不動産・住まいでの強み | 山﨑 倫樹弁護士 川村篤志法律事務所

しっかりとお話をお聞きすると同時に、話しやすい雰囲気を大事にしています。

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー側の支援に強い／他士業と連携
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15年以上の弁護士経験のなかで、立退きや借地権にまつわる紛争など、多数の不動産問題を解決してきました。
土地・建物の所有者さま、不動産会社さまから多くのご相談をいただき、日々新たな知見をアップデートしています。
実務経験にもとづく戦略的な助言と、司法書士・不動産鑑定士・税理士との連携により、安定した不動産管理の支援が可能です。
オーナー側支援に強みがありますが、オーナー側から不当な立退要求を受けているなど、お困りの借主の方のご相談も積極的にお受けしています。
初回相談は30分無料で承っていますので、まずはお気軽にご連絡ください。

【2】賃貸借トラブルの解決実績が豊富
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賃貸借トラブルでは、資産運用への影響を最小限にすることを念頭に置き、相手方との交渉と裁判を適切に使い分けるよう努めています。
家賃滞納による立退き交渉・明渡訴訟はもちろんのこと、「物件の使用方法に問題がある」「事実無根のクレームを受けた」といった事案も解決実績がございます。
当事者同士で話がこじれても、弁護士の介入により円満な解決を目指すことが可能です。
賃貸借トラブルでお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。

【3】借地権の問題もお任せください
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・不動産オーナーとして、借主から借地権の買取を求められたけれど、どのように返答したらよいか？
・両親が住んでいた借地を処分したいけれど、借主に買い取ってもらうことはできる？
借地権の終了・処分は、賃貸借契約書にも詳しく書いていないことが多く、専門的知見を必要とする事柄です。
これまで、借地権問題を多数解決してきた実績がございますので、一度、お気軽にご相談ください。

【4】マンション管理組合のご相談もお任せ
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「管理規約のリーガルチェックをしてほしい」
「管理費・修繕積立金の滞納があるので速やかに回収したい」
「規約違反を重ねる住人をどうにかしてほしい」
「所有者全員の同意が必要なのに、連絡がつかない人がいる」
など、マンション管理組合に関するご相談にも対応しています。
紛争を防ぐためのアドバイスから、紛争時の交渉・裁判まで、切れ目のないサポートが可能です。


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┃◆┃顧問契約で紛争を防ぐ／当日・土日祝も対応可
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顧問弁護士へ日常的に相談することで、紛争を予防できる可能性が高くなります。
「いつでも気兼ねなく相談したい」という方は、ぜひ定額制の顧問契約をご検討ください。
私は現在、複数の不動産会社さまと繋がりを持ち、リーガルパートナーとして幅広い支援を行っています。
契約書や重要事項説明書のチェック、借主との交渉、法的手続など、総合的な支援が可能です。
定額制となりますので、ご契約の上限時間まで回数を気にせずご相談いただけます。
ご状況に応じて、当日中や土日・祝日のご相談にも対応いたします。


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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃滞納に加え、物件の使い方に問題がある借主を退去させたい」
「未払い賃料の催促をしたが、支払いに応じてくれない」
「借主から根拠のないクレームを言われ、対応に困っている」
「借地人から借地権の買取請求をされたが、どうしたらいいか」
「親から貸店舗を相続したが、家賃滞納者と連絡がつかない」
「相続した空き家を解体したいが、相続人の同意を得られない」
「管理費・修繕積立金の滞納分を請求したい」
「貸主から突然立退きを要求され、対応に困っている」

ご高齢の方など外出が難しい場合には、ご自宅などへの出張相談も承っています。
まずはお気軽にお問い合わせください。