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母名義だった土地を半分自分の名義に相続したい

弁護士を依頼したときに母の現金もほとんどなく成功報酬はいくらくらいになりますか？評価額で計算されるのでしょうか？ 遺産が土地しかなく、その土地を2分の1ずつ分ける場合、相手が代償金を支払えないと思いますので 売って代金を分けるか、分筆...

不動産売買に関する登記放置について

訴訟にて登記引取請求を行うことが考えられます。 登記手続が行われないことで固定資産税を払うことになった場合は、損害賠償請求もしくは立替金請求も可能かと思われますが、実際に買主が負担しているということですので、相談者様のケースでは当ては...

大伯父の法定相続人は誰？家族の相続関係を教えてください

母が、大伯父からの遺産を含む父の遺産の全てを取得したと言えそうです。 そうしますと、母の相続に際して、相続放棄をすればいいということになります。 ただ、不動産ですと、大伯父の遺産の名義がまだ母に移転してない状況ですので、 面倒なことは...

役員辞任後の相続権利について不安です。影響はある？

すみません。他の方の質問の回答をこちらにしてしまったようです。 役員は辞めなくて済むのであれば辞めない方がよいとは思いますが、 会社の株式は誰が持っているのでしょうか。 会社の役員は株式の過半数を持っている人が決めることができます。 ...

相続放棄後の財産管理義務についての法的解釈は？

補足修正です。 条文上（民法９４０条）は、相続放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは、相続財産の清算人に対して引き渡すまでの間保存しなければならないとされているので、そもそも相続財産清算人が選任されている以上、その後の...

相続放棄をしたいので再転相続人としてできるか

祖母が亡くなってからどれくら経って母が亡くなったのかの記載がありませんが、再転相続人としての 相続放棄が認められるためには、少なくとも、祖母が亡くなり、その相続を知ってから３か月に以内に、 母が亡くなっていることが必要です（母が熟慮期...

親が経営する会社の相続放棄の手続きと必要書類について

会社の経営にも何も携わっていません。そこでお母さんは相続放棄を考えてるのですが 相続放棄をするに辺り、 必要な書類は何ですか？ 　　相続放棄は、家庭裁判所に相続放棄の手続をすることが必要です。 又、相続放棄すれば お母さんが会社の責...

家を兄弟で生前贈与を受ける場合の妥協案

①このように意見が食い違う際の妥協案はどういうものが一般的ですか？ あなたが賃料をもらうか、あなたの持ち分を姉に買い取ってもらうかだと思います。 　共有物分割請求と言って、共有を解消する場合売って代金を分けるか、 　あなたの持...

相続した土地の異なる抵当権、裁判は2回必要ですか？

一つの裁判でできるのではと思っていたんですが、、 　裁判所の判断によりますが、同じ土地の２つの抵当権ということで 1つの裁判で2つの請求もできる可能性もあります。 　弁護士に面談で詳しい事情を話して相談されたら良いと思います。

兄が遺した資産の整理方法と実母との相続手続きについて

実母も90歳を超えており、その相続が自分にあるなら先に贈与などで貰いたいが可能なのでしようか。 実母がご存命であれば、兄の相続人は母のみとなります。 実母が相続放棄をしてくれればあなた方兄弟及び実母の子が相続人となります。 実母に連絡...

叔母名義の土地建物、名義変更拒否の対処法は？

亡くなった叔母さんの遺産分割協議がいまだに成立していない場合、相続財産は法定相続人の共有状態となります。 共同相続登記は、不動産の相続人が複数いる場合に、法定相続分に従って共有名義で登記する手続きでであり、遺産分割協議前でも申請可能で...

負不動産相続放棄したい

お答え致します。相続放棄をした相続人は，最初から相続人ではなかったことになりますので，相続財産清算人の申立てをする義務はありません。空き家の処理にも相当のお金がかかりますので，相続放棄の手続だけ行って下さい。

おととし亡くなった認知症の父の公正証書遺言を無効にしたい

「かかりつけ医を避けたこと」や「事前に判断能力ありとの診断書作成を依頼していたこと」などの事情は、直ちに決定的証拠になるわけではありませんが、診断書の信用性を争ううえで重要な間接事情となり得ます。 遺言無効訴訟では、最も重要なのは「遺...

私が支払いが難しい家賃を配偶者がしはらわないといけない

民法761条において、原則として、日常の家事に関する債務は、夫婦の連帯責任とされています。 賃貸マンションの家賃は、日常の家事に関する債務に含まれると考えられますので、連帯保証人になっていない夫に対して支払いが請求される可能性はあると...

