賃貸アパートのオーナー・管理会社変更によるサービス変更の妥当性と補償についてのご相談
賃貸アパートの入居者として相談させていただきます。長文ではございますが、お付き合いいただければ幸いです。
本物件には今年3月に入居しました。その時は「インターネット無料」の旨が物件チラシに記載されており、他の物件と比較検討する際にインターネット料金も考慮した上でこちらに入居を決定しました。
(※私の確認不足ではありますが、後から確認したところ、契約書等にはインターネットに関する記載は特にありませんでした)
そして、先日、突然オーナーと管理会社が変更になりました。その時点では家賃の振込先が変わる旨のみの連絡だったためあまり気にしていなかったのですが、本日インターネットプロバイダより「本物件のプランが変更されることになったため、無料サービスを継続できない。期日までにサービス変更の手続きを行わなければサービスを解除する」という旨の書面が届きました。
質問内容としては、
①オーナー・管理会社が変更になったことで、何の通知も無くサービスを変更することは妥当なのでしょうか。
②契約する際、インターネット無料が最終的な決め手となったため、入居から半年も経たずにそれを廃止されるのであれば金銭的な補償(家賃の減額等)を求めたいのですが、これは可能でしょうか。
本件に関して管理会社から事前の通知が無かったため、黙って受け入れるのも納得できない一方、相談できる知り合いもいないため困っております。何卒ご回答よろしくお願いいたします。
１，貸主が変わっただけなので従前の契約は継続されます。
貸主は詳細を知らなかったかもしれません。
２，インターネット無料は契約の一部でしょう。
貸主は契約を引き継ぐので、貸主の不履行と見れば、家賃の一部減額は可能と思います。
終わります。
内藤様、ご回答ありがとうございます。
>２，インターネット無料は契約の一部でしょう。
私としてはその認識でしたが、契約書に記載が無いのが今になって引っかかっております。チラシ及び入居時点でのサービス内容を契約と捉えて良いのでしょうか…？
重ねての質問で恐れ入りますが、よろしければ教えていただければ幸いです。
考えていいと思います。