賃貸退去時の違約金と敷金につきましてぜひご教授お願いします。
現在賃貸に住んでおりますが、2年未満で退去することになりました。
特約事項には「賃借人は2年未満の解約の場合、賃貸人に違約金として家賃の2ヶ月分を支払うものとする。尚賃貸人は違約金として受け取った金額を、清掃費用等として充当するものとする。敷金を支払った場合は敷金より充当する。」と記載があります。
私の解釈では、『敷金2ヶ月が違約金として取られ、それを清掃費用として充当します』ということだと思ってるのですが、管理会社からは、『2ヶ月の違約金は別途現金で支払っていただき、預かっている敷金は清掃費用として充当します』と言われました。
これは管理会社の言うとおり支払うべきなのでしょうか。読み方次第で解釈が違くなると思うのであまり納得がいきません。
それに加えて、退去のために管理会社に行った際、受付の方には「違約金は退去日に現金で支払っていただき清掃費に充当しますので、敷金はそのままお返しします」と言われました。（その後、契約時の担当の方に再度メールで尋ねたら上記のことを言われた次第です）
管理会社内でも解釈が違うのに正直不満です。
ぜひなにかご教授いただけますと幸いです。
記載し忘れていましたが、賃貸契約時には敷金2ヶ月を支払っております。
記載の文言を見る限り、①「敷金を支払った場合」に該当するので、契約書の記載のとおり、「敷金より充当」するべきである、②そのため現金は支払う必要がないということになりそうです。