居住者の滞納問題に関する親族との話し合いのリスクについて相談
退去とありますが、賃貸ではなく区分所有であれば、未納金の回収という名目で競売等の手続きによる必要がありますが、予納金負担など様々な手間と費用がかかります。 親族が第三者弁済をしてくれるというのであれば、債務者の同意を得て、 回収を図...
賃貸 大家とのトラブル 住居侵入罪について 他
大家が、不穏当な行動をしたとすれば、記録をして置いたほうが いいでしょう。 日時などすぐ忘れますからね。 原状回復費用については、国土交通省がガイドラインを公開して いるので、それを参考にして、是非を検討することになるでしょう。
賃貸契約において合意管轄について
「本契約に関する訴訟については、本物件の所在地を管轄する簡易裁判所又は地方裁判所とすることに合意する」 →この規定であれば、専属的合意管轄の規定ではないので、金銭請求の原告の住所地の裁判所にも提訴できます。 >本物件の所在地を管轄す...
大家がケチで最低限しかメンテナンスせず入居3週間で様々な問題が発生しています。
録音、メモ、有効ですよ。 これで終わります。
賃料滞納による即時解除についての相談（貸主側です）
少額訴訟というのはあまり良い手ではありませんね。建物明渡は請求できませんので。 賃料も高額ですし、一度、面談の上で弁護士に正式に相談することをお勧め致します。
店舗利用不可による契約解除必要の可否及び返金に関する問い合わせ
・「1. 店舗営業を開始することができるのか 2. できない場合どこまでを返金されるのか(敷金礼金、保証会社への支払い、仲介手数料、それまでの家賃など)」 １については、管理組合側との交渉次第と思われます。賃貸借契約書や管理会社との...
賃料値上げ分の支払い遅延について、不動産管理会社の手続き不備による問題
2年前に賃料の値上げに合意されたという前提でよいのですよね。 そうであれば、2年では時効にもかからないので支払い義務は消滅せず、支払い義務はあるということになるかと思います。
所有者に辿り着けない土地の木に対して受けた被害を請求したい。
まず現在の所有者を特定するために、登記簿の所有者の戸籍をたどっていって相続人を見つけるという作業が必要になるでしょう。 個人ではできないので、弁護士に依頼することを勧めます。費用はいくら請求するかによっても異なるので、ここではお答えで...
未払い家賃の回収と即時退去の要求について
別店舗を2店舗営業しているのであれば、未払い家賃分の回収できる可能性はあるでしょう。交渉の段階では、分割での回収についても譲歩できるのであれば、月々の支払い額、滞った場合のペナルティ等を定め合意書を交わしておくと良いでしょう。 まず...
使用貸借なのか賃貸借なのか分かりません
一応、使用貸借か賃貸借かは金銭のやりとりで決まるのではなく、夫と、妻の連れ子との間の契約内容や合意内容で決まります。 特に何も合意していなければ使用貸借とされる可能性が高いとは思います。ただ、夫と連れ子の協議や合意の内容（必ずしも書面...
"息子の家賃滞納に関する問題について相談したい"
高額にはなりませんが、弁護士によって異なるので、直接、 問い合わせてください。
家賃滞納による強制退去後、同居人になった場合の家賃支払い義務について
同居されている方が保証をされたのでない限り、法的な支払義務はありません。 今後同居されている方に電話が来た場合には、録音したうえで、債務者以外に請求しないこと、連絡しないことを求めるといいと思います。 ※相談者様と連絡を取りたいので連...
