不動産の等価交換の無料法律相談を弁護士に「法律Q&A」

競売物件購入における建物所有権と滅失登記（幽霊建物）の手続きについて

既に１０年ほど前に滅失している建物に、法定地上権等の土地利用権は無いと思います。滅失登記だけが残っている状態で、そんなに困ることもないかと思いますが、きれいにしておきたいということであれば、建物所有者の相続人を探して、滅失登記の委...

交換というのも、法的にはひとつの契約です。当事者間で契約が締結されたり、具体的な約束がされたりしていないようでしたら、法的請求権としては認められないと考えられます。具体的事実関係を説明するなどしながら、一度、弁護士に直接相談される...

申し訳ございませんが、契約書の内容や相手方とのやりとりを具体的に確認した上でなければご案内は難しいように思います。資料をまとめて、お近くの法律事務所に直接ご相談されることをお勧めいたします。

お困りのことかと思います。以下，参考になれば幸いです。固定資産税は共有不動産を維持するための費用なので，持分割合に応じて負担を求めることが可能です。ただし，時効の問題があるため，最長でも１０年分を請求できるにとどまります。他方...

婚姻中あるいは離婚時に、どのような話があったのですかね。得意分野というほどの事案ではないので、交通の便のいい弁護士でいいでしょう。

まず、他の共有者の同意を得ないで行うことができる買取請求は、以下の要件を充足する必要があります。（共有物に関する負担）第二百五十三条　各共有者は、その持分に応じ、管理の費用を支払い、その他共有物に関する負担を負う。２　共有者が...

不動産屋が二重譲渡したのでしょうかね。取得時効の主張もできそうですね。土地の謄本をもって、弁護士に相談するといいでしょう。

１　リフォーム代相当を兄の持分から私の名義に変更できるかについての補足です。お兄さんの持分の譲渡を受けられるか、というご質問でしょうか。こちらはローンの名義変更と同じく、銀行さんの承諾がなければできません。こちらも含めて銀行さ...

あなたは、地主の占有を承継したことになりますね。したがって、地主の占有の性質も承継することになります。

まずは対象のマンションの不動産登記事項証明書を取得して、権利関係（誰がどのような割合で所有しているのか）を確認してください。不動産登記事項証明書はお近くの法務局で取得することが出来ます。お父さんが共有持分をもっていれば、お父様...

期間限定の一時使用賃貸借でいいと思いますね。契約書を作り、契約書の意味を十分理解してもらうようにしたほうがいいでしょう。

一般に借地権価格の５％と言われてますね。更地価格がわかるなら更地価格で、わからないなら更地価格の８割が路線価といわれていますから、逆算すれば出るでしょう。それに借地権割合を乗ずれば借地権価格が出ますね。上記はひとつの目安です。

法律的には、判決を取る方法になるでしょう。父親に対し、移転登録手続をせよ、という判決が必要でしょう。真実の所有者があなたであることは証明できるでしょう。

１、法定更新ですね。２、可能ですね。３、遡らせた方がわかりやすいですね。管理した日からでも構いませんが。４、継続されますね。

払い過ぎた固定資産税は、過去５年分については返還請求できる可能性があります。１０年分、２０年分について返還を求められるかは法律上の解釈で争いがあります。隣との問題は、２０年以上経過しているので時効取得されていることになり、...

台風の進路、程度は予想されたので、予見はできたものと思いますね。シートをかぶせるとかの工夫を講じる時間はあったように思いますね。工作物責任を負うと思いますね。私見です。