不動産・住まいの法律Q&Aランキング

マンションのオーナーです。 (私の現住所とマンションの住所は都内です) ペット飼育禁止の物件で犬を数匹飼育していた借主に原状回復費用（約60万円）を請求しましたが、借主は弁護士を立て、その代理弁護士(九州地方)から支払わない旨の通知...

群馬県で理髪店を営んでおります。 次回更新時に現在の家賃に対して11%以上の増額要求がありました。 その金額について不動産会社さんを通じて大家さんに確認してもらったところ「東京では当たり前、常識の範囲内だ」とおっしゃっているとの事です...

(前回もこちらで相談させて頂いた美容室を開業して11年、ビルに普通賃貸借契約している者です。) 先月末にビル大家から来年の更新時に立退いて欲しいと普通郵便で通知がありました。立退の理由はビルの老朽化とのことですが、その指摘している箇所...

賃貸物件備付けWi-Fi機器の不調で使えず、様々な理由により修理も行えず、賃料に組み込まれているはずの料金分を賃料から−にする事は大家側から拒否 この場合法的にWi-Fi料金相当分を借主は支払う必要あるのでしょうか

賃貸管理会社よくある事ですが入居者間騒音トラブル返事すら放置する場合でも、賃料、管理費まともに支払い続けないと駄目なのでしょうか 駄目な場合、この様な不動産管理会社に対して最善対抗処置はなんでしょうか

賃貸物件備付けWi-Fi機器の不調で使えず、様々な理由により修理も行えず、賃料に組み込まれているはずの料金分を賃料から−にする事は大家側から拒否 この場合法的にWi-Fi料金相当分を借主は支払う必要あるのでしょうか  不動産・住ま...

賃貸物件の大家から、建物の老朽化を理由に退去を求められています。 入居期間は2年未満です。 貸主からは補償として「家賃6ヶ月分」が提示されていますが、その金額では生活再建が難しく、現状では応じられない状況です。 貸主からは「...

神奈川県でアパートを借りています。普通借家契約の2年ごとの更新月ですが、今回は定期借家契約を結んでくださいと言われました。詳しい内容については契約を結んだ後に教えますとの事。築40年越えの軽量鉄骨造の8世帯のアパートです。ネットで調べ...

管理会社より、残置物があるため処理費用の見積もりを行い請求書を送る、請求書に同意し返信した消印が解約日と言われました。本来の解約日から１ヶ月以上経っており、残置物の処理については支払う意思はありますが、会社側で勝手に解約日を設定される...

グランドピアノ使用可能なマンション三階に住んでいます。 真下のの部屋の二階の方から2月の初旬に（雪の日）リビング中央らしき天井壁から下の階に水漏れがあると報告をうけ、住民自身の過失ではなく、マンションの設備の不具合、給湯器の配管の不具...

弁護士先生への相談・依頼書 ​件名：管理委託契約のない管理会社による、不当な管理費等経費徴収に関する調査および返還請求の相談 ​1. 登場人物と契約関係 ​甲（物件オーナー）： マンションの所有者 ​乙（アパマンショップ)： 甲から...

娘と愛犬が散歩中、近所の犬に噛まれた。相手方の保険の弁護士とやりとりしてます。治療費諸々は保険で対応されるのですが、慰謝料に関しては示談でとなり、金額に納得出来ないです。

持ち家であるJR川崎駅直近のタワーマンションの中階、３LDK　86平米を2022年春から貸しています。 管理会社は大手の会社です。 転勤族で現在は神奈川川崎マンションから遠くの地域に現在住んでおります。 2022年春初めて賃貸に出すと...

隣人トラブルについて（少し汚い話です） 現在二階建ての一軒家に住んでおり、ここ一年程前から隣人の咳について悩んでおります うちのトイレと隣人家がすごく近い位置にあって、私や家族が大便をするたびに隣人の男性がすごく咳き込みます。 去...

賃貸物件の貸主から、建物の老朽化を理由に退去を求められています。 工事期間などの具体的な計画は示されていません。 入居期間は2年未満で、まだ初回更新前です。 提示された退去期限にも余裕がなく、仕事の繁忙期と重なっているため...

現在、入籍に向けた新居を探しております。気になった物件がいくつかありますが「子ども不可」と言われている物件となっております。現在は子どもがいないため入居を前向きに検討したいのですが、入居後にもし妊娠・出産した場合はその物件から出ていか...

隣人トラブルに関する相談です。 3月から彼女との同棲を始めました。元々私が借りていた賃貸なのですが、しばらく出張で部屋を空けており、私が帰る1週間ほど前に彼女が住み始めました。彼女は引っ越して同棲を始めて1週間後に仕事を始めたのですが...

2023年に父が亡くなり、空き家になった実家を2024年に恩師の大学教授へ売却しました。代金は受け取りましたが、契約書は作っていません。相手（教授）が『手続きはすべてやる』と言ったのを信じて待っていましたが、2年経った今も名義変更（登...

おはずかしい話ですが、家賃滞納で裁判を起こされてしまいました。 滞納家賃は全額お支払いし、現状滞納はありません。 裁判にて答弁書提出、出席し和解を希望しましたが、相手方の弁護士さんは話し合いには応じないと一点張りでした。 最後、裁判官...

賃借しているマンションの契約者である母（原告）の代理で、同居中の息子（弟・20歳）への建物明渡し請求を本人訴訟で提起しました。しかし本日、裁判所より「法律構成の訂正が必要なため弁護士に相談し、今月中に方針を出すように」と連絡がありまし...

不動産を所有してます。都心のマンションですが、管理組合から役員が不足しているのでぜひとすすめられました。引き受けてしまったあとに気づいたのですが、報酬が支払われるとのことです。公立学校の教師として受け取ってはいけないものでしょうか。ご...

昨日隣人からフェンスとブロックの撤去を求められました。 原因は去年、フェンスの使い方について私どもが隣人に注意をしました。（フェンスに物を掛けないで欲しい）隣人は物を掛けなくなりました。 その後は平穏でしたが、10日程前に私の家族の一...

築50年くらいのマンションに住んでいます。片親が亡くなり、母親と住むことになったので今ここに住んでいます。保険は入っていません。水漏れが原因で下の階の人ともめています。2025年、11月に水漏れをした際、対面で謝罪をし、費用はこちらが...

現在、管理会社の対応不備による騒音被害と、それに伴う退去時の違約金についてトラブルを抱えており、専門的な見地からアドバイスをいただきたくご連絡いたしました。 【相談の概要】 管理会社が騒音被害の対応を放置し、かつ「当人同士で解決せよ」...

【概要】 不動産会社を通じて物件購入の売買契約を締結いたしましたが、住宅ローン条件について契約前の説明と金融機関の審査結果に相違が生じており、手付金の返還可能性を含め、ご意見をお伺いしたく存じます。 【契約内容】 •物件価格：約5,...

2022年11月に中古住宅を購入、契約しました。先日ある事情からシロアリを発見したので駆除する為、壁の石膏ボードを剥がしたところ、スカスカな木が存在するほど食害されていました。売買契約後3年以上経過し、売買契約書の契約不適合責任の項目...

父が生前、実家をリースバック契約で売却していたことが判明しました。 不動産鑑定士による評価では、解体費用を考慮しても3,300万円以上の価値がある物件ですが、売却価格は800万円と極めて低額です。 現在、当事者間で和解交渉中ですが...