原状回復トラブルの法律Q&Aランキング

2020年9月末に1年10ヶ月住んだ新築の賃貸アパートを退去することになり、本日鍵の引き渡しを行いました。 当日訪問されたのは管理会社の方ではなく、委託業者(名刺には賃貸物件原状回復工事・リフォーム工事・退去立会・解約精算代行・...

居住用賃貸住宅の退去に伴う原状回復の請求の時効について教えてください。 自分なりに色々調べたのですが、退去後１年以内に裁判内または裁判外(内容証明郵便など)で請求すれば時効は10年と載っていました。 ①その１年以内に請求が来ず、１年と...

退去立ち合い時に、双方汚損ないことを確認しサインしたにもかかわらず破損請求されております。 先日、1年入居した物件から引っ越すこととなりました。 退去時には管理会社の下請け業社らしき方にお立ち合い頂き、 「入居者の故意、過失...

9m2ほどのオフィス物件を1年ほど借りたのですが、このたび別の場所に移転するため 立ち退きをすることにしました。 すると、原状回復のため18万ほどの見積もりを出されました。 内訳は、天井・壁・巾木の塗装で92,000円、カーペット・壁...

4月の中旬に3年程住んでいた築10年程の賃貸アパートを退去することになりましたが、退去時に24万円以上の支払い請求をされました。 室内全ての壁紙を張り替えるとのことでしたので、その請求はおかしいのではないかと退去立会いに来ていた不動...

投資用不動産のリフォームについての相談です。 アパートの外壁塗装、内装一式のリフォームを発注しました。金額は約300万円です。 完了予定は10月末という話でしたが、外壁塗装の完了後に内装工事が遅延し始め1月19日現在まだ完了しておりま...

昨年11月に退去した賃貸物件の大家とのトラブルです。 退去後、敷金の返却や修理などについて大家に何度も拒否され、話合いの意思があることを伝え放置していたところ、先方の代理人から連絡がきました。（契約当初にいた管理会社は早々に撤退...

賃貸物件の退去費用について。 退去費用4万円を踏み倒し、連絡なども全て無視していた場合1年で時効になるのでしょうか？ 少額訴訟を起こされ裁判に負けた場合 それらを支払わずにいたらどうなるのか？ 給料は手渡しです。 ...

アパートの退去費用について相談です。 約6年住んだアパートを退去後、退去費用が約70万でした。子供の落書きがある為支払わないといけないのは分かっているのですが、ほとんどの請求が引戸や押入れの張替えとクロスの洗浄するのに10万円ときてい...

《内容》 第三者に壊された賃貸物件のエアコンの修繕の話です。 あれから近隣の法律相談で相談したり。不動産会社とも相談しましたが、不動産会社より昨日連絡がありました。 オーナーの方曰く 「もともと付いていた設備なので、あ...

築40年以上の平屋木造アパートに住んでいます。 とても古くボロなんですが旦那が子供の頃から住んでいて旦那は30年以上ここで暮らしています。 そこで元々古い事に加えて日々生活していく中で縁側の所のドア？がすり減り上の所に3,4センチ...

神奈川のサービス付き高齢者住宅に入所し、個室をお借りしている父親の事で相談です。工事代を全額負担する義務はあるのでしょうか？以下内容です。今年１月に施設の方から、父の部屋の窓ガラス(騒音や結露、防火対策で2枚のペアガラス)の内側一枚に...

賃貸契約書のクリーニング特約が有効かどうかについてお聞きしたいです。 賃貸契約書には、「賃借人は賃貸人が行う賃借人退去後のハウスクリーニング費用を負担するものとする。」とだけ書かれて明記してあるページにサインしてあります。 クリー...

マンションの物件オーナーです。自室のリフォーム工事で業者がミスで階下に水漏れさせてしまいました。業者は工事ミスを認め、業者が階下の被害者に損害賠償すると言っていることを被害者に伝えています。 　しかし、被害者は、物件オーナーの私に損害...

10/27夜に2階から水が漏れ、部屋に住むことが出来ずその日から11日間ホテル。12日目からウィークリーに居ます。相手が入っている保険は示談交渉が出来ないプランと言われました。ホテル代、ウィークリー代、部屋の荷物の一時預かり費は相手保...

