オーナーチェンジにつきまして
お世話になります。
飲食関連のテナントの契約更新につきましてご相談がございます。
現在借りていますテナントは３月末までの契約でしたが
事前にテナントオーナー会社に連絡いたしまして
再更新の手続きをしていただくということでしたが
一向に連絡が来ずそのまま営業いておりました。
先日、突然再更新の手続きの旨が
仲介業者よりありまして
早速契約更新手続きいたしました。
保証金の減価償却分や更新料金等を
２日後までに振り込んでくださいとのことで
少し不安に感じていました。
そうしましたところ
ビルメンテナンス会社から
オーナーチェンジの件聞いていると思いますが
それに伴い次のオーナーの店舗検針が入るとの連絡が入りました。
オーナーチェンジなど初耳で
再契約の際にも何も知らされませんでした。
新しくオーナーチェンジになった場合
再契約となると思うのですが
このまま更新料等を支払ってしまうと
保証金は引き継がれるのでしょうか。
また今回支払いました更新料は
再契約際引き継がれるのでしょうか。
よろしくお願いいたします。
再契約と言っても、貸主名が変わるだけで、あなたの立場は、変わりません。
更新手続きも有効ですし、保証金も引き継がれます。