借地権の法律Q&Aランキング

父からの遺産で姉と共同名義の土地があります。その土地には相続した時点で建物が建っており、その建物の名義は姉の名義になっています。 姉はその建物で家賃収入を得ているのですが、建物の名義が違うため私には何も入ってきません。 そのため、...

高齢の父親が 旧借地権20年の契約をしており、 更新通知書が半年遅れで 地主さんの不動産屋を通じて 先日、届きました 父親は売却を希望し 不動産屋と媒介契約を結び、 現在、地主さんが買取る意志があるのか の回答を２週間待っています ...

初めまして。 父の借地100坪を等価交換により半分の50坪を取得する事になりました。分筆登記をし地主側に建っていた平屋をこちらが解体、滅失登記を済ませました。契約書を待っているところですが、地代を納める期間を、滅失登記まで。と言ったみ...

共有財産の家賃請求について教えて下さい。 数次相続に該当される、個人名義の築60年の借地物件の上物(家)に、相続人の居住者に30年未満占有されて全く出る気配が無いので 困っています。 2年前に、相続登記をお願いしましたがアッサ...

祖父母の代から借地に家を建てて住んでいますが、地主が物納した為、現在は国に地代を払っております。毎年、アンケートのような形で購入を打診されますが、このような土地はローンが組めないと聞きました。両親は高齢ですので、いずれ私が引き継ぐ事に...

借地権についての相談です。 祖父が60年くらい前に、50坪の土地を購入しました。しかし、その土地のうち10坪には人が既に住んでおり、借地をするということになったそうです。祖父は毎年、固定資産税分の借地料を貰い、実質ボランティアでその人...

70代女性です。結婚しており、子供はいません。夫の一戸建て実家が空き家になっています。土地は借地ですが、家は夫の父親のものです。都心の住宅密集地です。相続が発生したのは20年以上前で、相続人は夫と夫の姉の二人です。どちらが相続するか決...

病気で施設入所した実家の父（８５歳）に、多額の借金があることがわかりました。 先日廃業届を出しましたが（自営業、父ひとりでしていました）、自転車操業、貯金ゼロ、滞納の嵐です。 私達子供はこの数か月その対応に追われ、現在父の施設費と医療...

宜しくお願いいたします。 以前にもご相談させていただきましたが少し売買金額があがりました。借地権付の区分所有建物(昭和51年12月築)の1室を投資目的で平成26年6月に購入したのですがその時に地主さんと土地の賃貸借契約を敷金18000...

借地物件の上物(家)を登記してる継母が他界した場合、居住してる連れ子が１人だけ相続人に該当されます。 ※私達、先妻の子は継母の養子ではありません。 ※連れ子は、故・実父の養子ではありません。 継母が他界し空き家になった場合、家を解体...

隣の土地の購入について ・土地建物Ａのとなりの住人である相談者は、管理されていない（空き家状態）建物Ａが、老朽化により雨水の敷地内への流入や雨といの崩落被害などを区に相談したところ、区のあっせんでＩ氏と連絡が取れた。その際、以下の事実...

現在、親が近所の方に数十年間にわたり土地を貸しておりますが、契約書は作成しておらず、口約束のみの状態が続いています。借主からは、地代として毎年固定資産税相当額を受け取っています。当該土地は宅地で、現在は借主が使用する物置小屋が建ってい...

父より同居の提案を受けております。ただし、父の自宅は借地権付きの一戸建てであり、建物は持ち家、土地は借地、借地契約の残存期間は約25年となっています。当方としては、契約更新がなされるのか否かが不明確な状態での転居には大きな不安を感じて...

私の祖母が今夏に他界し、借地を返すことにいたしました。生前、祖母から「借地を返す時は更地にして」と言われていたので、現在解体業者に年明け着工を依頼しているところです。 元々個人間でやり取りしていた契約だったのですが、代が変わって現在先...

東京都内（23区内）で地主を行ってます。 実は現在、借地人（以下被告と称す）と裁判を行っており、現在の弁護士では知見不足で勝ち目が無いと思い、現在2審まで終了してますが、借地に強くこちらの下記問題に対応頂き、最低限借地の契約解除にで...

