賃貸アパートの解約に伴う支払いについて
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賃貸アパートの解約・退去に伴い、管理会社に通知し、契約書通り退去通知後の3ヶ月間の家賃の支払いの話になったのですが、この3ヶ月分分に関しては管理会社から「現金を「郵送」にて送って欲しい。それが通例だから。」と言われました。(これは契約書に記載はありませんでした。ちなみに賃貸の管理会社と家主は同一です。)こちらとしては受け取っていない等トラブルや証拠が残らない事はやりたくないと考えております。ちなみに通常の家賃の支払いは、管理会社の口座に振り込みをしております。そこで質問ですが、管理会社が言う「現金を郵送で」ではなく、通常の家賃の支払いと同じく銀行口座に当該3ヶ月分の支払いをしても大丈夫なのかどうかという事です。御回答をお待ちしております。
sc_godin さん
弁護士からの回答タイムライン
匿名A弁護士そのような業界慣行はありません。 脱税目的以外考え難いですし、 未収と言われるリスクをわざわざご自身が背負う必要はありません。 契約書記載の方法でお支払いされればよいでしょう。- 契約書に書かれたとおりの方法で支払えば、問題ありません。 現金書留で送った場合、管理会社に郵便が届いたという証拠こそ残りますが、送った金額や名目については証拠に残りませんので、後から受け取っていないと言われる危険があります。 なお、管理会社の要求に応じなかったことで、敷金返還や原状回復費用の面で不当に報復される可能性もゼロではありませんので、退去するときのお部屋の状況を何枚も写真に撮っておくことを是非検討してください。