ペット不可の賃貸アパートだが大家さんのペットがうるさくて困っている
ペット不可の賃貸で大家さんの犬がうるさくて困っています。
小さいマンションを1棟大家さんが持っており、その一部は賃貸で貸し出し、一部は大家さんの会社と住居になっています。
騒音のためペット・子ども・楽器禁止と契約時の際に言われました。
実際住んでみると大家さんが犬をかっており、
朝6:45〜8:00の間で数分間吠え続けるのが数回あるので毎朝起きてしまいます。
SMSで2回
直接口頭で2回相談しましたが
全く対応してくれません。
1回目直接相談した時は
窓際でいつも吠えて響くから窓にカーテンをつけてくれますか？と提案したら鼻で笑いながら「検討します」と言われました。
1週間後くらい全く改善されてなかったのでもう一度言った時には「一応カーテンつけたんですけどね」
と言われましたが全く改善されてないのと朝吠えてる時に見に行ったらカーテンはついてなかったです。
管理会社も大家さんが経営している建築会社のため大家さんにいうしなない状況です。
ペット不可だったのでこのレベルの騒音は想定しておらず、毎日起こされるし誠意を持って対応してくれないので本当に不快です。。。
ちなみに以前東京都の無料弁護士相談へ行った時にはデシベルを測って受任限度を超えていることを証明するしかないと言われました。
(来週から計測予定です)
・この場合、契約破棄はできるのでしょうか。
・40db以上出なかったらもう我慢するしかないのでしょうか
・もし40db出た場合で「受任限度超えてますのでご対応お願いします」と言っても対応してくれなかったらどうすればよいでしょうか。
少し長くなってしまいましたが対応方法のアドバイスいただけますと幸いです。
東京都の無料相談弁護士が正解ですね。
測定は少なくとも1か月はしたほうがいいでしょう。
契約解除も可能でしょう。
民事調停がいいでしょう。