立退通達、高齢者賃貸契約

Question

高齢母の住んでいるアパートが大家さんの都合で〔老朽化による取壊し〕年内での退去を求められております。半年前に通知を頂き、現不動産屋、大家さんからは次の住居を探しては頂けませんでした。
自身で高齢者可能な不動産をあたり、色々探してはいるものの高齢が理由で中々新しい住居を見つけることが出来ません。
母は訪問サービスを受けておりますが、施設に入る事は望んでおりません。
限られてしまいますが、出来れば今住んでいるエリア近くで希望しております。
このまま期限がきて、強制的に出されてしまうのではと毎日不安でなりません。

家族は電車で30分位の別の県に住んでおり
ますが、同居は難しく、通いで週に数回介護をしています。

解決法が見つからずご相談させて頂きました
宜しくお願い致します

田中 貴大 弁護士 · Accepted Answer

老朽化を理由とする立ち退き要求はしばしば見られます。
仮に老朽化しているからといって、無条件で立ち退かなければならないわけではありません。

場合によっては立退料の支払い問題になることもあります。
実際のアパートの状況を見てみなければわからないこともありますから、
弁護士に直接問い合わせされることをおすすめします。

金 建龍 弁護士 · Answer

大家が一方的に決めた期限が来ても強制的に立ち退きする義務はありません。
強制的に立ち退きする義務が生じるのは裁判に負けた場合のみです。
裁判は怖いものではありません。裁判されても受けてたちましょう。将来裁判に負けたとしても裁判中は住み続けられます。
ただし家賃はきちんと払いましょう。家賃滞納が理由で裁判に負ける可能性があるからです。
基本的には大家よりお母様の方が法的に立場は強いですよ。大家の圧力に屈しないでください。