賃貸の値上げの断り方
借地借家法（借賃増減請求権） 第三十二条 建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは...
ガス契約解除忘れで他人のガス代を支払った場合の返金方法は？
解約をしていなかったのであればガス会社との関係ではあなたに支払義務がありますが、現在の住人との関係ではあなたが料金を支払ってあげる理由はないはずですので、あなたが支払いをした金額については、現在の住人に対して、支払いを求めることができ...
家賃滞納の裁判について
不動産会社に連絡をとり交渉を継続することを試みることは有用でしょう。不動産会社が何らかの対応をする可能性はあります。 他方で、すでに訴訟提起されているので、交渉が奏功しない場合も見据える必要があります。 滞納している家賃の速やかな支払...
引っ越し先アパートのネット回線問題で損害賠償請求は可能か？
動機の錯誤の問題かと思われます。動機の重要性、錯誤者における重過失などに問題がないことはともかく、契約上その契約動機が表示されていることが必要で、その点が一番難しいところですが、それらが認められば取消主張できるという話になります。でき...
賃貸契約で他人に成り済まされ未払い請求が実家に、どうすれば？
刑事・民事両面で動く必要がある事件かと思います。 刑事的には契約書に名前が無断で書かれていた件は、有印私文書偽造罪・同行使罪に該当しえる行為です。 民事的には無権限の第三者が契約を代わりにしているということで、契約の無効等の確認を...
延滞している家賃の返済を多くしてしまった場合の返金請求
つまり、 >延滞分は毎月の家賃に数万円上乗せする形で、分割で保証会社に返済しています。 と過去に更新料（延滞分）の返済を少なくとも１回以上してきたように見えますが、延滞分は今回まで一回も支払っていなかったということですね。 となると、...
賃料滞納の強制執行時、内装品の処理方法についての相談
取り外せるものであれば、執行官が強制執行の際に保管しますし、取り外せないということはすなわち、造作として建物と一体化していることになって、賃借人の所有物ではないということになるのでしょう（通常の退去時に原状回復工事をすべきかどうかとは...
賃貸の退去費用、高額について
特約の有効性については、いくつかの条件があるので、弁護士に 調査をしてもらい、調停や訴訟も覚悟で争われるといいでしょう。
マンション漏水トラブルの賠償と示談交渉について
上の階に住んでいると分かっているなら郵便受けに手紙を入れればよいので、示談の申し込みは可能だと思います（相手方が示談に応じるかどうかわかりませんが。）。 ところで、blueさんは賃貸で居住しているのだと思いますが、クリーニングが必要...
不動産・使用貸借の発端が詐欺だった場合でも追い出せないのか
当初、Aさんが「家賃は払う」と言って住み始めたのですから、この時点で使用貸借契約は成立していないですよね。 実際に住み始めると全く家賃を払ってくれない。ということですから、住み始めた後の時点で、大家であるBさんが、Aさんに対し、家賃を...
【至急】外資系レンタルオフィスの自動更新契約、解約は可能？
当初（２０２１年）時点の契約はどうなっているのでしょうか。申出がなければ自動更新となっていませんでしょうか。 仮に、契約終了が前提で、再契約は可能という内容であれば、ご記載の事情からすると、相手の対応が不当という可能性は高まります。
家賃延滞で督促状を玄関ドアに何度も貼られた場合の対応策と慰謝料の請求可否と警察に被害届を出せるのか
設備故障、使用ができない点について、補修を求めても補修されないときは、 家賃の減額が可能です。 違法取り立ては、慰謝料請求できます。 証拠保全ですね。
連帯保証人を辞めたい、家賃滞納への対処法は？
大家側と交渉をして契約更新のタイミングで連帯保証契約更新しないことを含め話し合いをする必要があるでしょう。別の連帯保証人を要求される可能性もあるかと思われます。
家賃の滞納で賃貸借契約解除通告書が届きました。対応についての質問です
①言えません。5か月分も滞納ということであれば、 既に信頼関係が破壊されているので、解除を争うことはできないでしょう。 未払の賃料に関する遅延損害金の元本が減るという影響があるに留まります。 ②あります。今後も滞納することが予想され...