名義人が私ではない場合、弁護士と話し合いはできるか？
名義人でなければ、基本的に話に応じないでしょう。また、借主の名義があなたである以上、未払い賃料の支払義務も一次的にはあなたにあります。残念ですが、お母様ではなくご自身が対応を行う必要があります。
家賃の取り立てについて
家賃の未払いについては、法的に支払い義務があるため、支払う必要があるでしょう。 それとは別に大家の行為は違法行為です。住居侵入や恐喝等の刑事事件となり得る行為です。今後も継続するのであれば警察への相談も視野に入れる必要が出てくるでしょう。
家賃滞納による契約解除について
未払い家賃分が1ヶ月程度であれば、そもそも契約の解除が認められない可能性も十分あり得ます。 いつまでに払えるかを伝え、引き落としについてできていなかった事情を説明し、納得してもらうよう交渉する必要があるでしょう。
娘の友達に貸したお金を返済してもらいたいです。
書面での請求になるでしょう。 弁護士費用等は、各人によって異なるので、直接問い合わせてください。
家賃滞納 1ヶ月 強制退去
貸主の立場が強いことを背景に、自身に有利な書面を書かされているかと思われますので、真実の意思としてその書面にサインした場合であれば有効ですが、そうでない場合書面の効力が認められない可能性があるでしょう。
母名義の不動産についての相談と退去依頼に関する質問
いつから入居したのか、これまでの支払い状況はどうであったのか、契約書に保証会社に ついて記載がなければ保証会社は入っていないのでしょう。 不動産会社に問い合わせてもいいでしょう。 今後の督促や交渉は、あなたが母親から代理権を得て行うか...
退去後、敷金が借金返済に充てられた件について相談
賃貸借契約書などを確認する必要がございますが、不当に敷金を返金してもらえていないのであれば、敷金を返還するように求めていってもよいでしょう。 最寄りの法律事務所にご相談いただくか、消費生活センターにご相談されてください。
仕事をしている人が家賃滞納をした時、連帯保証人がすぐにその家賃を支払わないといけないのでしょうか？
連帯保証人は、主債務者と同内容の債務を負うので連帯保証人となってしまっている以上支払いを免れることは難しいでしょう。主債務者に連絡をして支払いを督促することは可能ですが、債権者がそれを待ってくれるかは債権者次第です。 連絡が取れず支...
相手方の弁護士が音信不通の場合どうすればいいですか
法的には問題はあるかと思われますし、弁護士倫理にも反していると思われますので、弁護士会からの処分が下される可能性はあるかと思われます。 訴訟の費用や時間がない場合は相手が対応しない限り解決の可能性は残念ながら低くなってしまうでしょう。
退去後、未払いの家賃等の徴収方法について御指南ください
任意に支払に応じてもらえないのであれば、訴訟提起等の手段をとることを検討することなるものと思われます。 金額も大きいご事案のため、関係資力を持参の上、一度、弁護士に直接相談してみてもよろしいかもしれません。
建物転貸契約における中途解約に関する問い合わせ
元の契約書の内容として、ご質問文の様な条項で合意されている場合、転貸人に落ち度があり契約を解除する場合を除いては、合意書の内容に反して解約をすることは難しいでしょう。
月極駐車場の借主死亡に伴うトラックの処分方法と順序について知りたい
大変お困りのことと存じます。 以下、通常の流れをご案内いたします。具体的な状況にそぐわない部分については公開相談でのご回答は難しいため、直接弁護士にお問い合わせください。 ①法定相続人に対して、未払いの駐車場代が発生し続けてしまうた...
家賃滞納時の退去書類にサイン後、請求された退去費用
その後、退去費用が請求されたので荷物を返して欲しいのですが、すでに処分されていると思うので無理でしょうか？ 支払わないことで合意した書面があるなら不要でしょう。 なお、退去から3年以上経っての請求なのですが普通なのでしょうか？ ...
保証会社からの家賃滞納に関すること、一括払いができない旨を伝えたい
裁判所で和解できるので、訴状がきたら、弁護士に相談して下さい。
親族間での賃貸における家賃滞納問題
まずは、連帯保証人である、賃借人の長女と長男に連絡してみてはいかがでしょうか。 もちろん、賃借人に後見人がいるのでしたら、その方への連絡でもよいと思います。
父が所有する不動産の家賃滞納、およびゴミ問題への対応
１，父親の名前で、賃料の催促を、内容証明で行うことです。 ２，賃借人には善管注意義務があるので、これについても賃料の催促に合わせて 整理するように促すといいでしょう。 ３，父親の了解を取りながら、あなたが補助者として父親の名前で、行動...
所有する不動産に関する問題(家賃滞納、ゴミ屋敷)
弁護士に依頼して訴訟提起しましょう。 明渡請求、未払賃料の支払請求、原状回復請求（ごみの除去）を求めることになります。
家賃問題について相談したい
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 折半して欲しいと言われるまでの5か月間については、何ら支払い義務を負ういわれはないので、安心して良いでしょう。 したがって、着信拒否するなどしてシャットアウトしてしまっても良いかと...