すぎもと たくや
杉本 拓也弁護士
弁護士法人コスモポリタン法律事務所
東池袋駅
東京都豊島区東池袋4-23-17 田村ビル6階
不動産・住まいでの強み | 杉本 拓也弁護士 弁護士法人コスモポリタン法律事務所
【弁護士歴10年】【不動産業者・オーナー側専門】【東池袋駅2分】不動産事業者、不動産オーナーのご相談に対応。家賃滞納や契約書の作成、立退料の増額、明け渡し請求、不動産の事業承継など、豊富な解決実績があります。【ビデオ面談可】【初回面談無料】
┃◆┃専門的な不動産相談に対応します
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・不動産の売買・賃貸契約書等の作成／リーガルチェック
・不動産ファイナンスに関する契約書の作成／リーガルチェック
・家賃の未払い対応
・賃料増額交渉及び調停
・立退／建物の明渡し請求
・立退料の増額対応など
・事業承継時の不動産活用策
不動産業者の顧問業務も担当し、不動産の売買・賃貸契約の作成や不動産売買の紛争案件、M&Aに伴う不動産の移転等、多数の支援事例・解決実績がございます。
宅地建物取引主任者合格者でもあり、宅建業法が関係する問題も多く取り扱っております。初回のご相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃私の専門性と提供する価値
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【1】豊富な経験で不動産問題に対応
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10年の弁護士歴を背景に、企業内での不動産関連の契約業務から、主に不動産業者側や貸主側として、日常の不動産に関する法務の問題から紛争対応まで幅広くサポートしています。依頼者の問題に真摯に対応し、最適な解決策を提供します。
【2】不動産事業者・オーナーの強力なパートナー
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首都圏の不動産事業者や個人オーナーと連携し、契約書の作成からトラブル対応までトータルでサポートします。
【3】関連専門家との協力でワンストップ対応
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税金や不動産評価が関わる問題において、税理士や不動産鑑定士と連携し、総合的なサポートを提供します。
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┃◆┃事前の相談が最良の解決策への第一歩
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事前の相談や契約書の整備は、将来のトラブルを防ぐ鍵です。当事務所は初回の面談を無料で提供し、休日・夜間やZoomを使用した遠隔面談も可能です。お困りのことがございましたら、速やかにご連絡ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側