きむら こうへい
木村 恒平弁護士
弁護士法人KTG 杉並法律事務所
高円寺駅
東京都杉並区高円寺北2-4-4 一榮ビル4階
不動産・住まいでの強み | 木村 恒平弁護士 弁護士法人KTG 杉並法律事務所
【初回相談30分無料】【貸主様・借主様の双方に対応】建物明け渡し請求に豊富な解決実績あり！立ち退き請求/売買トラブル/地主様の顧問など、不動産問題は全てお任せください【他士業・不動産会社連携】ワンストップで解決策をご提案【夜間・休日相談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「税理士や司法書士、不動産業者と連携している弁護士に依頼したい」「不動産会社である自社の顧問弁護士を探している」「地代が周辺相場と比較して安いので増額したい」「住居と所有不動産が遠く、管理の相談をしたい」「入居者と家賃の増額交渉をしたい」「入居者が迷惑行為を繰り返しており、明け渡し請求をしたい」「家賃の未払いが続いており、適切な対処法を知りたい」「突然大家から立ち退くよう指示された」貸主様・借主様の双方からの不動産に関するさまざまなご相談に対応いたします。初回面談は30分まで無料ですので、お気軽にご利用ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】他士業と連携し不動産問題を解決
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当事務所は、税理士や司法書士といった士業や、地元浦和の不動産会社、大手不動産会社などと連携し、ワンストップでの解決をご提供いたします。複数の士業や業者が問題を精査する体制が整っているため、より良い解決を目指せるのが特徴です。オーナー側・入居者側・不動産会社など、どのような立場の方からのご相談にも対応できますので、まずはお気軽にご相談ください。
【2】立ち退き・建物の明け渡し請求も可能
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家賃未払いや無断転貸など、入居者の問題行為にお困りであれば、一度私にご相談ください。私はこれまで多数の立ち退き・明け渡し請求を担当してきました。立ち退きや明け渡しに際しては、その理由を説明したり立ち退きの時期などを話し合ったりと、入居者側と複数回にわたって交渉しなければなりません。ご依頼がありましたら、私が入居者と交渉し、依頼者さまにとって有利な条件で解決できるよう、誠意を持って対応いたします。
【3】入居者側からのご相談も迅速に対応
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「敷金が返ってこないため契約書を確認して対応してほしい」「家賃の支払日を変更したい」といった、入居者側からのご相談も承っております。これまでオーナー側の問題を多く担当してきたため、オーナー側の事情を把握した上で、入居者側のお悩みを解決できます。例えば、立ち退き料の増額交渉を弁護士に依頼することで、大家から提示された金額よりも多くの立退料を獲得できるケースもあります。
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┃◆┃不動産会社・地主様の顧問契約にも対応
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不動産会社である自社の顧問先をお考えであれば、私にお任せください。豊富な経験から得た知見をもとに、契約書のリーガルチェックや労務環境の整備など、企業さまの経営を手厚くサポートいたします。土地の管理や税務業務なども含めた地主様の顧問契約も承っております。「土地が遠方にあるので管理が大変」「確定申告などの税務業務も含めてまとめて依頼したい」「土地の賃料を昔から変えていないが、周辺相場に合わせて見直したい」など、不動産全般に関する対応が可能です。平日は21時まで、土日祝は20時までご相談が可能です。また、ZoomやSkype、LINE通話などのオンライン相談も承っております。すぐに相談できる環境が整っていることは、経営をするうえで安心材料にもなります。料金など詳細については、お気軽にお問い合わせください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側