たなか しょうたろう
田中 祥太郎弁護士
法律事務所オネスト
六本松駅
福岡県福岡市中央区六本松4-8-19 コンドミニアムヴェルジュ六本松502
不動産・住まいでの強み | 田中 祥太郎弁護士 法律事務所オネスト
【マンション管理組合・管理会社様相談窓口】管理費、積立金の滞納回収から管理問題まで幅広く対応！安心して管理業務を行えるよう丁寧にサポート。スポット依頼から、顧問契約（理事会や総会への出席・助言など）まで柔軟に対応可能です【六本松駅5分】
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「特定の区分所有者が管理費・修繕積立金を滞納しており、回収の目処が立たない」
「理事会や管理会社から何度も督促しているが、無視され続けている」
「滞納者が行方不明になっており、どのように請求すればよいか分からない」
「管理規約を見直し、遅延損害金など滞納を防ぐためのルールを整備したい」
当事務所では、内容証明郵便による督促から、訴訟、強制執行、区分所有法に基づく競売手続き、さらには管理規約の改定まで、管理組合様・管理会社様のマンション管理におけるトラブルを状況に応じた最適な方法でサポートいたします。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】予防法務に注力！マンション運営をサポート
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管理費や積立金の滞納が発生してから回収を試みるのは、管理組合様にとって多くの時間と精神的な負担がかかります。
そのため、私は滞納の事後対応だけでなく、トラブルを未然に防ぐ「予防法務」にも重点を置いています。
管理規約や使用細則のリーガルチェック、遅延損害金ルールの整備、滞納発生時の初期対応マニュアルの策定などを通じて、健全な組合運営を支援します。
理事会様や管理会社様が安心して管理業務を行えるよう、法的リスクを丁寧に確認しアドバイスいたします。
【2】滞納回収から管理問題まで幅広く対応
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管理費等の滞納回収においては、相手方の状況に合わせ、交渉、支払督促、訴訟、給与や口座の差押え（強制執行）、そして最終手段である区分所有法に基づく競売請求まで、あらゆる法的手段を駆使して確実な回収を目指します。
滞納者が所在不明のケースや、売却による特定承継人（新所有者）への請求など、複雑な案件もお任せください。
さらに、漏水などの専有部・共有部のトラブル、ペットの飼育や騒音といった迷惑行為への対応など、マンション管理全般の法的課題を総合的にサポートいたします。
【3】役員様・担当者様の負担を減らす対応体制
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管理組合の役員様は本業を抱えながら対応されていることが多く、迅速な問題解決と負担軽減が不可欠です。
ご依頼後は、役員様や管理会社のフロント担当者様が電話やメールなどで随時ご相談いただける体制を整え、迅速なレスポンスを心がけています。
スポットでの滞納回収から、継続的な顧問契約（理事会や総会への出席・助言など）まで柔軟に対応可能です。
ご相談時には専門用語を平易な言葉でご説明し、総会等の決議方法等も含め、解決までの時間や費用の目安、費用対効果も明確にお伝えします。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側