母の迷惑行為により入居者が退去。この場合の費用は払うべき？

Question

【質問したいこと】
母の迷惑行為により、以前弟が入居していたアパートの入居者が1人退去することになりました。その場合、家賃や退去費などは大家へ補償すべきなのでしょうか。

【経緯】
数年前、統合失調症の母の過干渉から逃れるため、弟が実家から家を出たのですが、どこのアパートに引っ越したかは秘密にしていました。
ところが、何らかの経由で母に弟の居場所がバレてしまいました。
その後、母が数日〜1週間に1回ほど弟のアパートを昼夜訪ねてはアパートのエントランスのインターホンを無作為に鳴らし、一時は警察沙汰になることもありました。
それが数ヶ月続き、そのアパートに住んでいる一人の入居者が契約期間(2年)がまだ残っている状態でありながらも、母の迷惑行為のせいで退去をすると言っている状況です。

【迷惑行為をやめさせるための私達の対応】
3ヶ月ほど前から不動産会社の担当者から父へ連絡があり、母の迷惑行為をやめさせてほしいと言われていました。
母は統合失調症ですが、自分が統合失調症だと自覚はまったくなく、被害妄想が激しい状態で常に自分がしていることは正しいと思っている人なので、誰の言うことも聞かず自分の妄想の中で生きています。症状も重いためか、こっそり統合失調症の薬を飲ませると32時間ほど続けて寝るくらいには強い薬をもらっている状態です。
そのため、私たちがアパートへの迷惑行為はやめろと言っても言うことを聞かず、支離滅裂な発言をします。
私たち家族としては田舎に住んでいるため車がなければ移動できないだろうと車を没収しましたが、バスを乗り継ぎ弟のアパートまで行き、迷惑行為を行っている状態でした。

【不動産会社の担当の話】
まだ大家にはこの件について話をしていないが、もしこの話をした場合、私達家族が家賃補償(2年契約前に退去するためその残った月の家賃)や退去費補償などをしなければいけない可能性があるとのことです。

このような場合、私達が家賃補償や退去費補償などを絶対にするべきなのでしょうか？
ご教授いただければと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

匿名A 弁護士 · Answer

相談者や弟さんは母親とは別人なので支払義務はないでしょうね。
家主としては母親に損害賠償をするべきですね。