賃貸物件の二重家賃振込、返金可能性についての相談
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 ご相談内容を拝見いたしました。 管理会社変更の通知が届いた後に支払期限が到来する賃料について、新管理会社に振込をした場合、それは賃料の支払いとして有効になります。 他方で、旧管理会...
土地を貸してくださっていた方が亡くなったのですが、
法的な理屈はいくつかありえますが、とりあえず、従前通り支払っていた（振り込んでいた）ことを証明することになるでしょう。
特定少年が刑事事件に関与、親や友人に知られるリスクは？
事件の内容によっては、親族や学校、職場等に捜査機関が事情を聴取する可能性は否定できません。 また、少年事件は原則非公開ですが、逆送されて公判手続に移行した（起訴された）場合、特定少年の事案は報道される可能性もあることに留意ください。
強制退去延期の可能性について
強制執行まで状況が至っているのであればこれまでも交渉を行う機会はあったのではないでしょうか。 延期などの可能性は一般論として想定できません。 お住まいの地域の市役所と社会福祉協議会への相談を必ず、直ちに進めてください。それ以外にで...
引っ越しの費用に関して。
すでに退去費用として、請求額を大家側から受け取っているのでしょうか？ もし、そうであるならば、あなたの見解を伝えた上で、返金意思はないと伝え、 あとは、相手の出方をみるという方法が検討できます。 他方、まだ支払ってもらっていない場合...
駐車場契約の解約忘れによる支払い義務はある？
あなたにも落ち度があるので、1年分程度は払う必要があるかもしれないですね。 詳細な情報がないので、私見ですね。
母の未払いの賃貸料の請求について
「私は母が払えなかった支払いに応じなければならないのでしょうか。」 単に緊急連絡先にされているだけであれば、支払いをする必要はありません。
賃貸契約の修繕未履行に対する返金可能性について
方法としては、契約解除、初期費用全額返還と転居費用請求でしょうね。 お金をもらうのを先履行にする必要がありますね。
家賃滞納3ヶ月に突入しました。家を出たくありません。
すでに３か月滞納している以上その家に住むことはどうにもならないですね。 また、収入と支出などの生活状況に問題がありそうですので、役所での相談、収入で生活できる家に引っ越す、債務整理を行うなど、生活再建を検討する必要がありますね。
現況測量費用を自社持ちで!と申し出た不動産会社の信用性
仲介会社と相談者の間で利害が対立しているわけではないので、相談の状況自体には特別不審な点は感じないですね。
家賃3ヶ月滞納の回収と退去交渉
こちらの件につき、最終的に受任できるかや法的見通しについては、当事者情報・経緯の聞き取りや契約書の確認等をする必要があるところ、掲示板上で書きこまれた内容のみで何かしらのお約束や表明等は致しかねます。 ついては、お近くの弁護士事務所...
賃貸アパート 管理が甘いので引っ越したい
具体的な部位を示して、修繕を申し入れることでしょう。 今のところ、履行不能等で居住困難、契約解除までは、認められないでしょう。
シリンダー交換費用の請求に応じるべきか？元カレの脅迫に対する対応方法
二人で住むために部屋を借りたのであれば負担する可能性があるかもしれないですね。 ここは経緯や当初の約束次第になります。 ただ、彼氏の態度を前提にすると弁護士の代理人を立てた方が良いかもしれませんね。 紛争と関係のない職場にそのような...
サブリ－スでの賃料滞納について
サブリース契約を解除しているのですから、入居者への請求は「賃料」ではなく、「賃料相当損害金」となります。「賃料相当損害金」であれば、事情を話して直接徴収することもできます。 ただ、不法な状態になっていますので、あらためて入居者と賃貸借...
祖父が所有する家に住むことの法的問題と相談先について教えてください
１，違反しないですね。 ２，違反しないですね。 ３，弁護士になるでしょう。 とくに娘さんとの争いが予想されますからね。
賃貸契約の家賃値上げ要求、法的対応と対策方法
一方的な貸主ですね。匿名Ａ弁護士先生の回答のように、これまでの賃料を支払い続けることで問題ありません。 補足しますと、法律上（借地借家法32条）、賃料が土地・建物の価格の上昇などの経済事情の変動や、近隣の同種建物の賃料と比較して「不相...