家賃の滞納により賃貸借契約の解除通知が来たその期日を過ぎて滞納分を少しずつでも払えば住み続けられる?
滞納期間を考えれば解除は有効であると考えられます。 弁済提案で今後も住むことができるようになるかは相手方次第です。 現状支払いの目途が全く立っていない状況のため、 提訴という流れにはなるでしょう。
滞納期間を考えれば解除は有効であると考えられます。 弁済提案で今後も住むことができるようになるかは相手方次第です。 現状支払いの目途が全く立っていない状況のため、 提訴という流れにはなるでしょう。
対面審査で本審査ができない理由を聞いているのに、ネット審査で通すことは、銀行を騙す行為に当たらないのでしょうか? →ネットでの審査に虚偽事項を述べると詐欺に当たるとは思われますが、ネット上の審査に誠実に対応して審査が通った場合は虚偽は...
室内クリーニング費用が定額で合意されていなかったのであれば、実際に請求された金額の根拠を説明してもらうために 資料提示を要求してよいと思います。
文章としてどの部分を区切るかという問題かと思われます。 大きな区切りとして違約金を支払う条件を定めている条項かと思われますので、違約金を支払わなければならない条項を一文目で定め、違約金として支払われた金銭を清掃費用として当たるかどう...
更新なので契約内容は従前どおりですね。 それと違う内容については応じる必要はありません。 従前の保証人もそのままです。 極度額を定める必要もありません。 定期借家に応じる必要もありません。 争われるといいでしょう。
まず疑問なのはなぜ見ず知らずのあなたの夫に不動産会社が査定の連絡ができたのでしょうか。夫に秘匿している査定であれば、夫の連絡先や家の固定電話番号は書かず、あなたの携帯電話のみ申込書に記入すれば夫に連絡できなかっただろうからです。そして...
あなたと管理委託会社の契約を見る必要がありますね。 無権限で契約者(転貸会社)と契約をしたなら契約は無効ですね。 その契約書も見る必要がありますね。 契約者は、転貸する権限がないので、無権限で転貸した事実が違法で あることについて、告...
あなたにも落ち度があるので、1年分程度は払う必要があるかもしれないですね。 詳細な情報がないので、私見ですね。
入居前から、管理会社は、迷惑行為をする特殊人物の存在を知っていた可能性がありますね。 説明義務違反と思います。 また、入居者が、不快な思いをしないように、管理する義務があると思います。 それらの義務違反と転居は因果関係があるので、違約...
賃料が変更された上で更新されたものであると主張し、交わした契約書の条件で借りる権利があると主張することは可能なように思われます。
質問が抽象的であるため,正確な回答は具体的な事情に基づいて(つまり弁護士へ直接相談して)確認した方がよいと思いますが,一般論として述べると,LINEのメッセージ内容については通信の秘密そのものですので,第三者へ照会して簡単に入手できる...
「私は母が払えなかった支払いに応じなければならないのでしょうか。」 単に緊急連絡先にされているだけであれば、支払いをする必要はありません。
いろいろためすしかないですね。 ホームセンターで教えてもらう。 YouTubeで先人の知恵を調べる。 市の害虫駆除係にも問い合わせて見る。 終わります。
記載の文言を見る限り、①「敷金を支払った場合」に該当するので、契約書の記載のとおり、「敷金より充当」するべきである、②そのため現金は支払う必要がないということになりそうです。
おおよそ3か月くらいの滞納で退去が認められる例が多いですが、2か月でも繰り返されれば退去となることはあります。 もっとも、退去訴訟には相当にお金がかかるので、そこまでするのに家主さん側としても躊躇があることが多いです。 出来る限り、誠...
事実関係がまだはっきりしませんね。 明渡し事由があるのかどかか、福祉事務所とも協議が必要ですね。 退去するにしても、福祉事務所の協力が必要ですからね。
契約書の内容や訴状の内容等を直接確認していないため、あくまでご投稿内容限りの情報に基づく精度が荒めの回答となりますが、そもそも、賃貸人側からの解除が有効といえるかが検討のスタート地点と思われます。 解除が有効でなければ、賃貸借契約は...
解除の有効性を争えるかどうかは、 賃料滞納のような典型的なものではないので、 個別の検討が必要です。 退去日に関しては、契約書の内容を確認(特に損害賠償に関する部分)し、 相手方の指定日を過ぎた際のデメリットを踏まえたうえで、先程回...
すでに3か月滞納している以上その家に住むことはどうにもならないですね。 また、収入と支出などの生活状況に問題がありそうですので、役所での相談、収入で生活できる家に引っ越す、債務整理を行うなど、生活再建を検討する必要がありますね。
定期建物賃貸借の場合、原則として中途解約は認められていません。 例外として、「転勤、療養、親族の介護その他のやむを得ない事情により、建物の賃借人が建物を自己の生活の本拠として使用することが困難となったときは、建物の賃借人は、建物の賃...
個人でやりとりをされたとはいえ、 不動産ですので登記の関係で契約書を作成されたと思われます。 当該契約書の内容を踏まえる必要があるでしょう。 木の損害賠償は理屈上は可能ですが、 金額をどう見積もるかは悩ましいところです。
隣家と電線でつながった支線がなにを意味するのかわかりませんが、現場写真と 契約書を持参して、直接、事務所に行かれたほうがいいでしょう。
本来は合意で定められるものですが、今回は何も決めていないということですね。 迷惑料という名目の意図は分かりませんが、ルームシェアのためにその部屋を借りているような場合には、解約して引っ越すのに必要な期間(例えば相手が言うように12月ま...
「ペット不可」というのは明確に定義されているわけではありません。 飼う前に大家側に確認をすべきです。 文言的には全てという趣旨に捉えることができ、 この動物ならいいであろうというご自身の判断で飼ってしまうと、 即契約解除、高額の損害...
誠に残念ですが、お話をお伺いする限りですと、売買契約を、一方的かつ無償で解約することはなかなか難しいように思われます。 ただ、営業が誤った説明をしたことによって、役員の就任時期を9月から翌年1月まで延期したわけですから、9月に役員に...
「本題なのですが、弁護士を立てられた場合は、どのように対応すればよろしいでしょうか?」 相談で記載していただいた経緯を説明した上で生徒さんへの説明に違法性がないと主張するべきでしょうね。
その場合は、訴訟になるでしょう。
>勝手に自転車を処分したことに対しての慰謝料は別でとれるものでしょうか? 支払いに応じてくれる可能性もゼロではないかと思いますので、まずは請求してみてください。 支払いを拒まれた場合は難しいです。 裁判でも物が処分されたことに対する...
契約書の中に鍵の扱いについての規定がないのであれば請求することはできませんね。 セキュリティ的にも、鍵が揃っているか否かにかかわらず購入後に交換するのが妥当かと思います。
修繕が必要な程度等、現地を確認していないのでお伺いした事情からの一般論程度しかご案内できませんが、 お伺いする限り、現実に住んでいる状況で、一部支払いの意思表示をしていても、現実に支払わずに長期間済み続けることは、こちらに不利になりか...