しみず たく
清水 卓弁護士
しみず法律事務所
銀座駅
東京都中央区銀座6-12-15 いちご銀座612ビル5階A-1
不動産・住まいでの強み | 清水 卓弁護士 しみず法律事務所
【賃貸・売買どちらも対応可】「経営者の視点を持ったアドバイス」「宅建登録実務講習・講師をしている弁護士」生きた経験をもとに、不動産トラブルを解決します【初回相談無料】【電話・ビデオ相談対応】賃料未払い／契約の解除／立退・建物の明渡請求
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「借地に関して、更新の拒絶をしたい／された」
「不動産を持っているが、賃料不払いが続いているので立ち退いて欲しい」
「不動産の共有者同士で話がまとまらないが、分割をしたい」
「賃貸不動産の賃料を上げたい／下げたい」
「建物建築を頼んだが、建築業者との間で工事費用や不具合（瑕疵）について揉めている」
「マンション管理組合の運営についてアドバイスが欲しい」
賃貸・売買問わず対応可能なので、上記のようなお悩みは私にご相談ください。
不動産トラブルは大きな損失に繋がることもあるので、早い段階で弁護士に相談しましょう。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】交渉＆トラブル対応ならお任せください
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賃貸トラブル、売買トラブルは、貸主・借主、売主・買主の間で起こりますが、有利な条件で解決するための交渉・裁判対応は弁護士にお任せください。
妥当な解決のためには、解除や損害賠償の要件をみたすか、どのような方法をとるべきか等について、契約書の内容の精査、事実関係の適切な把握、証拠の準備などが必要となります。
また、選択する方法によっては、請求や申立ての期間制限などもあるので注意が必要です。
これらのことを踏まえながら適正な解決を目指すために、トラブルが起きたら、できる限りお早めにご相談下さい。
【2】経営者の視点を持ったアドバイス
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私自身が法律事務所の経営者でもあるため、オーナーさまに対して経営者の視点を持ったアドバイスが可能です。
不動産経営もビジネスであり、経営者の視点がなければ適切なアドバイスはできないと考えます。
法律の知識・経験に加え、経営者としての経験も加味して、依頼者さまと同じ目線で解決を目指します。
不動産経営をしている経営者さまは、ぜひ私にご相談ください。
【3】宅建登録実務講習・講師をしている
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宅建登録実務講習の講師経験もあるため、不動産に関する実務には精通しています。
不動産トラブルを解決するためには、法律の知識だけでなく不動産に関する実務の知識・経験も重要です。
私は講師の仕事を通して日々新たな知識を入れ、経験を積むことで生きたアドバイスができるよう努めています。
これらの知識と経験も駆使して、依頼者さまのトラブルを円滑に解決いたします。
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┃◆┃電話やWeb相談OK／コロナ対応
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当事務所では電話・オンラインによるご相談も承っています。
お仕事などで事務所に来所する時間がない方も、まずはお電話やオンラインを利用してぜひご相談ください。
経験豊富な弁護士に相談することで方針が明確になり、解決の糸口が見つかる可能性もあります。
不動産トラブルは大きな損害に繋がることもあるので、早期に相談しておきましょう。
初回相談は無料なので、不動産に関して悩んでいることがあればまずは一度ご連絡いただければと思います。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
- 完全個室の落ち着いた相談室が２部屋ございます。
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2014年3月 東京都中央区銀座に法律事務所を設立
法律事務所の経営者兼代表として、中小企業の多様なニーズに応じた法的支援を展開
犯罪被害に遭われた方々、交通事故に遭われた被害者の方々、震災に遭われた被災者の方々などの法的支援をライフワークとして活動中
【サポート方針】
① ご依頼者の意向を踏まえた【迅速】【妥当】【丁寧】な対応
② ご依頼者との信頼関係を大切にし「協同体制」で解決に取り組む
③ 所属弁護士5名 → ケースに応じてチーム対応
④ 法律事務所経営者として経営者の悩みを共有 → 経営者目線での解決に注力
⑤ ご依頼事項の解決みならず、将来を見据えた改善・解決策の提案の心掛け
◆アクセス
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・東京メトロ日比谷線、銀座線、丸ノ内線「銀座駅」より徒歩5分
・都営地下鉄浅草線「東銀座駅」より徒歩5分
・JR「新橋駅」より徒歩10分
＜住所＞
東京都中央区銀座6-12-15
いちご銀座612ビル5階A-1
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可