減価償却の意味を教えてください
賃貸に関しての【減価償却】とは
どういう意味ですか？
時間と共に建物の価値もさがるのだから、現状回復もそれをふまえてくださいよってことですか？
よろしくお願いします。
◆「減価償却」の意味
書いてらっしゃるように、建物等の価値は時と共に減るので、
手に入れたときの費用(取得費用)を、定められている耐用年数に合わせて
費用として計上していくことを意味します。
◆原状回復との関係
建物で原状回復が問題になるのは、一般的に賃貸物件の退去のときだろうと思いますが、
建物本体だけでなく、床や壁のクロスなども時と共に価値が下がります(経年劣化)。
なので、原状回復を求められた※としても、普通に使って経過した年数に応じて
価値が下がった部分まで、借りた人が負担する必要はないことになります。
(うっかり焦がしてしまったなどの場合は別です)
※よくあるのがクロスを新品に貼りかえる費用全額が請求されているなどです。
回答ありがとうございます。
現在多額の現状回復費用を
請求されてますので
減価償却もふまえた上で
交渉したいと思います。
本当に助かりました。
国土交通省のガイドラインも参考になさってください。
サイトはこちら↓
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html