賃貸退去による高額請求
本件は、原状回復費用の問題として整理され、20万円のうち一定部分あるいはかなりの部分について減額交渉の余地があると考えます。 原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、そ...
不退去罪とは？彼氏が居座り、最適な対処法は？
住居権者（家主）であるゆかり様が、明確に先方に対して『出て行って』と言ったにもかかわらず、立ち去らない場合には、不退去罪（刑法130条）に該当し得るものと思われます。 録音やLINEの画像等で明確な意思表示を行ったことを証拠として残し...
ハウスクリーニング費用特約の説明を管理会社の顧問弁護士に要請することは可能なのか
説明を求めること自体に問題はないと思います。 説明してもらえないと、請求する根拠が確認できないので支払はできないと主張することになろうかと思います。
管理会社からの原状回復費用明細の提出と警察への訴えについて
請求書なのか見積もり書なのかわかりませんが、 根拠となる資料を再度依頼なさってください。
賃貸退去後のガラス修理費用請求に関する相談
見積書あるいは請求書の添付は、当然でしょう。 添付を求めた事実は、証拠化しておくといいですよ。 添付がないなら、支払いをしなくていいですね。 警察相談は、まだ先ですね。
賃貸契約書のクリーニング特約の有効性について
費用が明記されていないのであれば、交渉において、上記①の観点から不適切である、と指摘することが有用と思われます。
シェアハウス滞納家賃&鍵交換問題の解決について
弁護士費用をどう工面するかという問題と、それに見合った効果を期待できるかというとなかなか難しい事案だと思われます。 私物などの返還などを求める必要はありますので、 お近くの法テラスなどでご相談をなさってみてはいかがでしょうか。
建物明け渡し判決後の和解交渉
悪しからず。 文書指導まではしません。 直接電話すればいいでしょう。 これで終わります。
アパート退去による原状回復費とクリーニング代に支払いにつきまして
１ 原状回復費用について 原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することをいいます。経年変化や通常損耗について...
駐車場トラブルに関する法的処置について
裁判をせずに強制執行をすることは他に債務名義となる公正証書等がないと、そもそもできません。 また、自力救済は基本的に日本では認められていません。
駐車場トラブルによる契約解除を争うための法的対応について
先方も述べるように、駐車場契約は、借地借家法の適用がないため、契約不更新や中途解約等が容易に認められます。 最終的に強制執行まで至る可能性が相応にある事案と思われますので、早期に別の駐車場を見つけた上、移転する方が良いと思料いたします。
賃貸契約書のクリーニング特約の有効性についてお尋ねしたいです。
過失分について支払います。 内訳を判断するのが難しいので、最初に金額を定める方法が合理的でしょうね。 終わります。
精神的DVにより消費者金融への借金を勝手に手続きされました。諸々の請求はできますか
別れるべきでしょう。 甘やかしすぎたのでしょう。 あなたの名前で契約したものはあなたに責任があります。 相手が持っているものは、あなたから借りてるだけなので、返して貰って下さい。 搾取されたお金や、退去時の費用の相手方負担は、同居時に...
契約した駐車場が占拠されていました。
基本的には管理会社より対応してもらう内容かと思われます。管理会社や所有者が動いてくれないと言った場合には弁護士を入れて話をする必要が出てくるでしょう。
入居可能と言われていたのに、管理会社都合で難しい場合の対応
「契約締結上の過失」という法理で、「●日に入居可能」であることを信頼して支出した費用について、賠償を求めることができる可能性はあります。
マンション管理組合 共用部使用違反 固定ウッドデッキの撤去
スナックを経営されている女性の方は、なかなかに厄介そうな人物ですね…。 ちなみに、店舗スナックは、管理組合様が賃貸人となって、その女性にお貸ししているのでしょうか。 また、管理組合様のご希望としては、女性に店舗全体の利用をやめさせ...
自分名義の家の売却と父親の居住権に関する法的相談
＞ローンもまだありますが、 ＞売ることを考えています ＞実印だけで家は売れるのでしょうか？ 結論からいうと、売れないと思います。 不法占有者がいる物件を買う買い手はなかなかいないからです。 ＞家を売らなくても父親を ＞追い出せる方...
