急に出て行ってほしいと言われた
なのに急に他の家を探して出て行ってほしいと言われ困っています。受け入れるしかないのでしょうか？ →賃貸借契約を締結しており、賃料の未払いなど債務不履行もないのでしたら、借地借家法上、正当な理由なくあなたを退去させることはできません。...
アパート更新契約の内容変更に関する弁護士相談依頼
正確な回答をとなると、元の契約書をきちんと確認する必要がありますが、 一般論として言えば、 今回の契約書（定期借家への変更等）に沿った内容で合意更新する必要性はありません。 合意できなかったとしても、法定更新といって、大体従前と同じ...
前宅大家との金銭トラブルです。すでに退去して8ヶ月になりますが、大家本人が認知症になったと言われ…
相手の戸籍や住民票を調査すれば存命かどうかについては確認ができるでしょう。また判決文を持っているのであれば、強制執行手続きに移るのも一つの手かと思われます。 一度弁護士に相談し、どこまでを依頼し動くかを相談されると良いでしょう。
家賃の滞納により賃貸借契約の解除通知が来たその期日を過ぎて滞納分を少しずつでも払えば住み続けられる？
滞納期間を考えれば解除は有効であると考えられます。 弁済提案で今後も住むことができるようになるかは相手方次第です。 現状支払いの目途が全く立っていない状況のため、 提訴という流れにはなるでしょう。
対面審査で不可だった住宅ローンをネット審査で通すことは詐欺行為に当たらないか。
対面審査で本審査ができない理由を聞いているのに、ネット審査で通すことは、銀行を騙す行為に当たらないのでしょうか？ →ネットでの審査に虚偽事項を述べると詐欺に当たるとは思われますが、ネット上の審査に誠実に対応して審査が通った場合は虚偽は...
退去費用で請求された室内クリーニング費用の明細を管理会社に求めることは可能か
室内クリーニング費用が定額で合意されていなかったのであれば、実際に請求された金額の根拠を説明してもらうために 資料提示を要求してよいと思います。
賃貸の違約金の解釈についてぜひ多くの弁護士先生からご意見をいただきたく存じます。
文章としてどの部分を区切るかという問題かと思われます。 大きな区切りとして違約金を支払う条件を定めている条項かと思われますので、違約金を支払わなければならない条項を一文目で定め、違約金として支払われた金銭を清掃費用として当たるかどう...
定期借家への切り替えはしたくない。
更新なので契約内容は従前どおりですね。 それと違う内容については応じる必要はありません。 従前の保証人もそのままです。 極度額を定める必要もありません。 定期借家に応じる必要もありません。 争われるといいでしょう。
不動産査定での情報漏洩と広告虚偽表示の法的対応は？
まず疑問なのはなぜ見ず知らずのあなたの夫に不動産会社が査定の連絡ができたのでしょうか。夫に秘匿している査定であれば、夫の連絡先や家の固定電話番号は書かず、あなたの携帯電話のみ申込書に記入すれば夫に連絡できなかっただろうからです。そして...
不動産転貸の無断契約解除と立ち退き手続きについて相談
あなたと管理委託会社の契約を見る必要がありますね。 無権限で契約者（転貸会社）と契約をしたなら契約は無効ですね。 その契約書も見る必要がありますね。 契約者は、転貸する権限がないので、無権限で転貸した事実が違法で あることについて、告...
駐車場契約の解約忘れによる支払い義務はある？
あなたにも落ち度があるので、1年分程度は払う必要があるかもしれないですね。 詳細な情報がないので、私見ですね。
隣人からの嫌がらせで短期退去の場合の違約金問題
入居前から、管理会社は、迷惑行為をする特殊人物の存在を知っていた可能性がありますね。 説明義務違反と思います。 また、入居者が、不快な思いをしないように、管理する義務があると思います。 それらの義務違反と転居は因果関係があるので、違約...
賃貸の更新時、契約書に賃料の間違えがありました。
賃料が変更された上で更新されたものであると主張し、交わした契約書の条件で借りる権利があると主張することは可能なように思われます。
LINEの証拠開示拒否で裁判に不利になる可能性は？
質問が抽象的であるため，正確な回答は具体的な事情に基づいて（つまり弁護士へ直接相談して）確認した方がよいと思いますが，一般論として述べると，LINEのメッセージ内容については通信の秘密そのものですので，第三者へ照会して簡単に入手できる...
