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管理会社が大家情報を開示しない場合の供託について

・「こちらとしては新大家の口座はもちろん、連絡先や氏名すらわかりません。」供託というのはかなり複雑な手続きです。債権者不確知とのお話をされていますが、まずは、登記の情報を確認なさってください。所有者変更により、氏名や住所が記載され...

防災関係の書類とか、火災報知機の点とか、一切相手にしないことですね。会えば、すごんで消火器を買わされますね。携帯番号が漏れた理由もわかりませんが、番号は変えたほうがいいですね。役所に落ち度があったことを証明をするのは難しいので、...

地主が交代してトラブルが予想されるのですね…。具体的な紛争が始まっていないので、このような場所で全て予想してお答えすることは難しいです。借地契約書を持って、身近な弁護士さんに相談されることをお薦めします。以上よろしくお願いいたします。

まず、AとCの間には契約関係は存在しません。したがって、CからAに対する金銭請求をするには、AがCに対して不法行為責任を負うなどの法律上の根拠が必要となります。現状では、AがCに賠償しなければならない根拠が不明です。他方、ビル...

まず端的にお伝えすると契約の内容次第となります。賃貸借契約書等を十分に確認されることをお勧めします。詳細は契約書を見ないと何とも言えないという前提ですが、本件については賃貸借契約の内容として、インターネット利用の部分まで含まれて...

基本的には以前の契約をそのまま引き継ぐため、貸し手が変わったからといって新たに契約を結ばなければならないわけではありません。

基本的に賃貸借契約が残っている状態で賃貸人が移転することはあり得ますが、その場合は新所有者は賃貸人としての地位を引き継ぐため、新所有者に対しても以前の賃貸借契約の存在を主張することは可能です。

1850万円の持ち分について共同名義になります。配偶者居住権は遺言で設定できるので、遺言書を作成してもらうといいでしょう。公証役場で相談するといいでしょう。また遺留分減殺請求は死亡前10年分の贈与が対象なので、贈与から10年た...

考えていいと思います。

土地を購入すること、その費用を修繕費で拠出すること、名義を誰の名義にするかについては、区分所有者の少なくとも過半数の議決が必要でしょうね。したがって、区分所有者全員の名義への変更を求めることには合理性があるでしょう。私物化する...

使用貸借から賃貸借、そして使用貸借になった経緯ですかね。従前の経緯、扶養義務の2点から、法的に明け渡しを求めることはできないでしょう。弁護士に事実関係の整理をしてもらうといいでしょう。

２つ目の理由としては、エージェントが上記１）～３）の業務を行わなかったことによって生じた損害を立証することが困難であるためです。エージェントに対して損害賠償請求するのであれば、エージェントが上記１）～３）の業務を行っていれば【利...

家主の協力が不可欠とは言えないので、上申書に、協力が得られない事情を記載して提出してもいいでしょう。かりに協力が得られないことで、給付が不可となった場合は、家主の責任になるでしょう。

事務員が対応する話ではないですね。事務所の態勢に問題があるので、依頼弁護士を代えたほうがいいかも知れないですね。あなたには問題はありません。セカンドオピニオンをしてみるといいでしょう。

「相続人の方は家賃滞納の相続放棄をしてます」というのは趣旨が不明です。どういう意味でしょうか？大家の法定相続人が家庭裁判所に相続放棄をしているのであれば，建物も相続しませんし，相続放棄をしていないのであれば，建物も滞納賃料債権も相...

自動更新であれば、期間もその前の契約と同条件、すなわち2年です。法定更新であれば、期間の定めのない契約となります。

再契約と言っても、貸主名が変わるだけで、あなたの立場は、変わりません。更新手続きも有効ですし、保証金も引き継がれます。

＞この場合次に自分がする必要な行動と、亡くなったあとに口座が消滅したため、振込ができなかった数ヶ月分の賃料はどうなるのか、教えていただければ幸いです。「債権者不確知」ということで法務局に賃料を供託するようにしてください。

証拠を集めれば訴える事は可能ですか？ >>可能かもしれませんが、得られるものは微々たる慰謝料にとどまりそうです。また、慰謝料の代わりに家の権利(父名義)を貰うことはやはり不可能ですか？ >>有り得ません。あなたもお母様も支援が...

「競売落札後、競売開始手続きより前に賃貸契約をしていた場合、6か月間の明け渡し執行猶予が与えられる」と聞きました。親子で賃貸契約を結んでいる場合も、6か月間の明け渡し執行猶予期間は与えられますか？母と同居していて賃貸借契約を結ぶと...

家賃の振込口座が変わっても、従前の賃貸借契約がそのまま継続しています。ただ、保証契約が終了したのかどうかはこれだけではわかりません。終了したと仮定し、管理会社等がそれを知って更新を「させた」というのであれば、賠償請求できる可能性は...