私の今住んでいる家は尼崎市のとある借地権付き住宅(旧の借地借家法適用）なのですが、土地のオーナーが親の世代から付き合いのある個人から、所謂地上げ系不動産会社に変わったことから、地代も個人所有の時は1年にまとめて払って、なるだけお互いの...

相続人が３４名いて相続登記されてない粗祖父の土地に親戚関係でない方が、建物を建てて住んでいます。 親戚関係の無い方が、どのような経緯で住んでいるのかもわかりません 土地の固定資産税は、代表として叔父が支払しています。 叔父が亡くなった...

岡山県に住んでます。県営住宅の家賃が3か月滞納になってしまい、先週お電話がありました。ただ出れず内容は伺ってません。滞納による強制退去になるのでしょうか？

実家(高齢の両親2人暮らし)の借地権についての相談です。先日地主の方が土地を他の方に売り渡したとの連絡を譲受人となる企業から頂きました。 その際土地売却提案書と借地権付建物買取提案書の提示がありました。 借地権の契約は平成21年5月3...

共有財産だった故人名義の借地物件の上物(家)を、実父が他界した8年後に継母が相続登記をし個別財産にしました。 継母には同居してる連れ子がいますが、独身者で一人っ子で親子二人暮らしです。 連れ子は、継母の故・後夫であり、つまり私達姉...

築61年の借地物件の上物(家)の共有者です。 現在、相続人の中に借地物件に長年居住してるものがいます。 30年前に他界した故人名義のまま25年間居住し、これからも住み続ける為、相続登記義務化に元づき この変で【相続登記】【借地契約...

30年前に他界した祖父名義の借地物件の上物(築・60年の古家)に、25年間居住し続けてる居住者(※継母)がおります。 これからも、居住不可能まで住み続けるという為 今後の事を他の共有人達と話し合いました。 ※2024年に相続登記が義...

土地の共有者のトラブルの質問です。 例えば共有する底地をＡ・Ｂ・Ｃの3人を持っているとします。 まだ共有地のままで境界は設けていないとします。 Ｂが土地の真ん中やや右側の道路に隣接する建物の借地権を買い取り単独所有化しました...

現在、路面店にて美容室を営んでおります。 ２１年営業を続けています。この度、貸主が亡くなり息子の長男に名義変更がなされました。 ２１年前、店舗探しの際、路面・駐車場付き条件で探していまして丁度４０坪・駐車スペース４台付きの物件を見つけ...

父親が住んでいる借地の連帯保証人になっています。契約書に「連帯保証人は賃料の支払い等本契約に基づく賃借人の一切の債務について保証し」と記載がありますが、何かあった場合、更地にすることも含まれるのでしょうか。 70年以上借りている土地（...

100年近く借地に持ち家が建っています。 地主様との契約書は存在していません。 両親から相続した物で現在、私共は住んでおらず、建物の一部（1/9ほど）を今も事務所として人に貸しています。 木造家屋なので老朽化が酷く、近年、解体すべき状...

頼れる弁護士の方を探しております。 借地の一軒家に家族と住んでおり、借地契約の更新にあたり、更新料の請求をされています。 契約書には更新料の具体的な金額や支払いを約束するような記載は見当たりません。 (ただし、過去に更新料を支払い、...

20年前に子供が産まれて、一家で住む家を探していたところ、両親から「家を2件建てたもののローンの返済が難しい。ローンを返済するまで家賃を払ってくれたら家の名義を譲るから住んでくれないか。」と提案を受け、20年間家賃を払い続けていました...

東京都内で土地を相続した地主です。 敷地内に複数の借地人がおり、いずれも築年数70年程度の古い建物を使用しています。 一部については用途違反や無断増改築等の多段増築を繰り返した違法建築であり、現状のままでは将来的な建替え困難で危険な状...

初めての投稿となります。よろしくお願いいたします。 父親が借りている借地権について質問させていただきます。 毎月地代は滞ることなく支払っておりますが、契約の更新がされないままとなっております。 更新料についてですが、双方折り合いがつか...