債権回収での強み | 田中 祥太郎弁護士 法律事務所オネスト

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┃◆┃管理組合・管理会社様、このようなお悩みはありませんか？
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「特定の区分所有者が、管理費や修繕積立金を長期間滞納している」
「理事会や管理会社から何度催促しても、一向に支払いに応じてくれない」
「滞納額が膨らみ、今後の大規模修繕やマンションの適切な管理に支障が出そう」
「滞納者が行方不明（所在不明）で、どのように請求・回収すればよいか分からない」

マンションの資産価値と良好な住環境を守るためには、管理費・積立金の滞納に対する毅然とした早期対応が不可欠です。
当事務所では、内容証明郵便による催告から、支払督促、訴訟、強制執行（給与・預金等の差押え）、さらには区分所有法に基づく競売請求まで、状況に応じた最適な方法で迅速な回収を目指します。
理事会や管理会社様の負担を軽減し、円滑なマンション運営をサポートいたしますので、ぜひご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】スピード対応｜滞納の長期化・時効を防ぎます
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管理費や修繕積立金の滞納は、マンションの適切な維持管理や将来の大規模修繕に直結する重要な問題です。
滞納期間が長引くほど回収の難易度が上がり、5年で消滅時効を迎えるリスクもあるため、スピーディーな対応が欠かせません。
ご相談をいただいた際には、すぐに滞納者（区分所有者）の状況や交渉のポイントを調査し、最短でのアクションプランをご提案します。
管理組合の理事会や管理会社様からのちょっとした疑問でも気兼ねなくご相談いただけるよう、迅速で丁寧な対応を徹底しています。

【2】毅然とした対応力｜状況に応じた法的手続きを
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マンションの滞納問題は、「同じ建物に住む住民同士」という側面があるため、管理組合の理事会だけで解決することが困難な場合も少なくありません。
弁護士が第三者として介入することで、滞納者の生活状況を見極めつつ、管理組合様の利益を守るための現実的な解決を目指します。
粘り強い交渉はもちろんのこと、支払いに応じない場合は、訴訟や強制執行（給与・預金等の差押え）、さらには最終手段としての「区分所有法に基づく競売請求」など、断固とした法的手続きへ躊躇なく移行します。

【3】役員様・担当者様の負担を減らすサポート体制
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当事務所は、特定の滞納案件に対するスポットでのご依頼から、管理会社様との継続的な顧問契約まで幅広く対応可能です。
理事会の役員様は本業を抱えながら対応されていることが多いため、役員様の精神的・時間的な負担を軽減することを第一にサポートいたします。
顧問契約を締結していただいた管理会社様とは、チャットツール等を通じた迅速なレスポンスを基本とし、法的手続きにかかる時間や費用の「相場感」、費用対効果などを明確にお伝えし、理事会・総会での決議方法などを含め丁寧にバックアップします。
管理会社のご担当者様からのご相談も大歓迎です。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼（委任契約）