賃貸契約トラブルにおける法的対応方法のアドバイスを求めたい
賃貸契約の件で揉めています。（以下長文です。）
スクール運営をする私に2年前、卒業生の生徒保護者（大家）から
・家賃0円
・電気代のみの支払い
上記2点で空き物件を使ってほしいとお願いされました。
その方（女性）は不動産関係の仕事を自営で行なっている方で、社長である父親を亡くされ、そのまま専門的な知識もなく引き継いだそうです。
ほぼ営業停止な感じらしいのですが、事務所である物件の維持費が大変らしく、上記のような内容でスクールの教室として使ってくれないかとお願いされました。
私は何度も普通に賃貸として貸せば、家賃10万ぐらいはもらえますよと伝えました。
しかし使ってほしいの一点張りで、昔の関係もあり助ける気持ちで借りることにしました。
その際、口約束は怖いので、契約書を結びたいとお願いしました。
しかし作ったことがないというので、契約を何回かしたことがある私が作成することになり、
フォーマットが送られてきて、それに基づき作成しました。（本当にペラ1で、家賃無料と電気代の支払い、その他注意事項や年度末に再更新と記載があるだけです。）
賃料が0円で、使用賃借の扱いだと思うので、撤退してほしい時は2ヶ月前ぐらいに連絡してほしいと伝えました。
結果2年ほど借りることとなりました。
不穏な空気が流れ始めたのは、借り始めてから半年後になります。
仕事をしていると突然大家さんが来訪。
話を聞くと、目立つ汚れがあったから、私が不在の時に勝手に教室に入り掃除をしているそうで、その注意でした。
また水道代も追加で払ってほしいとお願いされました。
その旨を追加した契約書を、また私が作成し、契約更新を行いました。
借り始めてから1年後。
事あるごとにLINEで長文の注意連絡。
「この傷はお宅の生徒がつけたのではないか」
「また掃除しておきました」
など指摘が入るようになりました。
しかもその後発覚したのが、大家の旦那が実際の管理者らしく、色々とその物件に関して関与しているとのことで、夫婦揃って仕事中に突然押しかけ、口を出してくるようになりました。
一度、全員であって話し合ったのですが、会話があまり通じず、疲れてしまったので私は、年度末で撤退すると伝えました。
そして先日、教室に置き手紙があり、
「物価高騰のため維持ができなくなり、来月末で撤退してください」
と記載されたメモ書きがありました。
撤退が早まったのは良かったので、私は教室に通う保護者生徒に閉校の連絡のため、メッセージ文を作成してると、大家（妻）の方から、
「私のイメージが悪くなるから、自己都合での撤退にして周知してくれ」
と通知が来ます。
「この置き手紙の内容の理由で、大家都合としての撤退と連絡します」
と伝えると、「弁護士を立てるぞ」などと脅してきました。
以前、話し合いをした際に下記のように対応しますとお伝えし、同意を得ています。
・年度末撤退の場合は教室都合（長く使わせてもらうため）
・年内撤退希望の場合は大家都合（教室に損害が発生するため）
そのため、今回は大家都合の記載のまま、保護者生徒には連絡をしました。
本題なのですが、弁護士を立てられた場合は、どのように対応すればよろしいでしょうか？
お金がない、借金をしていると言っていたので、脅し文句だと思うのですが…
念のため、会話の録音やLINEのスクショなどはしてあります。
ご教示いただければと思います。
よろしくお願いいたします。
「本題なのですが、弁護士を立てられた場合は、どのように対応すればよろしいでしょうか？」
相談で記載していただいた経緯を説明した上で生徒さんへの説明に違法性がないと主張するべきでしょうね。