賃貸トラブル 退去のため初期費用の返還を大家たち家族に求めています。
家の修繕を大家と大家の息子が行わず、様々な嫌がらせにも思える言動が多いです。
管理会社が入っていないがため大きなトラブルが数週間に一度のように続くため、退去を志願しました。
今月末に引越しをしますが、大家が話が理解できないため大家の息子と不動産屋を通じて話し合いをしています。
現状、初期費用（前家賃・引越し費用なども含む）65万円の内、23万円まで確定しました。
大家の息子も不動産屋も関係ないと言い張るため非常に困っております。
（大家の息子は私が退去を志望しているのでこちらの責任ではないとの主張）
（不動産屋は管理会社ではないので関係ないとの主張）
現在急ぎ目に弁護士さんを探している理由は、この家の退去が6月30日と確定したためです。
素人目ですが、契約書（不動産屋）や言動（大家たち家族）を含む法違反が多々あります。
証拠としてはメール、音声、動画などがございます。
（音声は無断で録音したものですので、ご了承ください。）
どうぞよろしくお願いいたします。
話が見えない部分が多いので、弁護士に直接相談して下さい。
退去日がなぜ確定したのか。
23万は退去費用なのか。
いろいろと経緯を確認する必要があるので、近くの弁護士に
相談されるのがいいでしょう。
金額や見通しからすると、調停等をご検討された方がよいかもしれません。
前提事情がよくわかりませんが、第三者からの働きかけでないと交渉がうまくいかないようなケースのようですから。
内藤 政信弁護士様＞＞
ご返信ありがとうございます。
ざっくりとしていて申し訳ありません。
退去日が確定した理由は、
大家による修繕拒否が多く、（入居の際に実際にあったものです。）文句があると家に言いにくるようになってしまったため大家の息子に相談したところ、息子も同じような言動をするためです。
大家の息子は修繕をすると言い張りますが、具体案がなく、例えば壊れているオートロック（数10回に一度開かなくなり締め出されます。）は絶対に治さないと言い張ります。
そう言ったことも続き、退去を志願すると言い6月30日に確定しました。
確定後は、初期費用の返還を求める具体的な解決策をお互いに考えることになりました。
息子には、「敷金・賃貸保証会社利用料金・火災保険・引越し代金・鍵交換代金を含む23万」しか返さないと言い切られております。
不動産屋は私たちに関係ないと言い張りますが、
住宅賃貸借契約書の重要事項説明書内１２の項目である、建物の設備の整備の状況に家の不具合が一切記載されておらず、質問したところ実際に家を偵察せず契約書を作ったことがわかりました。
今週弁護士相談に行くのですが、
何かヒントをここでもいただければと思い相談をさせていただきました。
匿名A弁護士様＞＞
ご返信ありがとうございます。
ざっくりとしていて申し訳ありません。
退去日が確定した理由は、
大家による修繕拒否が多く、（入居の際に実際にあったものです。）文句があると家に言いにくるようになってしまったため大家の息子に相談したところ、息子も同じような言動をするためです。
大家の息子は修繕をすると言い張りますが、具体案がなく、例えば壊れているオートロック（数10回に一度開かなくなり締め出されます。）は絶対に治さないと言い張ります。
そう言ったことも続き、退去を志願すると言い6月30日に確定しました。
確定後は、初期費用の返還を求める具体的な解決策をお互いに考えることになりました。
息子には、「敷金・賃貸保証会社利用料金・火災保険・引越し代金・鍵交換代金を含む23万」しか返さないと言い切られております。
不動産屋は私たちに関係ないと言い張りますが、
住宅賃貸借契約書の重要事項説明書内１２の項目である、建物の設備の整備の状況に家の不具合が一切記載されておらず、質問したところ実際に家を偵察せず契約書を作ったことがわかりました。
------
ご回答いただいた調停のことですが、ありだと思っております。
大家たちや不動産屋の対応、大家たちの酷い言動に相当憤慨しており、
私が退去した後、また同じ目にあう人のことを考えると非常に不憫です。
息子は、女性に強気に出て男性に弱気に出る人間性のため、
私や隣に住む女性には高圧的な対応で非常に怖さを感じています。
私には主人がいるのですが、主人の前では感じの良い人となるので
今後女性単身者が引っ越された場合のことを考えると恐ろしいです。
（私は主人がいるのにも関わらず、この件の恐怖で悩みすぎて睡眠障害になってしまいました。）
まだ4ヶ月も住んでいない状態なのに引っ越すのも
オートロックさえも直していただけないのも本当に酷い対応だと思います。
今週弁護士相談に行くのですが、
何かヒントをここでもいただければと思い相談をさせていただきました。