賃貸に関しての【減価償却】とは どういう意味ですか？ 時間と共に建物の価値もさがるのだから、現状回復もそれをふまえてくださいよってことですか？ よろしくお願いします。

今月、都内の分譲賃貸マンションと大手不動産会社系賃貸部門で賃貸借契約を締結し、入居しました。 入居の確認時にも、清掃が不十分であったり、ドアノブのガタつきなど、十数箇所に上る不具合があり、その全てではありませんでしたが、対応可能...

以前下記の質問をさせて頂いた者です。 「家族が賃貸物件で自殺しました。 死因は言いたくなかったのですが管理会社から不利益は決して生じないから自殺か自然死か事故死か教えてくれと言われ本当の事を言いました。 その後、75万円の請求をされ...

賃貸マンションの退去時の原状回復費用についての相談です。 退去から1ヶ月ほど経ち、貸主の会社から工事会社？が作成した見積書が送られてきました。 内容を確認したところ、退去時の立会で指摘された部分とは異なる部分もあり、どのように進め...

賃貸の退去後の原状回復についてご相談します。 キッチンに付随していたガラスが建て付けが悪く割れてしまいその費用を管理会社から管理会社が作成した請求書が送られてきました。 代金が正しいものか確認したかったため、ガラス業者からの請求書...

先日、賃貸物件の備え付けの食器棚のガラス扉が落ちてきて割れました。 食器棚はシンクの上に備え付けてあるもので、洗い物をしているときに落ちてきました。 不動産の管理者に申し伝えたところ、入居者負担になると言われました。 ガラス扉はも...

去年の9月に引っ越し、9月末から元彼を居候させていました。 大学生だったため大学には内緒にしたいとのことで管理会社には長期で泊まらせているという報告はしていました。 途中で管理会社が変わり、今年の5月頭に別れて元彼は出ていきました。 ...

先日3年半ほど住んだ賃貸アパートを退去しました。 退去に伴い原状回復費用の話になっているのですが、管理会社から「猫を黙って飼っていた」と言われトラブルになっています。 仲介業者の当時の担当者とはメールでやり取りをしていたため、私が猫...

法人の総務をしております。 個人と土地の賃貸借契約を締結し毎月賃借料を支払っております。 賃借を始めて20年契約しておりますが以前の契約の詳細は把握できず、現契約の2018年(契約期間10年間)からのものしか書面がありません。 賃貸人...

現在築17年の鉄筋コンクリートのアパートのオーナーです。８年8ヶ月で退去した賃貸人の原状回復費用を納得してもらえず困っています。ペット可の物件でしたが、床や壁はボロボロ、糞尿垂れ流し状態だったらしく敷居はふくれあがり、数枚のドアはめく...

昨年末、賃貸マンションに入居したのですが、１ヶ月ほど前から窓や通気孔から煙草の臭いが流れてくるようになりました。 直接目撃した訳ではありませんが、おそらく近隣の部屋の方が窓を開けてか、ベランダで煙草を吸っているのだと思います。 臭...

法テラスはどこまで見てくれるのでしょうか？現状回復費用でトラブってるのですが、相手との交渉や少額訴訟、民事裁判とか手伝ってくれるのでしょうか？

賃貸住宅の退去時の費用負担についてご相談させてください。 キッチンパネルにシールを貼っていて、退去時に剥がしたところパネルも少し剥がれてしまいました。（約3センチ四方2箇所） 管理会社からキッチンパネル一式の張り替えで25万の請求...

アパートで孤独死した人の部屋の管理会社から多額のお金を請求されています。 約300万円です。 弁護士さんの依頼料が案件によって異なると聞いたのですが、 上の件を依頼したら費用はどのくらいかかりますか？

大家管理の物件に住んでて、こちらは破損してないのに、壊したとか疑いかけられて、大家から出ていけとかいわれ、退去することになったんですけど、壊してもない所を高額請求された場合どーしたらいいですか？(´；ω；｀)入居当時から押し入れの気が...