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定期建物賃貸借契約の解除

解除の有効性を争えるかどうかは、 賃料滞納のような典型的なものではないので、 個別の検討が必要です。 退去日に関しては、契約書の内容を確認（特に損害賠償に関する部分）し、 相手方の指定日を過ぎた際のデメリットを踏まえたうえで、先程回...

分譲マンションでのペット不可通知の法的対応方法は？

＞何がどうなっているのかが不明なのです。 事実について、ご本人が不明であれば、外部の者はなおさら不明です。 ペット不可になったのであれば、総会決議などはなかったのでしょうか。 あるいは、警告の張り紙はありませんでしたでしょうか。

個人情報扱いについて

個人情報保護法は、基本的には「個人情報取扱事業者」を対象とする法律です。 この点、自治会組織やその構成員の方々が「個人情報取扱事業者」に該当するのか些か疑問に思います。 もっとも、個人情報保護法に違反しているか否かはさておき、 携帯...

ジムの騒音トラブルに対する法的アプローチと対応策は？

騒音が法的な許容範囲にとどまっているという前提になりますが、基本的には相手にしないという対応になるでしょうね。 警察や行政が介入した場合には適切な対応をして適切な範囲に収まっていると、説明（警察や行政に対して）することになります。 あ...

私道の通行権に関する承諾書の内容についての相談

承諾書の内容は、文言だけでなく、説明、状況等を考慮して解釈されるので、デベロッパーの言うとおりに解釈されるとは限りません。 弁護士に相談して戦えそうであれば、内容証明郵便を送ったうえで、デベロッパー宛に訴訟をすることが考えられます。

自転車が管理会社により誤って撤去され、慰謝料請求は可能か？

＞勝手に自転車を処分したことに対しての慰謝料は別でとれるものでしょうか？ 支払いに応じてくれる可能性もゼロではないかと思いますので、まずは請求してみてください。 支払いを拒まれた場合は難しいです。 裁判でも物が処分されたことに対する...

調停が始まるまでにできること、教えてください。

すでに他の弁護士にご依頼済みということで、詳細な聞き取り等しないまま安易に助言をすることは、 今ご依頼されている弁護士の先生の業務に悪影響になり、ひいてはご相談者様の不利益にもなりかねないので、 匿名の掲示板上ではご回答致しかねます。...

譲渡契約違反されたので返してほしい。

「ペット不可のところはNG」「規約違反は返却」と契約書に明記されているのであれば、「猫の飼えないアパートと知らなかった」との相手方の認識は、法律上問題になりにくいところです。法律上返還請求は可能であると思われます。ただその裁判手続きは...

隣人からカーポート設置を拒否された場合の法的対応策は？

そもそも、建築確認申請をとって、カーポートを建築する計画なのでしょうか。 もちろん、建築物に該当すればその必要があるのですが、実務慣行とは乖離しているような…（北海道ご在住ということなので、もし関西などの事情と異なるといことであれば申...

隣家の建築トラブルでの被害補償、発注者の責任は？

注文者が、 「請負業者には言っておいた」 ということで、責任を免れるかどうかはケースバイケースです。 損傷の程度、注文者の連絡内容、 注文者連絡後のご自身とのやりとりの有無・内容、その後の注文者の対応などを考慮する形になると考え...

大学生の息子が友人と起こした騒音問題の対処法についての相談

・「各家庭の保護者も交えて、書面でやり取りを交わしたいと思いますが、やり過ぎでしょうか？」 そもそも成人相手ですので、相手の親に法的責任がありません。 また、現実問題として、親が介入して実効性のある対処ができるとは思えません。 結局...

会社に置いてる私物の処理と私物とされる範囲について

父、母、ご自身の私物です。 勝手に持って行った等の問題が起きないように、リストを作ったり、写真を撮るなどして持ち出し・処分をしたものがわかるようにするとよいでしょう。 所有権が誰に存するか不明なものに関しては、会社側と協議をなさって...

分譲マンションの柔軟剤臭による資産価値低下のリスクは？

具体的にどの程度という回答はできません。 香料に関しては、付着した物質を除去するのが困難なため、 該当箇所を新品に変更するなどの対応を余儀なくされます。 臭い自体に関しては、どの程度気にするかは個人差があるので、 数値化するのは難...

木造アパートの上階下階騒音問題

一度、市あるいは県の公害課に相談して、証拠の収集やその後の方針など、 情報を得るといいでしょう。 違法な騒音なら、防止対策と慰謝料請求を、居住者に対して、配達証明で 請求するといいでしょう。

隣人トラブル 監視 執着

入居後の相手とのやり取りを、書面に整理して置きましょう。 あなたのほうが正しいですが、相手の神経質は変わらないので、これまでどおり 注意しながら、生活することにしましょう。 それでも苦情がくるようなら、弁護士から書面通告してもらいましょう。

都営住宅の自治会からの内容証明　共益費について

１，義務はないでしょう。 ２，権利はあるでしょう。 ３，拒めるでしょう。 ４，脅迫罪にはならないでしょう。 法的手段で請求してもらえばいいでしょう。 ５，内容証明であなたの言い分を返しておくといいでしょう。 終わります。

43条2項空地の通路閉鎖は法的に問題ないか確認したい

・「市からは「殺害予告の脅迫行為もあり自己の生命及び財産を守るためと、事情が事情であるため通路の閉鎖もいたしかたない」と返答」 このような返答があったとは俄かに信じがたいです。 相手が相槌を打っている中でご自身がそのようは質問をされ...

不動産会社による情報漏洩

記載の内容であれば、 契約責任・不法行為責任を追及することはできると考えられます。 ただ、記載の内容を裏付ける証拠をそろえるのは難儀しそうです。 対応に関しては、話し合いの中で、引っ越し代などを含めた解決を目指す形になるでしょう。ど...

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