アパートでのペット飼育誤解による違約金請求への対処法は？

Question

在宅中の昼間、住んでいるアパートのリビングの、薄いカーテンの隙間から部屋の中を覗かれた。少し隙間があったのはこちらの落ち度。がしかし、めちゃくちゃ気持ちが悪い。

約5分後、ピンポンされ、管理会社を名乗る男2人が玄関先に来訪。猫を飼っていると通報があったと告げられた。

実は先日、主人の会社を通じて主人に電話連絡もあり、飼っていないと伝えてあったはずであった。(ここは、名義上は借主が会社になっている。)

面と向かって、飼っていない旨告げるも、目撃情報があると言われた。(猫がいないのに、目撃できるわけないのだが)

目撃したのは、管理会社の上役だという。◯△◻︎号室(うちはA-◯△◻︎号室)から、猫を抱えて出てきたとの目撃情報だという。

もしペットを飼っているなら、違約金が約100万円発生、かつ、強制退去だと告げられた。

繰り返すが、猫を飼っていない。何も飼っていない。ペット不可物件なのを知ってのことである。猫がいないのに、どうすればそんな場面を目撃できるというのか。できるわけがない。見間違いか、完全なでっちあげでしかないのである。悪意を感じ、不信感が募る。

ペット禁止のルールを守って部屋を借りているのに、違約金の発生や強制退去をちらつかせ、こちらが嘘をついているかのような疑いぶり。心外で怒りが湧く。その日はストレスで眠れず、次の日も頭痛と吐き気がする。
こんなことが起きるとは、思っても見なかった。

ここは古い物件で、真上の部屋は空室。
我々に退去してほしいのか…？しかもペットを無断飼育していると濡れ衣をきせ、あわよくば違約金を取ろうと考えているのか？

ルールを守っているのに疑われる、それが納得いかない。いわれなきペット無断飼育の嫌疑をかけられた。

この物件に10数年住んでいる。部屋の中は相応に、傷みはある。しかしそれはペット由来のものではない。

あらぬ嫌疑をかけるあの態度がトラウマになっていて、大変困っている。

内藤 政信 弁護士 · Accepted Answer

誤認なので、相手にせず、様子を見るといいでしょう。
相手の今後の態度によっては、不法行為に基づいて、慰謝料請求も
出てくるでしょう。