遺産分割で土地建物の評価方法について

お答え致します。調停でまとめる場合には，土地の評価について固定資産税評価額あるいは評価額に一定の割合を乗じた金額で合意することが多いです。合意できない場合には，当事者がそれぞれ不動産鑑定士を依頼して評価をしてもらい，その中間値を以て評...

名義整理の進め方について相談

地主の方に、名義の一本化もしくは立ち退くように言われています。 　前提として、借地権が父で、その上に祖父の妹の名義の建物が建っているということでしょうか。 借地権の名義とその上の建物の名義が異なっているので、一本化にするよう言われてい...

義兄が遺産相続の話し合いを拒否する場合の対処法は？

このままでは遺産分割協議書の作成が困難な状況ですが、家庭裁判所に調停を依頼する前にできることはありますか？ 任意の話し合いは、強制力がないので、相手が話し合いを拒絶すれば遺産分割協議はできません。 どうしても話し合いをしたいということ...

曽祖父名義の土地、私と母は相続人になるのか？

曽祖父死亡時：配偶者である曾祖母と子である祖父が相続人 　↓ 曾祖母死亡時：その持分は祖父が相続 　↓ 祖父死亡時：配偶者の祖母と子の父が相続 　↓ 祖母死亡時：その持分は父が相続 　↓ 父死亡時：相続人は配偶者である母と子である貴方...

20年たって、遺産破棄？出来るものですか？

お父様が亡くなられてまだ日が浅い中、20年も前の祖父の相続問題まで浮上し、大変ご不安な状況とお察しします。 複雑な状況ですので、要点を整理して回答いたします。 ① なぜ孫（あなた）に通知が来たのか これは「数次相続（すうじそうぞく...

遺留分侵害請求の査定について

詳細不明ではあるのですが、相手方が貴方の提出資料中の記載（参考価格）を用いること自体は、特段問題があるわけではありません。訴訟・交渉では、一般的には証拠共通が原則であり、相手提出資料も証拠評価の対象になるため、自分に有利な部分を引用す...

相続人になったが40年前の遺産、相続放棄は可能か？

相続放棄は「相続開始を知った時から3か月以内」に家庭裁判所へ申述する必要があります（民法915条）。被相続人が40年前に亡くなっていても、貴方が相続人であることや相続財産の存在を最近知ったのであれば、その時点が起算点になりますので、相...

実父がなくなり多少の相続があります

今回は、子２人が相続放棄を行うとのことですから、残りの法定相続人（残りの子２人、被相続人の配偶者など）が相続税をどの程度負担することになるのかが具体的にわかると、遺産分割をどのようにすればよいかの見通しが立てやすくなります。したがって...

遺産相続、勝手に放棄されていた。

「相続放棄の手続」というのは、①家庭裁判所への相続放棄手続、②遺産分割協議書に勝手に署名押印、があるかと思います。 どちらにせよ他人が行った手続は無効になりますので、遺産分割協議は無効、遺産分割協議のやり直しを求めていく形になろうかと...

遺留分侵害請求が届きました

質問 1：弁護士間だけで提案金額を決める事は、あり得るのでしょうか。 →依頼人の意思確認なく金額を決めるということは、通常はあり得ないことです。 2：提案金額のやり直しは可能でしょうか。 →法的な合意には至っていないようですので、やり...

夫の財産相続、長男への利益分配の法的リスクについて

「将来的に不利」という点について、ご相談者様にとって不利という前提で回答します。 そもそも、ご主人様亡き後、長男からその利益の一部を支払わせる、との約束を長男が履行するかどうかはわかりません。 この意味で、将来的に不利になると考えます...

ギャンブル依存の父に成年後見人をつける方法と手続き

成年後見人を選任するには、お父様が、精神上の障害により、事理弁識能力を欠く常況にあることが必要です。典型例は、重度の認知症です。 ご質問のお父様については、おそらくこの要件に該当しないと考えられるため、成年後見人の選任は難しいと考え...

未登記家屋の相続分割時の表題登記費用負担について

まず、表題登記をしなくても遺産分割協議は可能です。この場合、建物の特定は、固定資産税課税台帳、名寄帳兼課税台帳及び納税通知書の記載を元に特定することになります。 次に、相続建物について表題登記をする場合、その費用をだれが負担するかに...

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