三重の家の売却キャンセル時の違約金と損害賠償請求について
昨年、三重から北海道に移住。 今年の４月に三重の家を隣家に個人売買で４００万で売却契約しました。 契約時に手付金を２０万受け取りましたが、残りの３８０万の支払いが滞っていました。 また、残債未払いにも関わらず家の木を２本伐採されました。 それが今月になって病気を理由にキャンセルを申し出てきました。 キャンセルを受ける場合に債務不履行による違約金、伐採された木の損害賠償金は請求できますでしょうか？
個人でやりとりをされたとはいえ、
不動産ですので登記の関係で契約書を作成されたと思われます。
当該契約書の内容を踏まえる必要があるでしょう。
木の損害賠償は理屈上は可能ですが、
金額をどう見積もるかは悩ましいところです。