土地売却に伴う立退き料についての相談
拒否をし続けた場合、 明け渡し訴訟の提起をし、判決後に強制執行という形になるかと思います。 訴訟費用、強制執行費用の請求をされる可能性があります。
使用貸借・立ち退き請求できない？
使用貸借契約が終了しているかどうかは どういう関係の相手に、どのような事情で無償で貸したのかという具体的な事実によって決まることが多いです。 弁護士に面談で詳しい事情を話して相談された方がよいと思います。
退去費用について(特約の金額記載、クロス耐用年数)
申し訳ありません、不動産屋に対するメールの文案の作成については、代理業務に含まれてきてしまい責任をもつこともできないため、 有料となってしまっても対応可能な弁護士を探された方が良いです。 どうぞ、よろしくお願い致します。
「退去時のサインについて」と「原状回復費支払いについて
①本日、賃貸の退去をしました。 業者が提示する原状回復見積書に退去者立会名と金額了解と二箇所サインする欄がありました。 金額に納得できなかったので、サインをしたくない旨を伝えると、退去者立会名は立会ったものだからサインしてくれないと困...
実家にある家の名義について
まさしく相談者の方のご心配の通りで、Aさんに名義変更すればAさんに所有権がありますので、特に契約書等とりかわさなければ、Aさんがご両親にただ貸し（＝使用貸借）していることになるかと存じます。 その場合、期間も利用目的も合意していなけれ...
立退料はあるのか？？
建物の老朽化により、建て直しをしないと重大な危険があるようなケースでは建て直しによる立退料は不要となりますが、単純に古くなったから建て直す、という場合には立退料の支払いが必要となるケースが多いでしょう。
弁護士と連絡が取れない
〉弁護士の行方は誰にも分からない場合する価値はありますか？ ↑ その場合は、紛議調停は空振りになるでしょうね。警察に捜索願を出すことを検討頂くことになります。 以上よろしくお願いします。同業者の謎過ぎる行動で大変なことになり申し訳ない...
同居人を追い出すことは可能でしょうか？
弁護士の吉岡一誠と申します。 特に相手方が法的に有効な根拠をもって住み続けることを主張するのは困難でしょうから、裁判を起こして退去を求めることができるでしょう。 ただし、裁判を起こす場合の時間やコストを考慮すると、2、3か月程度の猶...
駐車場契約における借主の法的権利に関する問題について
私には当該見解の内容は理解できません。 そもそも弁護士の回答なのかも定かではないですし、 断片的な情報、都合のよい情報だけ伝えたうえでの回答のように思われます。
"ビルのオーナーからの立ち退き要求に対し、裁判での退去判決後の退去猶予期間はどの程度か知りたい"
＞仮に退去判決がでた場合、退去する猶予は通常どのくらいなのでしょうか？ ＞1年くらいは移転の猶予をくれるものでしょうか？ 明渡し請求（更新拒絶）に正当事由があるとして判決が出る場合には、原則として即時明渡しの命令です。判決上は猶予は...
賃貸店舗物件を退去してもらうには
借家ですので、立退料を提示しての交渉となります。 店舗の場合は、固定客がついている場合等は相応の額を支払う必要がありますので高額になる可能性があります。 詳細や相場に関しては、公開相談でお伝えするのには不向き（借主側の方も自由に見...
賃料滞納による即時解除についての相談（貸主側です）
少額訴訟というのはあまり良い手ではありませんね。建物明渡は請求できませんので。 賃料も高額ですし、一度、面談の上で弁護士に正式に相談することをお勧め致します。
不動産会社の立ち退き請求、非弁行為に該当するか？
不動産会社の人間の人というのが、対象不動産の所有者である会社の従業員等を意味するのであれば、所有者としての会社が行う業務を遂行しているという理解になろうかと思います。 また、大家がその不動産会社に不動産の管理を委託している場合には、...