不動産転貸の無断契約解除と立ち退き手続きについて相談
不動産オーナーです。5月頃に管理委託会社が当方に了承なく転貸を可とする覚書を締結していました。（当方がその事実を知ったのは6月に入ってからです。）その覚書は、管理会社と契約者（転貸会社）との契約となっており、契約書上に当方は登場しておりません。
その管理会社とは9月末で委託契約を終了しましたので、転貸会社に立ち退きしてもらいたいと思っています。どういう手続きを進めたらスムーズに行くでしょうか。今は管理会社を入れていないので、できれば法律家の方に頼みたいと思っています。住人は一般の方なので、このまま住んでいただいて問題ありません。
あなたと管理委託会社の契約を見る必要がありますね。
無権限で契約者（転貸会社）と契約をしたなら契約は無効ですね。
その契約書も見る必要がありますね。
契約者は、転貸する権限がないので、無権限で転貸した事実が違法で
あることについて、告知する必要がありますね。
入居者に対しても、契約者は転貸の権限がないので、入居者の占有は、
不法占有である旨通知して、今後の賃料は賃料相当損害金としてあな
たに支払う旨通知することになりますね。
ここは弁護士を紹介する場ではないので、お近くをお探しください。