母の未払いの賃貸料の請求について
「私は母が払えなかった支払いに応じなければならないのでしょうか。」 単に緊急連絡先にされているだけであれば、支払いをする必要はありません。
ゴキブリ多発で困っています。
いろいろためすしかないですね。 ホームセンターで教えてもらう。 YouTubeで先人の知恵を調べる。 市の害虫駆除係にも問い合わせて見る。 終わります。
賃貸退去時の違約金と敷金につきましてぜひご教授お願いします。
記載の文言を見る限り、①「敷金を支払った場合」に該当するので、契約書の記載のとおり、「敷金より充当」するべきである、②そのため現金は支払う必要がないということになりそうです。
今月末で2ヶ月滞納。保証会社さんの方から毎日電話をしてくれと言われます。
おおよそ3か月くらいの滞納で退去が認められる例が多いですが、２か月でも繰り返されれば退去となることはあります。 もっとも、退去訴訟には相当にお金がかかるので、そこまでするのに家主さん側としても躊躇があることが多いです。 出来る限り、誠...
高齢親の代わりに対応中、暴言入居者の退去は可能か？
事実関係がまだはっきりしませんね。 明渡し事由があるのかどかか、福祉事務所とも協議が必要ですね。 退去するにしても、福祉事務所の協力が必要ですからね。
明け渡し提訴後の供託は意味ないですか？
契約書の内容や訴状の内容等を直接確認していないため、あくまでご投稿内容限りの情報に基づく精度が荒めの回答となりますが、そもそも、賃貸人側からの解除が有効といえるかが検討のスタート地点と思われます。 解除が有効でなければ、賃貸借契約は...
定期建物賃貸借契約の解除
解除の有効性を争えるかどうかは、 賃料滞納のような典型的なものではないので、 個別の検討が必要です。 退去日に関しては、契約書の内容を確認（特に損害賠償に関する部分）し、 相手方の指定日を過ぎた際のデメリットを踏まえたうえで、先程回...
家賃滞納3ヶ月に突入しました。家を出たくありません。
すでに３か月滞納している以上その家に住むことはどうにもならないですね。 また、収入と支出などの生活状況に問題がありそうですので、役所での相談、収入で生活できる家に引っ越す、債務整理を行うなど、生活再建を検討する必要がありますね。
定期借家での浸水被害による早期退去の法的可能性について
定期建物賃貸借の場合、原則として中途解約は認められていません。 例外として、「転勤、療養、親族の介護その他のやむを得ない事情により、建物の賃借人が建物を自己の生活の本拠として使用することが困難となったときは、建物の賃借人は、建物の賃...
三重の家の売却キャンセル時の違約金と損害賠償請求について
個人でやりとりをされたとはいえ、 不動産ですので登記の関係で契約書を作成されたと思われます。 当該契約書の内容を踏まえる必要があるでしょう。 木の損害賠償は理屈上は可能ですが、 金額をどう見積もるかは悩ましいところです。
土地売買契約後に発見した契約不適合要素への対応
隣家と電線でつながった支線がなにを意味するのかわかりませんが、現場写真と 契約書を持参して、直接、事務所に行かれたほうがいいでしょう。
友人とのルームシェア解消時の迷惑料請求は支払い義務がある？
本来は合意で定められるものですが、今回は何も決めていないということですね。 迷惑料という名目の意図は分かりませんが、ルームシェアのためにその部屋を借りているような場合には、解約して引っ越すのに必要な期間（例えば相手が言うように１２月ま...
ペット不可の物件はインコやハムスターなどの小動物もダメですか？
「ペット不可」というのは明確に定義されているわけではありません。 飼う前に大家側に確認をすべきです。 文言的には全てという趣旨に捉えることができ、 この動物ならいいであろうというご自身の判断で飼ってしまうと、 即契約解除、高額の損害...
マンション購入契約の解約と前払金返金についての相談
誠に残念ですが、お話をお伺いする限りですと、売買契約を、一方的かつ無償で解約することはなかなか難しいように思われます。 ただ、営業が誤った説明をしたことによって、役員の就任時期を９月から翌年１月まで延期したわけですから、９月に役員に...
賃貸契約トラブルにおける法的対応方法のアドバイスを求めたい
「本題なのですが、弁護士を立てられた場合は、どのように対応すればよろしいでしょうか？」 相談で記載していただいた経緯を説明した上で生徒さんへの説明に違法性がないと主張するべきでしょうね。
全面リフォーム中古戸建て購入、床リフォーム不具合トラブル、保証期間内対応されずに
その場合は、訴訟になるでしょう。