実家に住む姉夫婦に家の名義人を頼まれた
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母は高齢で老人ホームに入居しています。去年から母名義の一戸建ての実家に姉夫婦が住んでいます。姉夫婦は持ち家はなく、ずっと実家に住みたいとのこと(実家を相続したい)。全ての財産は姉が相続することで私も納得しています。 将来的に母が亡くなった時の名義変更で、家の名義を妹の私にしてくれないかと姉に頼まれました。 私は実家からは3時間位のところに住んでいて(夫と子供)持ち家はあります。実家の固定資産税などは全部姉が払うから、名義だけはお願いと。 理由は姉夫婦には子供がいないので、もし姉の名義で姉が先に無くなった場合に夫や義理の家族に相続の権利があるというのが嫌だからと。私は断ったのですが、納得のいかない様子で困っています。 私としては住まない家の名義人になることはリスクが大きく感じます。この考えは合っていますでしょうか? また姉の名義にしたとしても、将来的に老後の姉の面倒は私や私の子供が見ることは想像していますが、名義だけは断りたいと考えています。 実家を相続する姉の名義にするのが一般的だと思っていましたが、居住者でない兄弟の名義にすることは法律上可能なのでしょうか?また納得してもらえない場合、何か良い方法はありますでしょうか。
匿名希望 さん
弁護士からの回答タイムライン
- 匿名A弁護士「理由は姉夫婦には子供がいないので、もし姉の名義で姉が先に無くなった場合に夫や義理の家族に相続の権利があるというのが嫌だから」 理由になっていません。 住宅ローンなどがついているわけではありませんので、住んでない人が名義人であっても問題はありませんが、税負担だけでなく、空き家となってしまった場合などに責任を追う可能性があります。 また、そもそも土地も含めて母親の名義なのでしょうか?借地であれば、借地代を支払う必要も生じます。 冒頭の件に戻りますが、ご自身(妹)名義にしたいというのは、姉夫婦が何らかの債務を負っていて、家を債権者に差し押さえられてしまう可能性があるからのように思われます。 巻き込まれたくない場合は、 お母様が亡くなられた際に相続放棄されるとよいかと思います。
- 匿名希望さんご回答ありがとうございました。 姉の理由には私自身も理解できなかったので、債務などの可能性も含め、やはり相続放棄したいと思います。 ありがとうございました
この投稿は、2025年3月17日時点の情報です。
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