よしおか いっせい

吉岡 一誠弁護士

ワンオネスト法律事務所

池袋駅

東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋5階

対応体制

  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • メール相談可
  • ビデオ面談可

不動産・住まい

【各線池袋駅から徒歩5分】【メディア多数出演】「借主側」「オーナー側」の両方に対応できます。明け渡し要求、立退料交渉、賃料未払い、不動産売買トラブルなど幅広くご相談をお受けしております。【初回相談無料】

吉岡 一誠弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆弁護士・吉岡 一誠の強み/特徴
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私は弁護士登録後、都内の法律事務所に勤務し、2021年にワンオネスト法律事務所を開設いたしました。
不動産・住まいの分野では、建物明け渡し、立退料交渉、不動産売買トラブルに関するご相談を「借主側」「オーナー側」の双方から数多く受けてきました。
不動産トラブルは、借主側にとっては生活の根幹に関わるトラブルであり多大な不安を抱えるものであり、オーナー側にとっては長期化により多額の経済的損失が生じうるものであるため、いずれの立場にとっても早期の解決が望ましいかと思います。
私は、ご相談をいただいたその日から、早期解決に向けて尽力させていただきます。


◆不動産・住まいのご相談例
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【借主側のご相談例】
「明け渡しを要求されて困っている」
「賃料未払いやトラブルなど起こしていないのに急な退去を求められた」
「提示された立退料に不満がある」
「家賃の値上げを一方的に言い渡された」など

明け渡しに関して、多くの方は「大家から出ていくように言われたら、応じなければならない」と考える傾向にあります。
しかし実際には、借主側に強い権利があります。
特に賃料不払いや近隣住民との問題などを起こしていないケースでは、オーナー側が提示した理不尽な要求に従う必要はありません。
弁護士に依頼すれば、オーナー側の条件が適切かどうかを法的な見地から判断し、交渉を一任することできます。

【オーナー側のご相談例】
「住民が明け渡しに応じない」
「賃料未払いの住人がいる」
「建築・リフォームの瑕疵問題で困っている」など

賃貸トラブルに関して、管理会社ではカバーできない部分も弁護士であれば包括的に対応できるので、借主との話し合いが進まずに困っている方はぜひご相談ください。
また、売買トラブルに関しても、契約の経緯や内容、不動産の状況によっては無効・取消や賠償請求を求める余地があるので、お早めにご相談ください。


◆メッセージ
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ほかのトラブルとは異なり、不動産・住まいは、生活の基盤に関する問題です。
「借主側」にとって、ご自身の住む場所を失うかもしれないという不安は、大きな精神的負担を引き起こします。
仕事や生活に集中するためにも、弁護士に依頼し、一日も早い解決を目指すことが得策です。
「オーナー側」にとっても問題が長期化してしまうことで建て直しや賃貸など有効利用の機会を逸して、収入の減少やコストの増加につながってしまうリスクがあるため、早期に弁護士にご相談ください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

◆事務所理念
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当事務所は、下記の事務所理念を掲げています。

【Vision】
クライアントから「ワンオネスト法律事務所に相談をして良かった。」といつも言っていただける法律事務所を目指します。

【Mission】
全てのご相談・ご依頼に対して全身全霊で向き合い、最善の解決を図ります。

【Value】
関わる人すべてに誠実であること、常に勇敢であること、クライアントにとって身近な存在であること、プロフェッショナルとしての自覚を有することを大切にします。


◆ メディア掲載
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【テレビ出演】
2017年1月
フジテレビ【ギャップオファー!お願いしたらこうなった】
職業代表の「弁護士」としてディベートを行う

2017年6月
読売テレビ【ZIP!&す・またん!】出演
淫行問題についての取材

2017年7月
テレビ朝日【グッド!モーニング】 出演
夫婦間の名誉毀損についての取材

2018年6月
読売テレビ【ZIP!&す・またん!】出演
未成年との飲酒問題についての取材

2020年1月
フジテレビ【トラブルSOS 詐欺師VS最強弁護士】出演
悪徳金融業者と戦う弁護士として出演

【その他メディア情報】
2016年10月
雑誌【AERA】
コラム記事が掲載

2018年8月
AbemaTV【日村がゆく】監修
「裸芸」どこからが強制わいせつ罪になる可能性があるかについて監修


◆事務所の対応体制
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ご相談は土日祝日含め24時間受け付けております。
深夜・早朝のお電話も対応しているので、お仕事や子育てなどでお忙しい方、同居している家族やパートナーに弁護士への相談を知られたくない方なども、ご安心ください。


◆アクセス
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各線「池袋」駅 徒歩5分
有楽町線「東池袋」駅 徒歩8分

<住所>
東京都豊島区南池袋1-16-15
ダイヤゲート池袋5階
電話でお問い合わせ
050-7587-1132
受付中

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。