法人の総務をしております。 個人と土地の賃貸借契約を締結し毎月賃借料を支払っております。 賃借を始めて20年契約しておりますが以前の契約の詳細は把握できず、現契約の2018年(契約期間10年間)からのものしか書面がありません。 賃貸人の個人が先日、亡くなったことを機に契約内容を次のとおり見直したいと考えております。 ＜弊社の希望＞ ・契約期間の見直し…5年間や3年間などの短縮 ・賃借料の減額 ・原状回復（更地）後の返還の撤廃 ＜故人の妻の希望＞ ・賃貸借契約の継続…賃借料が減額されても可 〇お伺いしたい事 契約を見直す際に原状回復の義務について当然記載致しますが、あるタイミングの契約満了時に買取請求権を行使することはできますでしょうか。 ただし、賃貸人は契約の更新を拒んでいません。 なお、法的な詳しいことは分かりませんが、借地権契約ではなく一般的な賃貸借契約です。 併せて、賃貸人が契約の更新を拒んだ場合もご教授ください。