家賃延滞で督促状を玄関ドアに何度も貼られた場合の対応策と慰謝料の請求可否と警察に被害届を出せるのか
家賃の引落が出来なかったのが合計2ヶ月あり保証会社の督促が怖いです。
玄関ドアに他の住民に見えるように督促状（請求書）が何度も張られたり、玄関のドアポストを開けて◯◯さんと大きい声で呼ばれたり…
違法行為ですし、怖くて対応出来ない自分も悪いですが…
借りている部屋のインターホンがテレビモニター付きなので録画していざという時の証拠を集めています。
そもそもですが、この部屋は電気コンロ付き物件でガスコンロしか使ったことなかったので内見時に仲介業者から使い方レクチャーされたのですが使用が出来なく故障していることが発覚しました。
マンションの他の部屋も空いていたので故障している部屋以外で賃貸借契約が出来たのですが、私の新品を使えるという欲が勝ってしまい故障している部屋で賃貸借契約を進めました。
その際、仲介業者から当時の管理会社へ故障していることをFAXで連絡してもらいました。
いざ入居し電気コンロを見たら新品ではなく修理もされていませんでした。
当時の管理会社へ連絡し故障している電気コンロの話をしたところ業者手配中との回答と使えなくて不便だからと卓上コンロを渡されました。
卓上コンロは耐久性的にたまに使う電化製品なので直ぐ壊れ使い物にならなくなり、管理会社へまた連絡しようと思ったのですが業者手配中と言われて何も言えなくなってしまいました。
コンロがないとインスタントラーメンすら作れなく本当に不便なので自分で購入した卓上コンロでしのいでいます。
話が長くなりましたが、賃貸借契約を再確認してましたところ電気コンロ付きキッチンとしっかり書いており、この部屋の設備が故障し使用できない部分について減額など対応してもらえるのでしょうか？
また、保証会社の違法取り立ての慰謝料も取れるのでしょうか？
設備故障、使用ができない点について、補修を求めても補修されないときは、
家賃の減額が可能です。
違法取り立ては、慰謝料請求できます。
証拠保全ですね。