お気軽にご相談ください。
不動産トラブルは放置しておくほど被害が拡大するので、弁護士に依頼して早期解決を図ることをおすすめします。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側