実家が借りている借地の、地代と更新料の金額についてと、 地主さんとのやりとりについて。 地代 ・固定資産税の３倍から５倍とした場合 固定資産税評価額が１０８０万円の土地として （路線価×面積で更地価格１５４３万円、その７０％です） 小規模住宅用地の適用を受け １５４３万円 × １/６ ×１．４％ となり １８０万円 × １．４％ で２５，２００円が、固定資産税 その３％が、７５，６００円、５％が、１２６，０００円 １カ月分は、１２で割り、６，３００円～１０，５００円 更新料。 ・借地権価格の５％から１０％とした場合 更地価格１５４３万円 × 借地権割合Dの６０％ で、約９２６万円 その５％で、４６３，０００円から、１０％で、９２６，０００円 で、あってますでしょうか？ 今回が二回目の更新で、前回、更新料として２００万円と言われ ２０年契約なのですが、それを分割し地代として毎月１５，２００円支払ってたようです。 初回の契約は地代として、毎月４，９２０円です。 母も高齢のため（仕事もしていて、しっかりしています） 私が次の更新に同席するのですが、地主さんが代替わりしていて どう言われるか怯えています。 契約書には更新料の記載がないのですが また更新料２００万円と言われた場合 減額等お願いする事は可能でしょうか。