借地権譲渡の法律Q&Aランキング

高齢の父親が 旧借地権20年の契約をしており、 更新通知書が半年遅れで 地主さんの不動産屋を通じて 先日、届きました 父親は売却を希望し 不動産屋と媒介契約を結び、 現在、地主さんが買取る意志があるのか の回答を２週間待っています ...

初めまして。 父の借地100坪を等価交換により半分の50坪を取得する事になりました。分筆登記をし地主側に建っていた平屋をこちらが解体、滅失登記を済ませました。契約書を待っているところですが、地代を納める期間を、滅失登記まで。と言ったみ...

共有財産の家賃請求について教えて下さい。 数次相続に該当される、個人名義の築60年の借地物件の上物(家)に、相続人の居住者に30年未満占有されて全く出る気配が無いので 困っています。 2年前に、相続登記をお願いしましたがアッサ...

祖父母の代から借地に家を建てて住んでいますが、地主が物納した為、現在は国に地代を払っております。毎年、アンケートのような形で購入を打診されますが、このような土地はローンが組めないと聞きました。両親は高齢ですので、いずれ私が引き継ぐ事に...

宜しくお願いいたします。 以前にもご相談させていただきましたが少し売買金額があがりました。借地権付の区分所有建物(昭和51年12月築)の1室を投資目的で平成26年6月に購入したのですがその時に地主さんと土地の賃貸借契約を敷金18000...

借地物件の上物(家)を登記してる継母が他界した場合、居住してる連れ子が１人だけ相続人に該当されます。 ※私達、先妻の子は継母の養子ではありません。 ※連れ子は、故・実父の養子ではありません。 継母が他界し空き家になった場合、家を解体...

借地権についての相談です。 祖父が60年くらい前に、50坪の土地を購入しました。しかし、その土地のうち10坪には人が既に住んでおり、借地をするということになったそうです。祖父は毎年、固定資産税分の借地料を貰い、実質ボランティアでその人...

隣の土地の購入について ・土地建物Ａのとなりの住人である相談者は、管理されていない（空き家状態）建物Ａが、老朽化により雨水の敷地内への流入や雨といの崩落被害などを区に相談したところ、区のあっせんでＩ氏と連絡が取れた。その際、以下の事実...

東京都内（23区内）で地主を行ってます。 実は現在、借地人（以下被告と称す）と裁判を行っており、現在の弁護士では知見不足で勝ち目が無いと思い、現在2審まで終了してますが、借地に強くこちらの下記問題に対応頂き、最低限借地の契約解除にで...

私の今住んでいる家は尼崎市のとある借地権付き住宅(旧の借地借家法適用）なのですが、土地のオーナーが親の世代から付き合いのある個人から、所謂地上げ系不動産会社に変わったことから、地代も個人所有の時は1年にまとめて払って、なるだけお互いの...

相続人が３４名いて相続登記されてない粗祖父の土地に親戚関係でない方が、建物を建てて住んでいます。 親戚関係の無い方が、どのような経緯で住んでいるのかもわかりません 土地の固定資産税は、代表として叔父が支払しています。 叔父が亡くなった...

岡山県に住んでます。県営住宅の家賃が3か月滞納になってしまい、先週お電話がありました。ただ出れず内容は伺ってません。滞納による強制退去になるのでしょうか？

実家(高齢の両親2人暮らし)の借地権についての相談です。先日地主の方が土地を他の方に売り渡したとの連絡を譲受人となる企業から頂きました。 その際土地売却提案書と借地権付建物買取提案書の提示がありました。 借地権の契約は平成21年5月3...

共有財産だった故人名義の借地物件の上物(家)を、実父が他界した8年後に継母が相続登記をし個別財産にしました。 継母には同居してる連れ子がいますが、独身者で一人っ子で親子二人暮らしです。 連れ子は、継母の故・後夫であり、つまり私達姉...

築61年の借地物件の上物(家)の共有者です。 現在、相続人の中に借地物件に長年居住してるものがいます。 30年前に他界した故人名義のまま25年間居住し、これからも住み続ける為、相続登記義務化に元づき この変で【相続登記】【借地契約...

30年前に他界した祖父名義の借地物件の上物(築・60年の古家)に、25年間居住し続けてる居住者(※継母)がおります。 これからも、居住不可能まで住み続けるという為 今後の事を他の共有人達と話し合いました。 ※2024年に相続登記が義...

土地の共有者のトラブルの質問です。 例えば共有する底地をＡ・Ｂ・Ｃの3人を持っているとします。 まだ共有地のままで境界は設けていないとします。 Ｂが土地の真ん中やや右側の道路に隣接する建物の借地権を買い取り単独所有化しました...

父親が住んでいる借地の連帯保証人になっています。契約書に「連帯保証人は賃料の支払い等本契約に基づく賃借人の一切の債務について保証し」と記載がありますが、何かあった場合、更地にすることも含まれるのでしょうか。 70年以上借りている土地（...

頼れる弁護士の方を探しております。 借地の一軒家に家族と住んでおり、借地契約の更新にあたり、更新料の請求をされています。 契約書には更新料の具体的な金額や支払いを約束するような記載は見当たりません。 (ただし、過去に更新料を支払い、...

20年前に子供が産まれて、一家で住む家を探していたところ、両親から「家を2件建てたもののローンの返済が難しい。ローンを返済するまで家賃を払ってくれたら家の名義を譲るから住んでくれないか。」と提案を受け、20年間家賃を払い続けていました...

初めての投稿となります。よろしくお願いいたします。 父親が借りている借地権について質問させていただきます。 毎月地代は滞ることなく支払っておりますが、契約の更新がされないままとなっております。 更新料についてですが、双方折り合いがつか...

私は5～6年前に貸店舗にて飲食店を経営していた者です。 私（A）→次の契約者（B）→さらに次の契約者（C）と外套のテナントは賃貸契約しております。 Cが今回賃貸契約後消防法の届け出を出した際、火災報知機の数が足りないという理由から申請...

2019　湘南エリアから山梨県の道志村（神奈川県相模原市が隣接）にブルーベリー農園付き物件が出ました。物件はマウイ不動産（練馬区）のお爺さん（現在アネックス株式 https://profile.ameba.jp/ameba/mauii...

私には賃貸契約を締結していない貸土地があり、そこに借主が家屋を建てて住んでいます。 又私がこの貸土地を相続する前の期間を含めて賃貸期間が50年以上経過しています。 このようなケースにおいて貸土地の賃貸を解除して土地の返却を求めるこ...

弟が地方に住んでいます。土地は祖父の代（大正時代）からの借地です。 地方なので借地権付き建物の取引は実質上全くなく、借地権は無価値です。 老朽化したので借地権は主張せずに放棄して引っ越ししたいと思っているとのことですが、底地権者は法律...

他界した父の土地を売りたいです。 母、姉、私は売ることに賛成しております。 ただ建物の名義が祖母になっている状況です。 また元々同居していた祖母は介護施設に入っており、 かなり痴呆が入っており父が旅立ったことも認識出来ていない状...