水漏れの調査費用の支払い義務について
アパート借り主です。①水道料金がいつもより高く、また玄関外の共有部分の水溜まりの件も気になっていたので、管理会社に水漏れかも知れないと連絡する。②管理会社が委託した業者が調査に来る。→調査費用27000円③調査の結果、建物とは関係ない...
家賃滞納により、すぐの退去を求められてます。
家賃滞納により、退去を求められてます。月末まで３ヶ月の滞納分を払わなければ、必要な物だけを持って出てもらって家の中の物は業者に頼んで出しますと保証会社から言われました。私の場合、借主は元彼で滞納をした為解約届を出され、その際に荷物を出...
賃貸マンション退去に関して
月30万円弱の賃貸マンションに約5年住んでおり、この間にいたずらや誤作動など合わせて最低でも5.6回の火災報知器が鳴りました。その度に心臓が止まる思いで階段を駆け下りて避難しており、しまいには火災報知器のサイレンと放送の恐怖症になり、...
ペット不可のマンションでペットを飼っている住人に対応してくれない不動産会社に困っています
ペット不可のマンションでペットを飼っている住人と、なかなか対応してくれない不動産会社に困っています。今のマンションに引っ越してきて1週間後から今まで約半年間、下の住人が犬を飼っていてその犬の鳴き声が毎日うるさいです。この事を不動産屋に...
賃貸マンション 勝手に解約
夫が契約していたマンションに、夫の不倫相手が住んでいました。夫死後、不倫相手が勝手に解約したみたいですが、私に知らせず解約した場合、違法になりますか？また、違法の場合、何か請求出来ますか？
失踪宣告・相続放棄・賃貸契約
相続放棄についてです。父が失踪して、再来年で7年となります。その際に、失踪宣告をすることを考えていたのですが、今母と私・弟が住んでいる父契約の賃貸を解約すると「相続」にあたり、相続放棄出来ないとインターネットで拝見しました。①敷金礼金...
里道の占拠の対処方法
森林だった隣地が整地されましたが、隣地との間にいわゆる里道があることが判明しました。隣地所有者はそこを工事し勝手に建物を建て里道をふさぎ、今まで当方が使っていた出口が使えなくなってしまいました。隣地所有者はこちらの抗議を無視しています...
共益費(防犯カメラ、ゴミ出しについて)
賃貸アパートに暮らしています。共益費12000円を払っております。賃貸設備には、防犯カメラや宅配ボックスなどがあります。(エレベーターなし)◾️防犯カメラについて入居後1ヶ月ほどして、カメラがガムテープで巻かれて撮っていない状況が2年...
口約束も効力がある？
家のキッチンの設計ミスで配管等にトラブルがあり、先日、工務店の社長が謝罪に来ました。その際に、こちらの言い分と保証内容を話したところ、社長が責任を持って致しますと約束しました。ただ、初めての事なので機構に相談していると言ってました。口...
父と兄の共有名義のリフォームについて
よろしくお願いします。父と兄が10年前にローンを組み建てた家があります。父が主債務者、兄が連帯債務者になっています。持分は土地建物半分ずつです。ローンは2000万円程残っています。兄が仕事の関係で住めなくなり、私夫婦が同居し二世帯住宅...
提出する書類は請求書で問題ないでしょうか？また、請求内容は賠償金もしくは示談金でよろしいか？
昨年、隣接する事業所の建築工事の影響で自宅の土間がズレ、外壁にも亀裂が入る損害を受けました。家屋調査でも建築工事によるものであると報告書が提出されました。相手建築会社との話し合いで、こちらが修繕にかかる見積書を提出し、その金額を私が受...
中古投資マンションの解約について
中古のワンルーム投資マンションの契約前に、更地での土地の価格を持分割合で割って現在価格でいくらになるのかを業者に問い合わせたところ、840万円程度との回答でした（LINE履歴あります）。その事を信じて先日契約してしまったのですが、契約...
賃貸物件 エアコン修理代負担
宜しくお願いします。７月に新しくオープンした店舗の業務用エアコン(天井埋め込み式)の３台あるうちの２台が配管劣化により風は出てきますが暖房、冷房が効きません。なので部屋の中は暑く、寒くで困っています。オーナーと管理人とも契約書上(スケ...
退去費用振り込み後(振り込み完了から5ヶ月後)に、再度退去費用を請求されました。
退去費用を振り込んだ後に、追加請求をされました家の情報住んでた期間:1年半ほど家賃:賃貸85,000円 共益費5,000円の計90,000円3LDK、フローリング 前にお付き合いしていた方と、2人で住んでいました。入居時は、仲介業...
土地の瑕疵について、どこまで責任が及ぶが教えてください。
住宅を建てる目的で、建築条件付きの土地を購入しました。売り主は地元工務店です。地盤調査の時点では発見出来なかったものの施工を進めて行くと、地中遺留物があることが判明しました。大きなコンクリートブロックがいくつか埋まっており、売り主（工...
2階住人の水事故で部屋が住めなくなりました。家賃満額請求されていたり工事も1ヶ月進んでいません。
10/27夜に2階から水が漏れ、部屋に住むことが出来ずその日から11日間ホテル。12日目からウィークリーに居ます。相手が入っている保険は示談交渉が出来ないプランと言われました。ホテル代、ウィークリー代、部屋の荷物の一時預かり費は相手保...
友人との同居解消について
アパートを契約して(契約者が私、保証人は私の親、友人はただの同居人)初期費用は友人と折半して支払い、友人と二人で住み始めて、３ヶ月が立ちました。家賃等の支払いは、私が全て支払ってから、友人に折半分をもらうかたちになるのですが、催促して...
賃貸物件の退去時清掃費用について
現在住んでいるアパートの退去時清掃費用を契約時に50000円支払っており、ルームクリーニング、換気扇、レンジフードの清掃、エアコンのクリーニング、その他生活中に損傷した箇所の補修を管理会社の指定する業者に依頼するものとすると記載があり...
明渡訴訟 残金一括 できるか
当方大家側です。今年6月、家賃滞納により明渡訴訟を提起し、和解(今年8月)を致しました。和解の内容としては、・明渡をするまで、毎月家賃(23万)と滞納額を分割した金額(20万)、合計43万を支払え。・被告が支払い義務を怠り、その額が4...
内装工事契約解除後のキャンセル料について
はじめまして。今回のご相談ですが、まずは簡潔に経緯をお話させて頂きます。飲食店を開業しようと店舗を探して内見をしました。相手方の契約の条件は、大家さんが建築業を営む方なので、内装は全て大家側が請負という内容でした。とりあえず審査申込し...
自分名義の持ち家から同居人が出ていってくれません
40才女性です。同居人（彼氏）が家から出ていってくれなくて困っています。私は結婚していて、子供もいますが、旦那との喧嘩も絶えなくて、子供も高校生以上なので家を出て、３年間別居中です。子供は旦那と住んでいます。子供が成人したら離婚するつ...
テナント消費税の返還が可能かどうか
・テナント賃貸物件 賃料210000円 業種：アパレル 貸主A（個人所有） 借主B（企業） 仲介会社C（相談者）管理業務等の契約等無し・平成22年2月にテナント契約を仲介会社Cを通して結ぶ。・平成22年以降テナント賃料の消費税...
マンションを出ざるを得なくなった精神的苦痛について
マンション管理に強い弁護士さんに相談です生まれた頃から住んでおり、父の死後相続したマンションに思い入れがありました。そこで、20年前から理事長をやったり大規模修繕委員を2回やり、マンション管理新聞で業者を公募したり、エレベーターのリニ...
都営住宅 明渡訴訟に関して
都営住宅 明渡しをしなければどうなってしまうか。都営住宅に住んでいます。引っ越しをしなかったことから、明渡訴訟を提起され、9月に和解しました。和解の内容は11月末まで明渡を猶予する、というものです。【質問1】もし11月末までに任意で明...
ルームシェア家電処分について
先々月にルームシェアを解消しました。理由は相手の家賃滞納による金銭面でのトラブルでした。先々月引っ越しをしたのですが今月になって家電を処分したいのでお金を折半して欲しいと連絡が来ました。引っ越しの際、家電は相手が欲しいと言ったので譲っ...
隣の騒音で困っております。管理会社の対応では変化ありません。解決策はありますか？
昨年3月に一人暮らしのため、アパートへ引っ越しました。木造建築の2階建て、2階に住んでおります。両サイドは男性が住んでおり、片方の入居者が毎晩０時を回ってから、テレビや話し声が大きく困っております。管理会社の方には住み始めた年から今月...
サブリース契約書に記されてい賃料が実際は違っていた件について。
サブリース契約についてです。〇当方（オーナー）と管理会社との契約書には「賃料４万」の転貸条件〇入居者と管理会社との契約書には「賃料８万」の記載４年の契約期間となっており、管理料率等々の情報は一切知らされておりませんでした。４万の差額は...
会社同士の請求について
会社同士の請求について修繕の仕事を依頼されて、作業前と後の写真をとることも依頼されていた。しかし、修理自体は終わったけど写真を撮ることを失念していた。修繕先の家の人も立ち会ってるので、作業が終わってることは明らかであるが、支払い先が施...
賃貸物件の問題で病気になったら
9年前に現在の賃貸マンションに引っ越してきました。鉄筋コンクリート造なので、それなりの防音性を期待していたのですが、実際はベニア板1枚を隔てた程度の防音性しかなくて、音漏れがひどいです。入居したその年のうちに音漏れが原因で強いストレス...
市営住宅の退去の問題について。
今年の４月に、離婚をしました。結婚してから、18年間近く住んでいる、市営住宅を、離婚の際に、私名義に前夫を、保証人にしました。６月に入ってから、私が生活保護になり、前夫が残していった荷物を、生活保護担当と前夫が、やり取りをし、私が居な...